楼市传来大消息，再不用买 了！
房天下2018/02/13 09:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，广州率先提出“到房”。有 表示“到房”是大势所趋，“租购同权”将更进一步。那么，什么是“到房”？它着力解决的是什么问题？以后我们还有必要买房吗？
大消息！“租购同权”再进一步
1月18日消息，据中国之声《新闻纵横》报道，在刚过去不久的2017年，多地纷纷出台了鼓励、支持租房的政策。让房子回归居住属性，“租购同权”是重要的举措之一。日前， 部门的相关负责人表示，广州正在制订相关方案，或将在率先推出 到房。
广州曾经在率先提出租购同权，如今再次率先提出“到房”。那么什么是“到房”？它着力解决的是什么问题？
什么是“到房”？
所谓“ 到房”指的是，租的房子如果有 ，只要租赁手续完备，租住之后享有与业主同等的 权利。
广州市 局相关负责人表示：义务 阶段，每个区有多少 是有刚性配比的。租的房子如果有 ，只要租赁手续完备，经过资格审核后，租住之后享有与业主同等的 权利。这就意味着拥有多套住房的业主应该人户一致， 到房不到人，政策的主要目的是保障有 腾出来给租户的孩子 。
有 预测，到2030年，租赁人口将达2.7亿人。可以说，租房“赋权”事关亿万民众的“获得感”。不过相关政策一经报道，也引发不少人的担心，如果实现租购同权， 到房，对于已经买了房的人来说，可能会不公平。
一位广州市民就表示：“这样来讲对我们买房者这可能有些不公平，本来就那么贵买了房，为了这个 。所以这个对于打工的外来人口，那些可能比较有力，对我们本地人可能就有冲击。”
“到房”有多大作用？
事实上，就现有政策而言，不少地方已经明确规定，租赁合同经审查备案后，承租人子女原则上可以就近 ，不过租赁而获得的 资格，在排序上落后于产权 人子女。在 资源稀缺的情况下，僧多粥少，看似为租户打开的就近 大门，多年来实则却沦为了摆设。
国家发改委国际合作 首席经济学家万喆表示，同权只是 步，根本问题还是要解决公共服务供给的不平衡、不充分。
就是你即使是户主，或者是说业主，你有产权，但是你也不一定能去你想去的那个 的所谓好的 ，那对于租户当然也是一样的。所以你同权之后，是不是能达到目标不一定。所以看到底，我们还是会发现说， 主要的问题还是你公共资源提供的度是不是够，是不是满足了需求？
而国务院发展研究 市场经济研究所原所长任兴洲则认为，租购同权、 到房的改革方向， 正在大力发展的长租房趋势，则有着更加积极的意义。
未来我们可能整片的是租赁住房了，开发商是整片拿地开发、长期持有、租赁。把 的资源扩大，这才是解决根本问题的办法。
对于老百姓而言，还要买房吗？
“到房”是大势所趋，但就目前的情况来讲，租房者的红利有多大？
无论如何定义房屋属性，居住、出租、持有抑或 ，房子对于中国人仍旧承担了大量想象，不仅是公共福利的嫁接品，也是事实上 重要的金融资产。
过去房价的单边上涨使得多数家庭都将 主要配置为房产，房产也成为中国贫富差距加大的根源之一。
2007-2017年，你所在的城市涨了多少？我想你比我更清楚。
当我们买房的时候，买的并不仅仅是一个遮风避雨的居住场所，还包括周边提供的 、医疗、交通、娱乐、公共服务以及发展机遇。
拿 为例，当适龄的报名儿童超过 招生计划时， 会怎么做？
会根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住、户一致”优先原则，按先后顺序录取。如此一来， 后的结果无非是：将租赁 家庭的孩子安排到一个远一点的，或者周边差一点的 去。
总之， 的资源永远是稀缺的。“租购同权”、“ 到房”还有待被描述得再美好些。
对于老百姓而言，与其把希望寄托于“到房”的来临，不如努力工作，拼搏出自己的一套房来。
好盘推荐
金隅大成郡距离11号线嘉定北站直线距离3.1公里，项目周边配套成熟； 资源较为丰富，周边有嘉定实验幼儿园、 、嘉定一中、嘉一联合 、上海外国语大学实验高中等。
效果图
