刚需买房看哪里？5号线南延伸段热盘聚焦
房天下2018/02/24 18:48
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，上海轨交5号线南延伸工程首个标段完成竣工验收，奉贤区境内有地铁通行指日可待。加之虹梅南路高架已于2017年10月通车、奉贤南桥汽车站至东方体育中心的BRT快速公交线路预计年内全线建成通车，几条交通大动脉将奉贤境内贯通，奉贤到闵行、跨江出行、至中心城区通勤也更为便捷。
除此之外，九棵树未来艺术中心、上海之鱼、达令港公园、国际妇幼保健院等城市生态、休闲、医疗、娱乐等优质配套加速兑现中，奉贤迎来了进阶发展的新机遇。
伴随着区域能级的不断提升，更多人选择在奉贤安家置业，工作生活。而看好区域潜力的品牌开发企业早就做好布局，绿地、宝龙、中粮、中铁建、碧桂园、禹洲、朗诗、保利、龙湖、卓越等纷纷拿出看家本领，给奉贤区带来了不一样的居住品质和生活体验。
1、在售87-90㎡紧凑3房经济实用。
2、距在建5号线延伸段西渡站直线距离800米。
3、开发企业为中国铁建为知名品牌开发企业。
4、小区自身品质好，新风地暖精装交付。
5、有可售房源。
中国铁建香榭国际小区绿化率35%。容积率1.80。141#等2017年12月12日已开盘。高层主力户型除87-90㎡三房外还有124㎡四房。高层成交参考均价为38000元/㎡，开盘当天去化139套。
目前小区周边缺乏大型商业配套，暂无优质学区资源。
1、板块整体房价偏低，置业预算可控。
2、项目主打精装修小户型产品，户型较多，选择多样，精装交付入住方便。
3、项目周边规划引进同济存志学校，明德外国语学校（原福山外国语学校）。
4、周边多条公交线路，距离BRT南行港路站500米，适合有购置三房需求的家庭购买。
5、预计3月有新房源推出。
禹洲雍贤府周边环境有待开发，交通和商业配套待完善。虽然目前配套主要依靠金汇镇和南桥，值得一提的是，项目自带商业、自行规划引进学校。
1、项目体量大，总建筑面积56万方，规划自带商业。
2、较禹洲雍贤府价格更有优势。
3、项目教育配套是其亮点，规划包括幼儿园、小学、中学。小学和中学为同济大学附属的外国语学校，另外，项目周边对口的学校还有明德外国语学校（原福山外国语学校）、金汇学校等，在义务教育阶段的教育配套都已覆盖到。
4、入住后社区提供班车接驳8号线，近正在施工中BRT南行港路。
5、预计4月份有大批新房源推出。
天和前滩时代绿化率36%。容积率2.0。项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院（三级综合性医院）和仁济医院（三级甲等）。
1、全新入市项目，有溢价空间。
2、由碧桂园、世茂、绿地等品牌开发企业联合开发。
3、高层洋房和电梯叠加，产品类型多样。
4、依托临港奉贤园区，有产业和人口导入支撑。
5、预计3月首次开盘。
凤凰城天境样板房已对外公开可预约参观。目前正在申请预售证预计将在3月首次开盘，首次开盘或将推出叠加别墅和花园洋房，叠加别墅建面约115平至120平，花园洋房建面约81平至94平，具体推出时间待定。
1、户型多样，以2房为主，并配有少量1房、3房。
2、精装修公寓，1房总价150-200万元/套，2房总价约250-275万元/套，较适合预算有限的客群购买。
宝华帝华园1月开盘成交参考均价29000元/㎡，销售72套。目前样板间开放，可预约参观。
