绿茵苑小区测评：老小区交通上佳 内外配套不均衡

绿茵苑(在售房源)，一听到这个名字，身为足球迷的我立刻想起了那一片令人心驰神往的绿茵场，想起了无数个动人的故事。带着这样的向往与憧憬小编开启了实地测评之旅，从6号线上南路站下车走了一段时间，小编终于在一片葱绿的映衬下见到了小区的庐山真面目，白色的拱形大门上绿茵苑三个大字格外醒目。

优点

1、临近轨交6号线，出行便利。
2、周边一带居民小区众多，生活配套齐全。
3、楼栋均为板楼结构，户型正气，采光充足。

缺点

1、部分房间靠近高架桥，有轻微噪音影响。
2、1999年建成的老小区，内部配套较差。

中内环间位置上佳 地铁出行交通便利

绿茵苑地处中内环间，临近中环路，到市区的距离不远，自驾车非常方便。公共交通方面，无论是公交还是地铁都需要步行到达，但距离都不远。小区距离6号线上南路和灵岩南路都不到700米，距离小区较近的几个公交站有500米左右的距离，但四通八达，有通往上海各地的数十条线路。

地理位置：浦东三林杨南路694弄

交通干线：中环路、高青路、上南路

地铁路线：6号线上南路站（约650米），6号线灵岩南路站（约700米）

公交路线：177路（浦江方向），沪塘专线（奉贤方向），南华专线（南桥方向），万周专线（周浦方向）等数十条公交线路。

绿化宛如仙境 配套唯有器材

绿茵苑的大门口设有保安室和保安值班，但是基本不过问外人进出。保安和业主关系不错，小编进门时，保安主动跟小编打了招呼。一进大门，的感觉就是绿、满眼的葱绿，道路在苍松翠柏的映衬下仙气十足，几缕阳光照进来，真的会有人间仙境的感觉。但遗憾的是这种惊艳只持续了几十秒钟，继续往里走，稍显破旧的楼房提醒我这是一个老小区。

绿茵苑并不大，内部配套非常少。小编绕着小区走了一圈只发现一处健身器材，几个年轻妈妈带着孩子在闲聊，健身器材附近有几个石凳。除此之外再没有其他的内部配套。另外，小区的南面一排接近中环路高架桥，会有轻微的噪音影响。

生活配套环绕 教育医疗在侧

绿茵苑地处三林住宅较为集中的区域，周边生活配套丰富。小区门外各种小型门店如超市、水果店、餐馆等鳞次栉比，距离灵岩农贸市场也只有200米左右，生活还是非常方便的。小区对面还有一家药店，家庭常备的各种药品都可以买到。

绿茵苑附近有工商、建设和上海银行的营业厅，存取款都还方便。教育方面，杨思高级中学只有500米的距离，距离三林中心小学和尚博实验小学的距离也都不足2公里。

2016年4月份以前，小区的整体房价一直保持平稳。四月份之后保持上涨趋势，11月份小区的成交均价为：56152元/平米。

就整体而言，绿茵苑内部的绿化和环境都做的不错，但内部配套设施缺乏。外部配套不错，生活、教育、医疗等都有好去处。绿茵苑整体房价低于板块房价，性价比还是可以的，对位置交通有要求的置业者可以考虑这个小区。