上海4月二手房成交15769套 成交排名热门小区解读

其中，上海4月二手房成交排名靠前的小区有：东礁新村(在售房源)、城东新村(在售房源)、江海新村(在售房源)、馨佳园一街坊(在售房源)、新凯家园(在售房源)（排名不分先后）。从该成交排名不难看出，排名靠前的这5个楼盘有几大共性：

1、 地段：成交热门小区均处外环外。是刚需置业的热门地块。

2、 楼盘特性：成交热门小区较多的是动迁安置房，而非配套商品房，更不是房龄较新的次新房。侧面体现了刚需首次置业对楼盘类型的偏好。

 3、 小区均价：成交热门小区普遍均价偏低，均在2-4万左右每平米。也符合刚需置业偏爱总价较低的房源。

 4、 户型：成交热门小区普遍户型较小，配合较低的楼盘单价，其总价也非常适合刚需购置。

现今，购房趋势不断变化。房子是用来住的，大和豪华已不是检验好住宅的标准，现代人更注重的是住房环境的舒适。这类观点，愈发被广大购房群体所认同。上海4月二手房成交热门楼盘也恰恰符合了这一类标准。今日，为大家整理推荐5套上海4月成交热门小区的精选房源。

东礁新村 二手房（金山金山新城）【咨询热线：400-890-8228 转 王佳佳】

售　价：115万（建筑面积：57㎡）

户　型：2室1厅1卫楼层：高层（共6层）

推荐理由：小户型，3口之家的合适之选。>>>点击查看房源详情

【东礁新村】

该楼盘本月均价：21843元/平方米 查房价

本楼盘环比上月：9.14%↑

东礁新村上榜二手房成交热门小区理由解读：房龄老，距离市区较远，但胜在总价较低，是刚需一族首次置业所能承受的较低选择。不乏有落户需求的外省来回刚需族在此置业。

城东新村 二手房（青浦青浦城区）【咨询热线：400-890-8228 转 170张勇】

售　价：170万（建筑面积：52㎡）

户　型：2室1厅1卫楼层：低层（共6层）

推荐理由：满五年，周边配套成熟。>>>点击查看房源详情

【城东新村】

该楼盘本月均价：28985元/平方米 查房价

本楼盘环比上月：0.81%↓

城东新村上榜二手房成交热门小区理由解读：理由同东礁新村，位于青浦城区的城东新村也是符合刚需置业的各种要求。缺点是交通不便，好在17号线通车在即，城东新村也在距离17号线青浦站2公里范围内，确是一个利好。

江海新村 二手房（奉贤南桥）【咨询热线：400-890-8228 转 188慕文娟】

售　价：188万（建筑面积：70㎡）

户　型：2室1厅1卫楼层：中层（共6层）

推荐理由：税费各付，新装修，不靠马路，所处位置较为安静。>>>点击查看房源详情

【江海新村】

该楼盘本月均价：22913元/平方米 查房价

本楼盘环比上月：0.22%↑

江海新村上榜二手房成交热门小区理由解读：位于奉贤南桥，周围住宅氛围浓厚，除交通外，生活配套齐全。总价偏低，适合刚需置业。

馨佳园一街坊 二手房（宝山顾村）【咨询热线：400-890-8228 转 248余海鸽】

售　价：248万（建筑面积：56㎡）

户　型：2室1厅1卫楼层：高层（共11层）

推荐理由：满五年，一房改两房，主卧带飘窗，全明户型。>>>点击查看房源详情

【馨佳园一街坊】

该楼盘本月均价：38645元/平方米 查房价

本楼盘环比上月：3.94%↑

馨佳园一街坊上榜二手房成交热门小区理由解读：馨佳园一街坊作为宝山顾村的一大热门动迁楼盘。随着附近动迁安置用户陆续入住，小区附近的生活配套，也逐渐完善。且馨佳园一街坊在7号线辐射范围内，出行交通非常便捷。

新凯家园 二手房（松江泗泾）【咨询热线：400-890-8228 转 291罗思明】

售　价：291万（建筑面积：77.21㎡）

户　型：2室2厅1卫楼层：高层（共5层）

推荐理由：距离佘山站500余米，交通便捷。>>>点击查看房源详情

【新凯家园】

该楼盘本月均价：36675元/平方米 查房价

本楼盘环比上月：↓1.29%

新凯家园上榜二手房成交热门小区理由解读：新凯家园作为松江泗泾热门动迁小区为大家 。开发之初，旨在解决中低收入人群的住宅需求，且预计入住10万业主。新凯家园楼盘价格的定位，也是贴合刚需购房的要求。配合周边的9号线佘山站，更为新凯家园的业主送去了便利。因此，新凯家园也在二手房成交热门小区中屡次上榜。