泗泾刚需楼盘PK 西南名苑完胜新凯家园三期！

西南名苑和新凯家园三期都在9号线沿线，仅一站之隔，西南名苑近泗泾站，新凯家园三期毗邻佘山站；区位方面，两个小区分别坐落于三湘商业广场的东西两侧1000米开外。

西南名苑交通方便，教育资源丰富，距离9号线泗泾地铁站1000米左右，小区西门出口左边是幼儿园、右边是小学；新凯家园三期楼间距很大，前后大约80米左右，采光充足。
美中不足的是，两个小区都有一部分楼栋靠近地铁轨道，每每地铁运行时段都比较吵，而地铁的运行时段持续时间还较长，从早上的6:00左右，一直到晚上23:30左右，不堪其扰。
此外，据入住居民反映，新凯家园三期作为拆迁小区，户型拐角较多且隔音效果一般。

西南名苑和新凯家园三期都是靠近地铁9号线的，并且交通主干线都是嘉松南路和泗凤公路。地理位置相近，但是就周边的发展而言，西南名苑未来或许会更突出些。
首先，西南名苑位于泗泾镇中心距离上海市中心更近，小区离9号线泗泾站也比新凯家园三期离9号线佘山站近，上班方便；其次，小区出来就是幼儿园和小学，再往前就是镇政府和主题公园，无论是小孩子上学还是平常休闲都是非常好的。
而新凯家园三期，较西南名苑来说，一来离市中心和泗泾镇中心稍远，二来周围也无公园之类的休闲场所可供居民使用。所以在地理位置上，西南名苑完胜新凯家园。

西南名苑和新凯家园三期同属于松江泗泾商圈，很多商业配套都是共同使用的，无论在商业配套商还是学校配套，通过以下对比可以看出西南名苑离得更近，更方便平常的生活起居，所以，在生活配套方面，西南名苑以便捷度完胜新凯家园三期。

具体来说，西南名苑和新凯家园三期拥有大润发、三湘商业广场、泗泾医院等商业配套。西南名苑距离大润发超市等购物场所更近，基本步行就可以到达。虽然新凯家园三期也有自己的一条商业街，可以满足日常的生活所需，但从实地探访的结果来看，大部分居民还是会选择乘坐公交车或开车到三湘商业广场去购买。

西南名苑是商品房，内部有别墅区，在绿化和景观上都是非常精致的设计，有河流穿越整个小区，再加上各种不同形式的小桥、亭子竹林，为小区增添了别具一格的古典美。楼栋内部，西南名苑的每栋楼是有安全锁，大门是随时关闭安全系数很高。
而新凯家园三期是拆迁小区且范围较大，一共有11个分区，包括：锦昌苑，尚樱苑，香樟苑，新凯城，新凯城丹桂苑，新凯城丁香苑，新凯城银杏苑，新凯城玉兰苑，新凯城紫荆苑，新凯城紫竹苑，钟秀苑。
新凯家园三期各个分区内部配套一般，拥有最基本的配套设施小花园广场和运动场地，用于平常休闲健身。物业也很少管理，草坪上有很多垃圾无人清理，且运动器械也有一定程度的损坏也无人维修。外来人员可以随意出入，安全系数不高。
整体来讲，西南名苑无论是在小区环境、物业管理、商业配套上都优于新凯家园三期，所以内部配套方面，西南名苑完胜实至名归。

从图表中可以看出，在2016年的8月份之前，西南名苑的评估均价略高于新凯家园三期，但在9月份开始，新凯家园三期的房价涨势明显，甚至每平高出西南名苑仅4000元。据悉，8月份的时候，新凯家园三期有一个分区的房子满三年可挂牌交易，或许因此带动了评估均价的上涨。
究其自住性价比而言，小编个人更青睐西南名苑，无论是周边配套的便捷度，还是内部配套的完善度，西南名苑都更适合刚需一族买来自住。

总体上来说，西南名苑和新凯家园的的生活配套都已经相当完善，也都是非常适于居住的地段。
首先，在地理位置、交通配套和学校配套等方面，西南名苑的居住环境更加便利优于新凯家园。其次，在房价方面，新凯家园的房价略高于西南名苑的房价，然而西南名苑离市中心和大型购物场所更近。再次，在楼栋质量上，西南名苑是商品房而新凯家园三期是拆迁房，且新凯家园三期的隔音效果一般，西南名苑性价比更高一些。
所以西南名苑PK新凯家园三期，西南名苑完胜。