名都新城vs好世鹿鸣苑 相同地段与配套为何价格相差悬

名都新城和好世鹿鸣苑两个小区都在闵行莘庄板块内，在外部有着几乎相同的配套，周边环绕着仲盛世界商场、莘庄龙之梦、中心医院等，在被关注程度上互不谦让。就是在同样的地段，同样的配套情况下，好世鹿鸣苑与名都新城在房价上却相差的不是一星半点。让我们一起来看一看，是什么原因让好世鹿鸣苑比名都新城更贵一些？贵在哪里？

从基本信息来比较，由于名都新城的建筑面积大于好世鹿鸣苑，因此，名都新城的停车位和绿化率都高于好世鹿鸣苑，而在物业费和停车费的价格上，好世鹿鸣苑却高于名都新城，这样看来，“小名”远超“小鹿”，满分完胜。

优点：
1、好世鹿鸣苑名气大，小区比较高大尚，是拍摄“欢乐颂”的取景地，适合白领或高薪阶层居住。
2、名都新城比较接地气，各项费用更亲民些，小区内板楼居多，适合温馨的小家庭组合。
缺点：
1、好世鹿鸣苑临近地铁5号线，产生噪音影响部分楼层。
2、名都新城部分楼号紧邻主干道，车来车往的嘈杂声影响居住舒适度。

从地理位置上看，好世鹿鸣苑在闵城路199弄，名都新城在富都路55弄，两个小区挨得很近，只有800多米，穿过仲盛世界商城，即过三个红绿灯就到相对的小区。且两个小区都临近地铁，在路程上相差不大。从地铁站南广场到好世鹿鸣苑或名都新城的距离是仅差100多米的距离。

从数据上来看，名都新城的绿化已经高于好世鹿鸣苑，名都新城的绿化率在40%，而好世鹿鸣苑的在35%，在“小名”的中心有个景观河，内部设计比较趋于公园式设计。而在“小鹿”东南方向紧邻莘城中央公园。小区的业主们随时可以到公园内散步，健身娱乐，而名都新城离公园位置较远些，中间相隔着闵行春申文化广场。对于名都新城爱健身的大叔大妈们绕着小区内部转转足以。

安保这一块，名都新城输了，名都新城的大门，外来人随随便就可进进出出。而好世鹿鸣苑必须是一人一卡才能进入。从整个小区的安全角度来看，好世鹿鸣苑更保障业主的权益一些，住在小区里会更安心，放心。

仅从数量上来看，名都新城的车位多于好世鹿鸣苑，但名都新城的建筑面积远大于好世鹿鸣苑，而车位与住户数却是不成正比，在名都新城的路面比较拥挤，停车库较远，大部分居民选择就近停车。而由于好世鹿鸣苑的建筑面积小，停车库距离各楼栋比较近，进入小区内部的车辆可及时进入车库，使地上路面比较畅通，从安全角度考虑，“小鹿”优于“小名”。

从教育与医疗资源来比较的话，两个小区的资源差不多，只是距离的不同，而不太相同的地方就是名都新城的内部就两个配套的幼儿园，在医疗条件上对比两者是打平的。

好世鹿鸣苑和名都新城就像两个强壮的臂膀一样一左一右把仲盛世界商城包围。对于想购物的业主们，这里如天堂般，非常便捷。如果还不满足的话，在一河之隔的莘松路上，还有大型的龙之梦广场，对于“小鹿”的居民来讲，莘庄龙之梦的距离更为近一些，步行距离近900多米。

在好世鹿鸣苑的北面有个大型的莘城菜市场，可以买菜、买水果，摊位多，价格会更合理些，挑选的余地更多些。而名都新城的周围没有大型的菜市场，都是一些小的店铺，但是种类比较多，买菜铺子，水果摊，小的服装店，还有一些早点摊，是比较接地气，但挑选的机会会少一些。

高大尚的好世鹿鸣苑12月的均价在5.9万/平，而名都新城在5万/平，两个小区的价格差的不是一星半点啊。从走势图上来看，好世鹿鸣苑从2016年的1月价格波动幅度大，但在国家政策调控下，它的房价最终在12月又恢复了下来，但它还是略高于上海市与莘庄板块的房价的。从名都新城的房价走势上看，它的波动忽高忽低，却从未超越过好世鹿鸣苑的房价。

再来看看看好世鹿鸣苑和名都新城的租房价格对比，真心不是一个档次啊，“小鹿”的三房将近8236元/月，而“小名”的三房约6035元/月。想租在好世鹿鸣苑，真的需要强大的财力支持啊。

我们的好世鹿鸣苑和名都新城都各有千秋，走的线路风格也不一样，从价格上，我们的“小鹿”完胜，好世鹿鸣苑之所以价格高，它的细节部分做的非常到位，对业主的尊重程度远远高于名都新城。当然这些都是小编的个人之言，对于他们的好坏，还是需要各位看客自己品评。