| 金隅大成郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价28800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 嘉定嘉定城区 |
| 户型 | 二居室(85.07㎡)三居室(88.88㎡)三居室(111.94㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月31日34-43#等交房 | 开盘时间 | 已于2018年1月30日开盘 |
动态：金隅大成郡已于1月30日三期开盘推出建面约85㎡、89㎡、112㎡、123㎡住宅、2-3房户型，均价约28800元/㎡。
实景图
项目简介：金隅大成郡目前在售非毛坯高层，建筑面积约121-143㎡，全部为3房、4房产品，均配备双卫，独立餐厅、主卧衣帽间设计。项目交付标准：全系进口非毛坯体系，包含有德国威能地暖、德国朗适新风、TOTO卫浴、瑞典Electrolux灶具、美国耶鲁门锁、芬兰爱乐屋窗、全屋高档墙纸、智能收纳系统。在售楼栋南北两侧均无遮挡，采光好、视野佳。社区自带约2万平米商业，全时段人车分流，并且配备有慢跑道，提倡健康、奢适的生活理念。物业聘请新加坡狮城怡安，具备丰富 物业服务经验。东区85-123㎡中小户型住宅即将开盘，目前全新样板示范区已经公开，欢迎品鉴。
户型图
交通图
交通状况： ：11号线嘉定北站（约2.8公里）；公交：嘉定13路、嘉定17路、嘉定54路的胜竹路永新路站（可接驳11号线嘉定北站）；自驾：门口便是胜竹路主干道、三公里内便是新城路主干道、五公里左右就是沪嘉高速。
周边配套图
中金海棠湾总建筑面积约46万平方米，整个小区分为三期开发。 目前一期和三期已经全部售罄且交房。目前在售二期主要由高层，多层，联排别墅构成。
动态：中金海棠湾在售建面130平的3房和145平的4房，为多层的洋房，均价48000元/㎡，带装修和毛坯房都有；别墅均价55000元/㎡，总价1300万/套起。
效果图
| 中金海棠湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价48000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东周康 |
| 户型 | 三居室(130.00㎡)四居室(145.76㎡)二居室(72.00㎡) | 收房时间 | 于2018年1月1日交房 | 开盘时间 | 2017年12月6日加推132套130-146平多层洋房 |
项目简介：中金海棠湾位于浦东新区周浦镇，北至周祝公路，西至周东路，东至周园路，南至规划红线。小区整体容积率仅1.16，总户数1102户，小区内部自带两条天然河道，自然景观极佳。法式建筑风格，干挂石材为主，形成典雅大方的建筑气质。200米景观轴，将建筑装饰雕塑手法结合植物和水景，打造高贵的法式浪漫风情居住环境。中金海棠湾二期是中金地产重要作品，开发商致力于打造作为周康板块住宅典范的中金国际社区。
推荐户型
A1（三室两厅一厨两卫）、A2（四室两厅一厨两卫）
户型图
交通出行
公交：451路、992路、龙东专线、南新专线、万周专线、周南线、惠莘线、796路、1081路（周东南路周祝公路站）
自驾路线：罗山路高架S3周邓公路出口至周祝公路
交通图
周边配套
幼儿园：傅雷幼儿园、童心幼儿园、中福会幼儿园
中 ：华东师范附属周浦实验 、尚德实验
大学：上海健康医学院、中国交通建设工程学院
综合商场：万达广场、绿地缤纷广场、绿地乐和城、海印周浦滨水新天地、大润发
医院：周浦医院、上海国际医疗 、质子重离子医院
银行：中国银行 建设银行 农业银行邮局
其他：巴黎贝甜、江南大院、西提牛排、全季酒店
周边配套图
绿地长岛位于上海市崇明岛北面的两个浅滩——永隆沙及兴隆沙与江苏省启东市南端万安镇之间，在长江的入海口和东海交汇处的这座狭长的岛屿地带是崇明国际生态旅游岛建设项目的重要环节，同时也属于国家重要湿地的一部分。项目的定位是休闲城市岛，适合周末游放松身心。
