华润中央公园 小区测评！

华润中央公园位于嘉定区南翔北部区域，社区围绕菁英湖而建，拥有一线景观资源。小区围绕菁英湖而建，环境较好。采用法式法式坡地立体园林，设计具有层次感，从人的视野观赏角度而言，有层次的风景，总是胜过平面、单一的风景。整个项目共分为四期开发，即将推出第四期。项目自带商业——华润五彩城购物中心，于2014年10月正式开业，运营情况较好，能够吸引周边业主。

所属区域：嘉定南翔

小区地址：浩翔路98弄(芳林路和浩翔路交汇处）

绿 化 率：35% 容积率： 1.31

物 业 费：4元/平方米·月

停 车 位：90㎡以下，1辆/户；90-150㎡，1.5辆/户；150㎡以上，2辆/户

安全管理：24保安巡逻系统

一、房价走势

二、交通状况

1、小区处于11号线马陆站和南翔站之间，都不在步行范围内，这个距离乘坐轨交比较尴尬，周边公交线路非常匮乏；

2、自驾方面：一是沪嘉高速，是通往市区的主要道路，沿着沪嘉高速-中环路，23可达真如商圈，46可达人民广场。二是外环高速，是通外东面和西南面的主要道路，沿着外环高速可达宝山各区域；

3、建设中的20号线 路站距离项目1.3km左右，预计于2016年年底正式投入运营。届时轨交出行将变得比较便利；

三、教育资源

南翔东社区的整体教育配套是在逐步完善的，其中南翔浩翔路幼儿园、南翔镇留云小学、 路完全中学就是三所正在规划中的学校。另有古漪园等文化古迹坐落南翔，所以老年人在此颐养天年也非常合适。

四、配套设施

距小区较近的商配有华润自带商业和金地格林世界的金域广场及格林食街。华润五彩城购物中心已于2014年10月开业，约100家知名品牌进驻，涵盖了超市、影院、餐饮、亲子、零售及生活服务等诸多业态，经营状况良好。金域广场离地铁站近且开业时间较早，人气不错。南翔四大综合体——路综合体、新明六一广场、中冶祥腾商业广场、南翔北站综合体，不仅规模较大，更有交通规划作为辅助，发展前景看好。其中已运营的只有中冶祥腾商业广场；新明六一广场正在招商； 路综合体体量超20万方，目前与轨交20号线 路站一起在建中。

目前南翔的医疗配套还不算十分完善，主要是缺乏高能级医院，南翔内有南翔医院，该院为二甲医院。距离华润中央公园近的三甲医院是在嘉定新城的瑞金医院（嘉定分院），该院于2012年正式投入运营，是嘉定区内三甲医院。

五、房源推荐