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平稳过渡见效 上海房价终于不再是上涨

房天下2017/12/11 00:00

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

近年来房价的不断攀升,住房问题成为了困扰不少年轻人的问题之一。在管理层出台了许多调控政策之后,年底的房价总算有所缓解。那么,明年的房价会如何发展呢?

人大财经委副主任委员黄奇帆在接受采访时表示,未来几年内开始征收房地产税;据国家统计局公布10月份房价涨跌数据显示,自2016年依赖,首次出现10个热点城市房价同比齐跌...

看来我们广大平民百姓总算要熬出头了,房价终于不再是上涨!

这应该是一个不错的开头,还不能称作转折点;但无论如何,这样好的开头都让刚需房又苦于手头资金不足的人喜上眉梢,也许再等等,明年还会跌伤一跌呢?

2018楼市的走向也趋于清晰了,在继续实行“控一线、稳二线、盘活三四线”的调控思路后,明年的房价将不会出现大涨,但是也不可能大跌,平稳过度才是明年房价的总体趋势。对于普通人来说,房价已经是高不可攀,所以管理层在稳住房价的同时,也要兼顾经济条件拮据的刚需一族的生活。让住房租赁市场更加成熟、安全也将是明年管理层楼市调控政策中的一大环节。

好了,推荐热销楼盘,有需要的看看。

中金海棠湾总建筑面积约46万平方米,整个小区分为三期开发。 目前一期和三期已经全部售罄且交房。目前在售二期主要由高层,多层,联排别墅构成。

动态:中金海棠湾二期别墅已于2017年11月17日取得预售许可证,本次新加推72套235-269平联排别墅,均价5.4万/㎡;洋房也已于2017年11月17日取得预售许可证,本次新加推132套130-146平多层洋房,房型为三房和四房,其中带装修72套,毛坯60套,双开门电梯,均价4.8万/㎡。现项目认筹中,摇号时间为12月6日。

中金海棠湾别墅,新西塘孔雀城,绿地长岛,新南浔孔雀城

效果图

中金海棠湾别墅基本信息
单价均价54000元/平方米产权年限70区域商圈浦东周康
户型六居室(268.39㎡)六居室(235.28㎡)六居室(269.00㎡)收房时间二期别墅预计将于2018年1月15日交房开盘时间项目预计2017年12月6日加推72套235-269平联排别墅

项目简介:中金海棠湾位于浦东新区周浦镇,北至周祝公路,西至周东路,东至周园路,南至规划红线。小区整体容积率仅1.16,总户数1102户,小区内部自带两条天然河道,自然景观极佳。法式建筑风格,干挂石材为主,形成典雅大方的建筑气质。200米景观轴,将建筑装饰雕塑手法结合植物和水景,打造高贵的法式浪漫风情居住环境。中金海棠湾二期是中金地产重要作品,开发商致力于打造作为周康板块住宅典范的中金国际社区。

B3户型

6室5厅1厨3卫 

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户型图

交通出行

公交:451路、992路、龙东专线、南新专线、万周专线、周南线、惠莘线、796路、1081路(周东南路周祝公路站)

自驾路线:罗山路高架S3周邓公路出口至周祝公路 

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交通图

周边配套

幼儿园:傅雷幼儿园、童心幼儿园、中福会幼儿园

中小学:华东师范附属周浦实验学校、尚德实验学校

大学:上海健康医学院、中国交通建设工程学院

综合商场:万达广场、绿地缤纷广场、绿地乐和城、海印周浦滨水新天地、大润发

医院:周浦医院、上海国际医疗中心、质子重离子医院

银行:中国银行 建设银行 农业银行邮局

其他:巴黎贝甜、江南大院、西提牛排、全季酒店 

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周边配套图

 


新西塘孔雀城,项目位于嘉兴,总占地面积约7万方,总建筑面积约10.5万方,含5栋滨河景观高层、34栋亲水院墅和14栋类独栋。联排总共34栋,项目打造了14栋连排式类独栋,面积段约185-196㎡。

动态:新西塘孔雀城新品推出10期翰邻悦府,建面约77-130㎡三至四室高层住宅,均价约14000元/㎡,首付26万起。

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效果图

新西塘孔雀城基本信息
单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈嘉兴
户型四居室(120.00㎡)三居室(80.00㎡)三居室(80.00㎡)收房时间2019-11开盘时间2017-11-17加推房源