动态：绿地长岛为低密度社区,项目目前在售建筑面积约75-124㎡洋房房源,在售价格约11000-14000元/㎡,具体一房一价，开发商为启东崇和置业有限公司。
效果图
项目简介：绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、 医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、 公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术 、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际 等约四十项配套。产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居需求。
推荐户型
建面122平合院，首层利用凹口停车， 二层客卧布置紧凑，三层主卧套房带大露台。
户型图
交通出行
驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路等线路 轮渡：南门轮渡
交通图
项目配套
超市：文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市
银行：海门农村商业银行海永支行
医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院
其他：东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地
周边配套图
长兴岛是上海的水源岛，青草沙水库面积约67平方公里，更有长三角 的一片柑橘园。长兴岛郊野公园作为全上海 的郊野公园，全岛常年PM2.5值低于30，将被打造成5A级景区，建设 生态岛。
长兴岛通过崇明线快速连接核心商圈
自驾交通：项目所处的长兴岛距离浦东核心商圈约30-50，驾车2公里可上长江隧桥(G40沪陕高速)。
另外，还有一条规划中的轨交崇明专线，从崇明交通管理部门获悉，崇明将进一步推进交通设施建设，轨交崇明线力争2018年年底开工，预计2020年可以通车。
推荐理由： 名品，生态雅居。
动态：泰禾大城小院二期已于2018年2月3日开盘，当天销售约95%，据网上房地产显示此批房源高层的备案价格在25565-29478元/平之间，别墅备案价格在34002-40106元/平之间。
效果图
目简介：泰禾大城小院泰禾集团2017年际遇上海，量身钜制环城市美学院落“小院系”首作——大城小院，原版承袭院子系精粹，溯源“建筑、园林、邻里”三大中式居住文化，凝练出“宅门”、“院落”、“街巷”三大造院体系，形成有天、有地、有门、有墙的院落居境。项目踞守长兴岛天赋秘境，倾造约42万方生活大城，周边商业、轨交崇明线（规划）、公园、医疗配套完善，兼得城市繁华与世外悠然，为上海钜献一座“不在世外，却是桃源”的城市岛居。泰禾大城小院，金桥国际广场（金桥国际广场2座B1层）品牌展厅，恭迎鉴赏。
交通图
交通状况：公交：长兴3路（潘园公路凤凰公路站）、长兴2路、长兴3路、长兴4路（凤晨小区站）。 驾车：沪陕高速（长江隧桥）、江南大道、潘圆公路、凤凰公路等多条线路；
周边配套图
泰禾大城小院周边生活配套
1、在两园中间的长橘路两侧自建超5000平方的商业，其中有一个近2000平米的业主会所
2、周边已有配套：项目周边可满足日常生活的一些需求，菜场，便利店，餐饮、娱乐、银行、购物一应俱全
3、周边规划配套：项目东侧，今年3月份新拍了占地8万方的商业用地，由东渡开发商竞得。
项目的北面是长兴郊野公园，公园占地29.8平方公里。相当于12个世纪公园那么大。原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器，使得岛上的pm2.5常年处于30以下，因此长兴岛有“净岛”之称。
