2017年前三季沪成交量及成交金额近腰斩

从去年9月底以来，“限购”“限贷”“限价”“限售”“限商”，再到最近的“购租并举”“租售同权”，每一次调控无不触动着上海楼市的神经。

数据显示，2017年前三季，上海新建商品住宅成交量40928套，成交面积合502.6万平方米，与2016年同期的新房成交量92777套相比，降幅达55.88%；对比去年前九月上海新房成交面积1177.4万平方米，同比下滑达57.31%。

2017年1-9月，上海商品房市场累计成交金额超3000亿元，较去年同期相比减少了46%。

成交均价上，2017年1-9月，上海商品住宅维持在45784元/平方米至50401元/平方米之间，成交均价相对稳定，波动并不算大。

土地成交方面，前三季度上海土地成交建面835万平方米，排名第13位，土地成交总价957亿元，平均楼面价11462元/平方米，溢价率11%。供地主要集中在第三季度，尤以九月份为重，出让面积达到94万平方米，占三个季度的69%。

而上海楼市，各大知名品牌房企在住宅成交中贡献了相当大的力量。

购房者之所以选择他们，也是基于物业、口碑、服务等多方面的考虑。那么，现在有哪些大牌开发商的新房较受购房者关注呢？

金地世家位于嘉定新城板块，靠近11号线嘉定新城地铁站，由高层和叠加别墅组成。

推荐理由：

1、金地集团开发墅质社区；

2、步行10到11号线嘉定新城站；

3、配套完善，宝龙广场等9大商业广场环绕、远香湖等5大公园环绕。 

动态：金地世家建面139平4房2厅2卫房源在售，单价约为41000-43000元/平。

效果图

推荐户型：

带装修建面139平4房

户型图

交通出行

轨交：11号线嘉定新城站步行10（约627米）；

公交：嘉定15路、嘉定18路往阿克苏路方向、嘉定18路往胜辛路方向的双单路云谷路站；

自驾：嘉闵高架20大虹桥商务区；沪翔高速10到外环；

交通图

周边配套

幼儿园：中福会幼儿园、蒙特梭利幼儿园、双丁路幼儿园、育英幼儿园；

中小学：德富路小学、德富路中学、交大附中、华师大二附中、马陆小学、上海民办华二初级中学、育才中学、民办育英高级中学；

综合商场：大融城、宝龙广场、疁城新天地、台北风情街、日月光、中信泰富万达广场（在建）、麦德龙、沃尔玛、罗宾森购物广场、嘉定商城、东方商厦、欧尚、乐购；

医院：瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医院；

银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、民生银行、上海银行、上海农村商业银行；

酒店：维也纳国际酒店；

公园：马陆公园、远香湖、紫气东来、环城林带、石冈门塘；

文化：保利大剧院、嘉定图书馆、上海国际赛车场； 

周边配套图

项目简介：绿地天呈位于嘉定胜竹路2600号，占地面积约8万方，建筑面积16万方，总户数1084户，社区主要以别墅和普通住宅为主。

动态：绿地天呈售楼处称，目前暂无住宅房源在售，预计年底将加推高层房源。

效果图

推荐户型 

户型图

交通出行

轨交：11号线嘉定北站（距离654米）

公交：嘉店线胜竹路嘉唐公路站、嘉定13路;嘉定54路;嘉定59路;嘉定7路;嘉定8路;嘉定9路;嘉唐华线（平城路城北路站）

自驾：S5沪嘉高速嘉定出口，沿博乐南路至塔城路左转，至城中路右转，至胜竹路右转即达 

交通图

周边配套

幼儿园：上海市嘉定区温宿路幼儿园

中小学：上海市嘉定一中附属小学、中学

综合商场：日月光中心、罗宾森广场、东方商厦、疁城新天地

医院：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉定区妇幼保健院

银行：农业、工行、招行、建行、邮政储蓄、新加坡华侨、华侨银行

其他：环城河市民休闲公园

小区内部配套：超市、信报箱 

周边配套图

金地双都汇整体品质较好，新推出的洋房总价较低，有竞争力。陈春路、明兴路上基础商业配套较多，能满足日常生活需要。

动态：金地双都汇目前在售总高7层的花园洋房，建筑面积约89平，总价约388万/套起，据了解，项目后续将加推叠加别墅房源，上叠建面约116平，下叠建面约125平，具体推出价格待定。金地双都汇靠近轨交22号线，沪闵、嘉闵两条高架接驳全城，自带商业街。

