沪二手房挂牌量小幅回落 新政巩固市场稳定
房天下二手房数据中心2017/05/22 10:59
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5月17日，上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局、发展改革委市工商局、市金融办、市城管执法局联合发布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，根据意见，上海市将停止审批公寓式办公项目，未交付项目全面整改。这也是今年以来上海房地产为数不多的调控政策，目前来看，新政对已经相当稳定的房地产市场几无影响。从5月15日到5月21日五月第三周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌均价微弱上升，挂牌量小幅回落。
房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，5月第三周（5.15-5.21）上海二手住宅市场挂牌均价为54886元/平方米，环比上涨0.34%；挂牌量为168715套，环比下跌0.28%。
上周回顾>>>沪二手房挂牌量小幅增长 市场量价整体持平
二手房住宅挂牌均价
5月第三周，上海二手住宅挂牌均价与上周基本持平。挂牌均价从上周的54701元/平方米上涨至54886元/平方米，均价比上周上涨了185元/平方米。
区县挂牌价方面，全市十八个区县中，有十个区县的挂牌均价有所下跌。跌幅较大的是远郊的奉贤，挂牌均价为22447元/平方米，环比下跌6.74%；其次，卢湾、静安、长宁、宝山、青浦和嘉定六个区县的挂牌价跌幅也在1%以上，其余3个区县跌幅微弱。
5月第三周有8个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨，涨幅较大的是松江和崇明，挂牌均价分别为34098元/平方米、17767元/平方米，环比分别上涨2.97%、2.32%；松江以2.29%的涨幅紧随其后，闸北、长宁、奉贤三个区县的涨幅也超过了1%，其余3个区县的挂牌价涨幅均不足1%。
二手房住宅挂牌量
5月第三周上海二手房的挂牌量小幅回落，挂牌量较上周减少470套，挂牌总量为168715套。
5月第三周全市挂牌量变化依旧很小，各区县的挂牌量也没有大的波动，仅有卢湾和金山两个区县的波动幅度超过了1%。5月第三周仅有三个区县的挂牌量有所增加，分别是金山、闵行和静安，环比分别上涨1.23%、0.31%和0.12%。其余15个区县的挂牌量有不同程度的下跌，跌幅较大的是卢湾，挂牌量为2906套，环比下跌1.67%，也是仅有的挂牌量跌幅超过1%的区县；其余14个区县挂牌量跌幅均在1%以内，二手房挂牌量整体还是相当稳定的。
二手住宅评估情况
据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，5月第三周评估关注度较高的两个楼盘分别位于宝山通河和闵行七宝，分别是通河二村和万科城市花园，其次绿舟星城、昆山颐景园、上海豪都国际花园三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的通河二村是建成于1995年的老小区，本月成交均价为52433元/平米。
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