除此之外，社区内部自带会所，提供SPA，电影院，私人宴会，健身房，儿童乐园，包括之前提到的社区内也会引进 ，所以不管是日常生活还是养老、旅游，该项目都是不错的选择。
泰禾大城小院周边 配套
大华幼儿园、长丰幼儿园、长兴幼儿园，长兴 )，长兴 ;另售楼处的位置为 规划的 用地，据说是引进一家公立 (目前在谈的的上海市黄浦区上海 )
泰禾大城小院周边医疗配套
私立 兴岛hospital，社区卫生院，年底动工的为长兴人民hospital，暂定为二级。
泰禾大城小院周边环境配套
长兴岛郊野公园，公园占地29.8平方公里，相当于12个世纪公园那么大。原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器，使得岛上的pm2.5常年处于30以下;青草沙水库，这里的水源被评为国家一级水源。
泰禾 包含国际 、学前z 、社区 ，引进包括北师大新标准体系幼儿园、圣奥尔本斯 (霍金母校)、圣托马斯摩尔高中(全美蓝带师范高中)等国内外 资源，构筑全龄 矩阵。
除此之外，泰禾大城小院自身配有约5560㎡商业 ，含有双会所、书吧、健身房、泳池等配套设施。居住于此，除了更多的陪伴，我们还能带给女儿更 的 和生活，这正是我们无比期待的。
推荐理由：东方颐城位于临港新城书院板块，由临港集团、恒实集团、益流集团三大品牌共同打造，打造中国全龄颐养社区范本。
动态：东方颐城目前在售建面约83~89㎡多层电梯洋房，均价23000元/㎡；建面约117~123㎡叠加，均价约28000元/㎡；建面约120～190㎡联排，均价约40000元/㎡。
效果图
| 东方颐城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东临港新城 |
| 户型 | 三居室(117.00㎡)四居室(123.00㎡)三居室(89.68㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2017年12月28日已首次开盘 |
项目简介：东方颐城整个小区容积率规划仅为1.01，物业类型包含多层洋房、叠加、联排，社区内部完全人车分流。东方颐城建筑设计采用了新中式风格，景观细节汲取江南园林精髓的海派元素。
目前项目所处的临港新城作为科创 ，区域内拥有滴水湖和八大城市级公园，是上海为数不多的环境 宜居地之一。东方颐城项目周边有约5380亩滨海森林公园、约3500亩54洞高尔夫、约1500亩鲜花港三大城市生态公园环绕，在上海PM指数底谷的天然氧吧，呼吸四季 生态鲜氧。
东方颐城建立了完善的健康管理系统：社区内配套的24社区门诊，全龄健康管理 ，特色的社区为老服务 。除此之外，项目战略合作的复旦三甲医院，能提供快速医疗通道。除了完善的医疗配套，东方颐城还建立了完善的专业养生体：配备的社区理疗 ，为全业主提供专业的理疗、亚健康与慢病管理、康复疗养指导服务。社区养生食堂，除了满足业主提供健康有机的饮食外，更提供营养膳食搭配、新鲜有机时蔬配送、营养师膳食指导等定制服务。更有社区药膳VIP包房，便于业主举办家庭养生药膳私宴。
东方颐城打造了覆盖0-100岁的多维全龄 体系。如专为双职工家庭打造的体贴四点半少儿学堂，提供贴心的社区少儿晚托服务；开设有少儿、中青年、老年各类兴趣 课程的东颐书院，培养业主不同的兴趣爱好。专为老年人开设的老年大学，与周边高校资源的联动，让未来居住于此的业主少有所学、老有所乐。
交通状况：
东方颐城享立体交通，驾车可从绕城高速、两港大道出发畅通主城，出门社区巴士接驳 16号线， 。
：书院站（16号线）公交：四灶村（招呼站）（1063路） 、旺兴（龙东专线、浦东7路）、五号沟桥（1075路、龙芦专线、龙芦专线区间、书院3路）
交通图
周边配套
：书院幼儿园丽泽部、南汇书院镇蒲国英幼儿园、新港
综合商场：欧亚玛特购物广场书院、禹洲城市广场、泥城宝龙商业广场、石潭街菜市场、棉场超市、欧亚玛特购物广场
医院：上海市浦东新区书院镇黄华村 卫生室、四灶村 卫生室、外灶村 卫生室、上海市第六人民医院
小区内部配套：老年人照料 、会所、老年文化