项目简介:新西塘孔雀城共有三期,每期分别有一个主出入口,三个地块都有人行桥相连形成一个环形人行步道。 其中一期总占地约67000㎡,建筑面积约17万平方米,项目位于嘉善县环西南路东侧,子胥路西侧,世纪大道南侧,白水塘路北侧,含13栋滨河景观高层,总户数1398户。容积率低至2.0,绿化率高达30%,1317个车位。整体楼栋东西横向并排,南北中轴大体对称,建筑布局层层深进。南北楼间距均高于楼栋总高。

户型图 

中金海棠湾别墅,新西塘孔雀城,绿地长岛,新南浔孔雀城

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户型图

交通出行

班车:目前已有嘉善-上海/上海南长途汽车;及嘉善-枫泾省际公交车;

 社区交通:目前,已有K702/K222/K211/K703/K153/平湖线等多路公交,连接嘉善高铁新城,便利县政府、高铁站、商业街等城区。 

中金海棠湾别墅,新西塘孔雀城,绿地长岛,新南浔孔雀城

交通图

周边配套

幼儿园:魏塘镇实验幼儿园、嘉善实验幼儿园、实验幼儿园

中小学:阳光小学、泗州小学、泗洲中学、嘉善县泗州中学、嘉善中学、吴镇小学、魏塘中学、嘉善中心小学、魏塘镇中心小学

综合商场:好又多、好又多购物中心、开元广场、嘉善国际农商城、嘉善乐购超市、物美大厦、红苹果连锁超市

医院:幸福医院

其他:善西公园、市政公园 


 

绿地长岛位于上海市崇明岛北面的两个浅滩——永隆沙及兴隆沙与江苏省启东市南端万安镇之间,在长江的入海口和东海交汇处的这座狭长的岛屿地带是崇明国际生态旅游岛建设项目的重要环节,同时也属于国家重要湿地的一部分。项目的定位是休闲城市岛,适合周末游放松身心。 

动态:绿地长岛目前在售洋房房源,在售均价约11500-12000元/㎡,在售房源建筑面积约75-120㎡;另项目在售少量高层房源,建筑面积约75-110㎡,价格约9800-10000元/㎡。

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效果图

项目简介:绿地长岛项目扼长三角北入海口,南依崇明岛,北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能,全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区,打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项配套。产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等,更有部分游艇入户住宅,满足了各类型家庭乐居需求。

推荐户型

建面122平合院,首层利用凹口停车, 二层客卧布置紧凑,三层主卧套房带大露台。

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户型图

交通出行

驾车:长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路(长征公路)、永兴路等线路 轮渡:南门轮渡 

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交通图

项目配套

超市:文峰超市(海永店)、兰军超市、金叶超市

银行:海门农村商业银行海永支行

医院:海门市海永医院、海门市海永乡卫生院

其他:东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地 

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周边配套图


 

新南浔孔雀城北侧为南浔的公园金象湖公园,金象湖公园被誉为“南浔中央公园,是提升新区生态绿化景观、增添南浔城市新特色新亮点、彰显南浔文化底蕴的重要景观民生工程。它犹如一幅清雅灵秀的工笔画,柔润之处,温暖细腻,却又包含着独特的文化气息,令初来这座城区的人便感受到了亲切和油然而生的惬意。

动态:新南浔孔雀城一期高层房源在售,面积89-140平的3房,均价8000元/㎡。 项目规划建设高层公寓、联排、类独栋等产品。其中联排125、145平,类独栋165、185平,目前暂未开盘。

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效果图

新南浔孔雀城基本信息
单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈上海周边湖州
户型三居室(100.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(107.00㎡)收房时间待定开盘时间待定

项目简介:新南浔孔雀城位于湖州,总占地面积超10万方,总建筑面积约30万方,含12栋高层,28层;34栋类别墅,2层;联排3层。联排总共34栋。项目位于湖州南浔区联谊路以南、浔练路以东,新安路以北,一期总户数1998户,容积率低至2.0,绿化率高达30%,2243个车位。项目西侧紧邻城市规划展览馆和水街,附近有南浔区政府、重点小学、医院、公园,未来周边配套齐全。东侧为城市河道,四周均有城市公共绿地,生态环境优越。

中金海棠湾别墅,新西塘孔雀城,绿地长岛,新南浔孔雀城

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户型图

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交通图

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