沪二手房交易频现跳价 跳幅5万-10万好房尽在徐汇
房天下上海二手房2014/02/20 01:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房产数据显示，春节小长假过后，沪上二手房市场带看量正逐步回升，成交量也有了起色，部分热点板块的二手房交易中，还出现了跳价现象。权威房产人士称：大宁区域二手房跳价的幅度在1%～2%，根据房源总价不同，跳个5万、8万、10万元的都有。而最近新起的“地标王”现象也冲击着房价市场。目前，就二手房市场的看量和成交量来看，刚需购房者心态略显着急，还有持续观望着。小编建议各位购房者，从众多房源挂牌量处寻觅佳机，于跳价处大肆着手，择优惠福利而动。小编从徐汇地段搜索N多好房源，继续非毛坯两房，任你挑选。本期主要房天下店:田林十三村、罗秀新村、华欣家园、金桂苑、明丰新纪苑、华利、华泾绿苑、梓树园、梧桐花园。
售 价：190万（面积：53㎡）
户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第3层(共6层)
推荐理由：田林十三村位于徐汇田林路柳州路口，徐汇影剧院后面，9号线桂林路站，地铁1号线漕宝路站方便，徐汇田林商业圈。小区绿化率较好，居住密度低，闹中取静。
【田林十三村】
该楼盘本月均价：31481元/平方米 这房子值吗？
本楼盘环比上月增幅：
售 价：198万（面积：72.98㎡）
户 型：2室1厅1厨1卫楼 层：第5层(共6层)
推荐理由：房型正气，二房一厅，卧室朝南，南北通透，双阳台，前方完全无遮挡；交通便利，56、731、804、闵行20路四通八达；重点学区环绕左右，周边配套设施齐全，菜场、卖场一应俱全。
【罗秀新村】
该楼盘本月均价：30082元/平方米 这房子值吗？
本楼盘环比上月增幅：↑1.33%
售 价：220万（面积：88.83㎡）
户 型：2室2厅1厨2卫楼 层：第6层(共6层)
推荐理由：小区位置好：本小区位于龙吴路/华泾路，紧邻华泾生活商业广场，华育，位育中学。满五年，房东想置换新房，议价空间额度很大，诚意者可咨询。
【华欣家园】
该楼盘本月均价：25758元/平方米 这房子值吗？
本楼盘环比上月增幅：↑2.15%
售 价：228万（面积：88.29㎡）
户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第16层(共24层)
推荐理由：本小区位于虹漕南路99弄靠近漕宝路，东临康健体育场，西接世界外国语中学，背靠上师大附小，南望上海南站；小区绿化率高，环境幽静，地理位置优越，地段成熟。
【金桂苑】
该楼盘本月均价：28091元/平方米 这房子值吗？
本楼盘环比上月增幅：↑3.85%
售 价：230万（面积：78㎡）
户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第1层(共11层)
推荐理由：该房两室两厅一卫，1房朝南，1房朝北，客厅朝南，阳台在客厅，户型方正，小区中心位置，黄金楼层，绝佳好房。房东非毛坯，紧邻重点学区，又是很不错的。
【明丰新纪苑】
该楼盘本月均价：32619元/平方米 这房子值吗？
本楼盘环比上月增幅：↑4.08%
售 价：270.5万（面积：107.56㎡）
户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第19层(共24层)
推荐理由：位于成熟地段，近内环，成熟小区，近九号线桂林路站步行5内，近第六人民医院，交通生活都是非常的便利，小区物业管理好，靠近西南位育中学，附近的配套设施齐全，方便。
【华利】
该楼盘本月均价：27926元/平方米 这房子值吗？
本楼盘环比上月增幅：↑1.09%
售 价：300万（面积：126㎡）
户 型：3室2厅1厨2卫楼 层：第8层(共11层)
推荐理由：房型好，一梯两户，卧室双南一北朝向，朝南卧室带飘窗，厅南北通透带南北落地阳台，厨卫有窗全明，采光好，整体空间充裕，家的感觉真实而不失节奏之流畅。
【华泾绿苑】
该楼盘本月均价：25300元/平方米 这房子值吗？
本楼盘环比上月增幅：↑0.34%
售 价：375万（面积：110.15㎡）
户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第4层(共23层)
推荐理由：此套是3房朝南客厅朝北，属小区里面的版式房。对口求知小学。梓树园地处光大商圈和南站商圈的交接处，生活便利——医院超市银行邮局菜市场，交通便利快捷。
【梓树园】
该楼盘本月均价：37426元/平方米 这房子值吗？
本楼盘环比上月增幅：↑0.49%
售 价：490万（面积：100㎡）
户 型：2室2厅1厨2卫楼 层：第8层(共14层)
推荐理由：房东是台湾人，大部分业务已回台湾发展，急需转让，优惠空间很大。房型正气，主卧和一个次卧朝南，厅朝南。梧桐里面的两房，正对小区花园。
【梧桐花园】
该楼盘本月均价：47604元/平方米 这房子值吗？
本楼盘环比上月增幅：↑1.02%