效果图

项目简介：金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平。 金地双都汇自带商业街，邻近别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业，5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。

推荐户型

南北通透，全屋地暖，新风，中央空调等 

户型图

交通出行

轨道交通：金山铁路，春申站

周边公车：松江51路，松江52路，125路，708路，莘松线， 陈春路明兴路站/明兴路明中路站 

交通图

周边配套

医院：新桥镇卫生服务中心，瑞金医院，松江人民医院

商业：宏基广场，金御广场，巴比伦广场，莘庄龙之梦，仲盛

银行：建设银行，中国银行，中信银行，招商银行

健身设施;儿童游乐场;运动场地 

周边配套图

绿地长岛位于上海市崇明岛北面的两个浅滩——永隆沙及兴隆沙与江苏省启东市南端万安镇之间，在长江的入海口和东海交汇处的这座狭长的岛屿地带是崇明国际生态旅游岛建设项目的重要环节，同时也属于国家重要湿地的一部分。项目的定位是休闲城市岛，适合周末游放松身心。 

动态：绿地长岛目前洋房在售建筑面积约88㎡房源,均价约10000-12000元/㎡,98㎡房源目前已经售罄；另项目在售联排别墅,建筑面积约122㎡,总价约330万-430万元/套，目前仅剩余几套在售，具体一房一价。

效果图

项目简介：绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项配套。产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居需求。

推荐户型

建面122平合院，首层利用凹口停车， 二层客卧布置紧凑，三层主卧套房带大露台。

户型图

交通出行

驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路等线路 轮渡：南门轮渡 

交通图

项目配套

超市：文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市

银行：海门农村商业银行海永支行

医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院

其他：东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地 

周边配套图

经济技术开发区、出口加工区、湿地公园……这是杭州湾响亮的名片。此外，作为“一带一路”的重要节点，杭州湾更是浙江省加快发展海洋经济、建设“大产业、大平台、大企业、大项目”的战略性平台。

在加快承接上海产业转移的同时，杭州湾新区定位成沪甬合作的新阵地，未来还将持续不断地推进产城联动和创业创新的步伐，打造产城深度融合的示范区。

随着国家战略级平台、产城深度融合的利好信息频传，越来越多人正注意到杭州湾这一块“”。而具有卓越眼光的绿地集团，继环上海圈的特色小镇大盘“绿地长岛”之后，在杭州湾开启又一重点项目——绿地海湾，形成“南湾北岛”战略格局。 

动态：绿地海湾位于浙江杭州湾，项目为全新盘。一期开盘推出84-125平房源，价格在9500元/㎡左右，房源带装修，装修价格在1000元/㎡以上。

效果图

项目简介：绿地海湾地处长三角几何中心——宁波杭州湾，位于杭州湾滨海新城启动区的核心区域，与绿地长岛项目南呼北应，是绿地集团“南湾北岛战略”的重要布局；项目首期启动地块达800亩，规划5大特色产业小镇、酒店、商务办公、设计师酒店群、商业街区等建筑群，可居住、休闲、度假、康养、创业、展博、金融等功能的未来新生态城市，现首期住宅产品（涵盖高层 、联排、双拼、叠墅）即将面市，可满足不同家庭需求。

主力户型

建面85-125平3-4房。

户型图

交通区位

交通图

周边配套

中小学：滨海小学（在建）、宁波科学中学

医院：宁波市第二医院杭州湾院区（在建）

银行：工行、农行、光大、农信社、宁波银行 

周边配套图