科普贴：崇明岛有多大？526来看房！
房天下2018/05/23 19:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
崇明，成为越来越多的购房者作为宜居、投资、养老、度假等购房考量的重点区域！
崇明岛在售待售楼盘有多少？首先你必须先了解崇明岛！
在上海工作、生活和学习的朋友，估计很多人都没怎么去过崇明，就算是去了，可能也是游玩和旅游！你对崇明的了解有多少呢？
崇明各板块其中重点发展的是崇明新城，目前是崇明区政府所在地，也是城桥镇所在地，也是崇明区繁华之地；另外位于 崇明岛东部区域为陈家镇，日后规划有轨交19号线！堡镇是崇明第二大镇，也是东部地区经济、文化和交通中心。
崇明除南门、堡镇板块以外的其他地区。面积范围很大，属于中北部区域，基本都以农场为主，比较荒凉。
长兴岛和横沙岛都为独立小岛，其中长兴岛凭借上海的长江隧桥，与上海浦东和崇明岛相连，地段上优于崇明本岛，此外长兴岛也有轨交19号线。
值得关注的是，崇明岛北部区域，这个地方在地理上属于崇明岛，但是在行政划分上，它却属于南通市的启东县！相当于一个崇明，两个城市在管辖，这种情况不多见。也可以理解为这个小版块就像特区，一岛两制里的特区。这里的房产属于江苏启东产权，并不是上海房产，不限购。
常住人口控制70万
崇明是中国第三大岛，面积占整个上海的22%，目前崇明只有70万人左右，若按上海2500万的常住人口来算，人均占地面积不到上海的千分之三，可以说是地广人稀。
从规划上来看，未来崇明常住人口也是控制在70万人以内，城镇化水平80%左右，城镇人口56万人左右。规划还指出，目前崇明区户籍人口逐年减少，25年间已减少11.5万人。预测适应生态承载力下的崇明人口应控制在100万以内。
规划升级为生态岛
2016年7月，崇明撤县并区，至此，崇明县叫做崇明区，崇明在行政关系和城市发展格局上，跟上海的所有区平级了。在2016-2040的土地规划方案里，崇明严格限制建设用地出让，建设用地总规模为265平方公里。这为建设生态岛提供了前提基础。
现在你是不是对崇明岛更加了解呢？想在崇明买房，房天下526崇明线，免费班车带你考察！
项目抢先看：
效果图
| 江山美宸基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇明长兴岛 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)五居室(110.00㎡)五居室(110.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 待定 | |
动态：江山美宸实景示范区和售楼处已经于5月19日开放，89平、110平低密度洋房墅区恭迎品鉴。项目目前开盘时间暂未确定。
实景图
项目简介：江山美宸北侧南圆沙路，南侧为圆南绿地，西侧为12-04地块，东侧为圆芳路，占位金桥城市副中心生活圈,TOD交通导向的社区规划； 江山美宸主要由110联排+89洋房产品组成。
交通图
效果图
| 东滩花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇明陈家镇 |
| 户型 | 三居室(179.10㎡)三居室(179.10㎡)三居室(179.10㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 开盘待定 |
动态：东滩花园在售房源不多，后续计划推出约120平-160平新房源，开盘时间暂未确定。项目目前在售少量房源位于东区，面积约223-230㎡，房源不多，整体均价40000元/㎡。
实景图
项目简介：东滩花园，低密度纯墅区，位于陈家镇揽海路1号，项目坐拥崇明绝佳生态资源，周边东滩湿地、森林公园、明珠湖等自然群落环伺；享生态岛规划，商业、酒店、医疗、教育等配套逐步落地之余，更有轨交（规划中）、高速、公交等便捷交通畅达市区，共同筑造出岛上繁华胜地。 东滩花园秉持“让生命绽放”的理念，倾力打造治愈系·源生墅。低密墅区内，近万平白鹭湖风光秀丽，约5200㎡鹭CLUB会所满足全家所需，岛居生活艺术馆还原自然本真，更规划有六大主题公园、三大互动乐园等景观园林，让归家成为一场栖居之旅。 产品打造上，东滩花园治愈系·源生墅，以中西合璧的摩登建筑风范、大花园庭院设计、南北双露台、约5. 4M大面宽等夯实产品力，围合出尊贵阔绰的别墅疆域，面满足都市人居住、度假、疗养等各式生活梦想。
交通图
周边配套图
效果图
| 融创海上桃源基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上海周边南通 |
| 户型 | 三居室(226.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(189.00㎡) | 收房时间 | 已于2017年4月底交付 | 开盘时间 | 三期开盘待定 |
动态：融创海上桃源目前在售89平下联和143平上联别墅，总价约200万/套起，预计2020年7月毛坯交房。
实景图
项目简介：融创海上桃源项目地处崇明岛北区域，行政规划归属启东市。由中国十强房企融创倾力打造，是融创南通公司入驻崇明北的开山之作 。产品风格上沿用融创系风格，合院借鉴中式风格，采用街坊理念组团建造；叠墅采用民国风格，融合江南的优雅，塑造“汉风吴韵”逸境感。融创物业壹级物业管理资质，管理项目覆盖8大区域，47座城市，170多个项目，为40多万业主提供有温度的幸福生活 。
交通图
效果图
| 绿地长岛基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)二居室(133.00㎡)二居室(133.00㎡) | 收房时间 | 2020-03-30 | 开盘时间 | 该盘已于2017-07-28加推洋房 |
动态：绿地长岛2020-03-30。11000元/平方米起。在售户型有：74平-100平2居-3居。物业费：2.3元/㎡·月。绿地长岛楼盘地址：启东新村沙北侧。
实景图
项目简介：绿地长岛，项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。 绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项配套。 绿地长岛产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居的需求。
交通图
周边配套图
