徐家汇二手房获徐汇成交王 三小区成交火爆
房天下2015/08/24 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
徐家汇二手房市场异常火爆，早已引领徐汇区二手房成交榜，特别是东方曼哈顿、徐家汇花园和凯旋一村，成交单数更是惊人。
徐家汇的高端写字楼群已然成型，这对周边房价的拉动是显而易见的，再加上徐家汇作为徐汇中心，徐汇传统几所著名小学也都坐落在此，对应学区划分也都在徐家汇板块内，比如汇师小学、向阳小学、建襄小学等，特别是汇师小学，对口教育地产更是炒到天价。
据房天下上海二手房数据监控中心，7月徐汇徐家汇二手房成交316套，冠绝徐汇全区，占徐汇全区成交量近18%，成交平均单价43844元/平米。更令人震惊的是，单东方曼哈顿一个小区成交就达16套，成交均价更是高达55751元/平米，其后则是徐家汇花园，成交8套，成交均价43363元/平米，第三位则是凯旋一村，7月成交7套，成交均价48456元/平米。
下面小编就分别来介绍一下这三个成交火的小区吧。
东方曼哈顿位于徐家汇商业中心。被文定路分为东西二区，西区是现代高层。东方曼哈顿西区由高层组成，总户数为1600户左右，由东方海外物业管理。小区定位于徐汇区高档的高层住宅，大部分房源都属于景观房。社区中心的大面积水景喷池，40%的绿化率，一流的物业管理以及完善的小区会所配置，充分体现出高档社区的人性化特征，因此极受境外人士欢迎，占了居住人群的大半，此外更汇聚了一些社会名流。该案功能齐全，拥有多个中心绿化区及水池，位于徐家汇商业圈欣欣向荣的繁华都会，只需信步走出门廊，便可享受各种购物、消费乐趣。
二期03年的房龄，本人委托，可以说是目前小区里在卖，性价比高的一套，非诚勿扰，诚意安排看房，4房2厅3卫，对口汇师小学丶徐汇中学双学区，可俯瞰尚东区优美园景、天主教堂、徐汇中学靓丽操场校区、港汇中心，可谓全景观。4房2厅1厨2卫，东曼特殊户型，客厅朝西偏北带阳台，朝南偏西也有窗，视野采光非常棒，主卧朝南偏西带阳台，2个卧室朝南偏东，1 个卧室朝北，厨房卫生间全明，户型非常优质。
建筑面积：95米 房型：2房2厅2卫 730万 对口汇师小学，徐汇中学， 2房朝南，一房超北，厨卫全明，正看小区水景和 尚东区花园，儿童乐园，室内采光全明。
建筑面积：85米 房型：2房2厅1卫 620万 对口汇师小学，徐汇中学 2房朝东南，厨卫全明，正看小区水景和 尚东区花园，儿童乐园，室内采光全明。 三、配套：港汇广场、东方商厦、太平洋百货、美罗城等近在咫尺，小区内的配套设施，一兆韦德健身会所，有室内外游泳池、壁球、台球、篮球、乒乓球、攀岩、健身房等一应俱全。
徐家汇花园是由海内外名家秉承欧洲新古典主义设计手法和以人为本的设计理念精心规划鼎力推出的具有浓郁欧洲风格的高尚住宅小区属于教育型社区隔壁就是社区自己配套的小学对面就是第四中学徐汇中学和交大学府都在附近对口高安路小学等社区属于徐家汇辐射范围出门就是辛耕路步行街生活配套非常的齐全。
徐家汇花园稀缺户型，小高层的黄金楼层，一梯两户，得房率非常高！3房2厅2卫，3房朝南，厅南北通，客厅和次卧带连体大阳台，主卧带朝南阳台，衣帽间和卫生间。厨卫全明，豪装带地暖，家具家电全配，拎包入住！此房还带有一个车位！
本房源是朝南的一房一厅，主卧朝南带阳台，卧室非常大，有20平，中间楼层，采光无遮挡，视野也很不错。目前房子是空置的，里面没有东西，几乎毛坯房，可塑性非常强。本小区位于宛平南路靠近斜土路，小区非常大，里面一共3期，本房源是3期05年的。花园式小区，居住环境非常棒。
徐家汇花园位于宛平南路、近肇家浜、紧邻繁华徐家汇。东方商厦、太平洋百货、新路达徐家汇花园融海内外高水平设计的精华、以欧陆风格为主线、近一万平方米的绿化、欧式门廊、花园草坪、艺术喷泉、景观雕塑相映成辉、270度的观景大阳台一览无遗。超前房型设计、5.5万平方米大型欧陆艺术生态园区、底层架空绿化庭院、大型时光中庭广场、水之剧场、空中主题花园、近万平方米的绿化。登高远眺、申江美景一览无遗、堪称徐家汇花园的压轴杰作。
主卧朝南带卫生间，次卧朝南，客卧朝南，书房朝北，客厅朝北、厨卫全明！房东自住装修，实木地板+中央空调，干净、清爽，可拧包入住！ 3期不靠马路，俯瞰小区中央花园，高区景观非常开阔！
地处繁华地段的成熟生活小区.交通便利.设施齐全.对口交大附小小区位于凯旋路番禺路交界处,小区自住为主,环境安静,出入简单.对口名校交大附小,徐汇中学.
楼南北两房，一房朝南一房朝北，带一个大院子，还有天井。简单装修，户型全明。此房对口交大附小学区。
