鞍山一村测评：教育向老小区 环境差 配套优

从8号线鞍山新村地铁站1号口出来，约莫走上500米左右就能到达鞍山一村(在售房源)小区，而在去往小区的路上就能看见打虎一小，鞍山一村小区是标准的地铁、教育双管齐下，当然，鞍山一村不止一所学校，包括打虎一小在内共有6所幼儿园，6所小学和3所中学，同济大学铁岭校区也在附近，而这，也恰恰的这个环境并不好的老小区房价还这么高的原因所在。

优点

1、教育资源格外有优势，近打虎一小
2、身处内环，交通便捷
3、周边配套完善，医院、银行等均在500米范围圈内

缺点

1、无可非议的老小区，环境上自然是要差一点
2、房龄普遍很老，只有小户型，小区的面积也不大

小区身处鞍山板块，属于上海的内环，大概位置处于地铁8号线鞍山新村站和江浦路站中间，距离两个地铁站均只有500米左右的距离，步行过去十分方便，如果是早起上班，还能非常简单在路上买到早点（豆浆油条或是面包牛奶均有），不过友情提醒，8号线比较拥挤，早晚高峰出行请谨慎。

除了地铁之外，小区周边还有十数个公交站台，出行非常方便，再不行，打车也是很容易的。

图上咱看不清，且看小编整理下来的~

地铁

A1鞍山新村460米

A2江浦路542米

公交

B5本溪路铁岭路153米

B2鞍山路锦西路254米

B9抚顺路铁岭路366米

B8锦西路打虎山路413米

B1新华医院423米

B10许昌路控江路431米

B3铁岭路抚顺路450米

B6控江路打虎山路524米

B7江浦路延吉西路578米

B4公交新村590米

鞍山一村的小区绿化率为26%，相对来说比较少。从实地探访来看，小区仅有楼栋间隔处种植了些许绿化带，看着确实比较光秃秃的。

另外，小区没有实行人车分流，也没有产权车位，停车向来是先到先停，大约有60个车位的样子，每个月是150元的停车费，所幸小区内有车的业主不是太多，目前并不是特别拥挤。

小区目前老年人和小孩儿比较多，因为鞍山一村建的是时候是单位分房，老公房，所以老人比较多，另外就是带着孩子的年轻父母，冲着打虎一小的教育资源来的。小区大部分是一梯五户，总高五楼的，因为小区并不大，住户也多为老年人，小区里倒是经常看见街里街坊聚在一起聊天打趣，比冷冰冰的新小区显得有人情味儿。

小区的亮点就是周边的配套，学校方面咱们待会另外说，这个是比较大的优势。其他的像是医院、银行、购物、生活、娱乐，在这个内环的老小区周边样样都不少，比如距离在500米左右的新华医院就是一所三级医院，而假日百货超市则仅距离300米。

鞍山一村周边学校众多，出名的就是打虎山路小学。打虎一小是上海市首批素质教育实验校，杨浦区“名师、名校长、名学校”的“三名学校”，曾入选上海市十大小学。学校名声响，师资水平先进，口碑佳。除此之外，有从幼儿园到大学的一站式教育！

当然，不可否认，教育、地段、配套样样占了优势，带来的就必然是房价上的难以接受，鞍山一村1月均价75914元/㎡ ，环比上月增长7.68% ，这个价格甚至超过了不少其他地区的同类型楼盘。

也因为小区是当年的老公房，如今住着比较多老人，很多人不愿意卖房，故而市场的流动性比较小，如果中意打虎一小，可以考虑就在边上的鞍山四村(在售房源)，两个小区价格相差并不太大，但是环境会比鞍山一村稍微好一些。