怎样购置房产？做到这几点心中才有底气！

房天下2017/10/19 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

如果手头现在有大笔资金可以用来投资，那么你会选择投资什么呢?相信很多人的选择会是房产，实在是因为近几年房地产太火热了，房价更是一天一个变化，令人眼馋的不要不要的。那么到底该怎样置办房产呢?作为一个投资小白，做到下面这些才更有底气!

说起怎样置办房产，首先你需要知道的是，购买房产前，需要对自身的实力有一个全面的认知，结合房地产市场的评估情况，决定到底适合在哪些区域购买。

其次，目前市面上各种房产品种很多，住宅、公寓、写字楼、商铺等等，一般来说，当一个地方的经济处于快速增长时期的时候，投资商业地产比较划算，比较快，而购买住宅则是一种比较保守安全的投资方式，对于保守的投资人而言可以选择。

同时，很多人因为购房前没有考虑清楚，往往会在后期发现一些问题，所以说要考虑开发商的实力、楼盘地段、小区环境和物业等都是必备的因素，同时，如何进行后续的操作也很重要，比如是否适合转手，增值情况如何等等等等，还是需要大量的知识的。

今天，我们来为大家推荐10月份热销的性价比好盘。

绿地长岛位于上海市崇明岛北面的两个浅滩——永隆沙及兴隆沙与江苏省启东市南端万安镇之间，在长江的入海口和东海交汇处的这座狭长的岛屿地带是崇明国际生态旅游岛建设项目的重要环节，同时也属于国家重要湿地的一部分。项目的定位是休闲城市岛，适合周末游放松身心。

动态：绿地长岛目前洋房在售建筑面积约88㎡房源,均价约10000-12000元/㎡,98㎡房源目前已经售罄；另项目在售联排别墅,建筑面积约122㎡,总价约330万-430万元/套，目前仅剩余几套在售，具体一房一价。

效果图

项目简介：绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项配套。产品类型涵盖景观、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居需求。

推荐户型

建面122平合院，首层利用凹口停车，二层客卧布置紧凑，三层主卧套房带大露台。

户型图

交通出行

驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路等线路轮渡：南门轮渡

交通图

项目配套

超市：文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市

银行：海门农村商业银行海永支行

医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院

其他：东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地

周边配套图

经济技术开发区、出口加工区、湿地公园……这是杭州湾响亮的名片。此外，作为“一带一路”的重要节点，杭州湾更是浙江省加快发展海洋经济、建设“大产业、大平台、大企业、大项目”的战略性平台。

在加快承接上海产业转移的同时，杭州湾新区定位成沪甬合作的新阵地，未来还将持续不断地推进产城联动和创业创新的步伐，打造产城深度融合的示范区。

随着国家战略级平台、产城深度融合的利好信息频传，越来越多人正注意到杭州湾这一块“”。而具有卓越眼光的绿地集团，继环上海圈的特色小镇大盘“绿地长岛”之后，在杭州湾开启又一重点项目——绿地海湾，形成“南湾北岛”战略格局。

动态：绿地海湾位于浙江杭州湾，项目为全新盘。一期开盘推出84-125平房源，价格在9500元/㎡左右，房源带装修，装修价格在1000元/㎡以上。

效果图

绿地海湾基本信息
单价	9500元/平起	产权年限	70	区域商圈	其他
户型		收房时间	待定	开盘时间	预计2017年8月中下旬

项目简介：绿地海湾地处长三角几何中心——宁波杭州湾，位于杭州湾滨海新城启动区的核心区域，与绿地长岛项目南呼北应，是绿地集团“南湾北岛战略”的重要布局；项目首期启动地块达800亩，规划5大特色产业小镇、酒店、商务办公、设计师酒店群、商业街区等建筑群，可居住、休闲、度假、康养、创业、展博、金融等功能的未来新生态城市，现首期住宅产品（涵盖高层、联排、双拼、叠墅）即将面市，可满足不同家庭需求。

主力户型

建面85-125平3-4房。

户型图

交通区位

交通图

周边配套

中小学：滨海小学（在建）、宁波科学中学

医院：宁波市第二医院杭州湾院区（在建）

银行：工行、农行、光大、农信社、宁波银行

周边配套图

项目距离金山枫泾古镇较近，整体社区由洋房+别墅构成，环境优美。洋房非毛坯交付，省心省力。

推荐理由：碧桂园玫瑰公馆位于金山北站旁（3公里），乘坐高铁可上海虹桥。

效果图

碧桂园玫瑰公馆基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	金山枫泾镇
户型	五居室(169.00㎡)五居室(163.00㎡)五居室(169.00㎡)	收房时间	预计2018年6月交房	开盘时间	2017年6月10日5#等已开盘

动态：碧桂园玫瑰公馆目前洋房全部售罄，目前仅剩5套联排别墅在售,建面约163㎡、169㎡,总价约380万/套起。

项目简介：碧桂园玫瑰公馆位于金山区枫泾镇，是碧桂园入主金山的项目。碧桂园玫瑰公馆占地面积22587.00平。

户型图

交通图

交通状况：枫泾4路;枫泾5路兴塔农贸市场站、枫泾7路;枫泾七路;金枫线成功站

周边配套图

项目配套

幼儿园：兴塔中心幼儿园
中小学：兴塔学校
医院：兴塔村卫生所

毕加索花园小镇建筑面积112286.72平，占地面积110284.6平，项目以花园洋房为主，配有少量住宅，自配5200平方米的西班牙风情商业街。

推荐理由：

1、现房在售；

2、花园洋房为主，小区环境好；

效果图

毕加索花园小镇基本信息
单价	均价20000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	金山金山中部
户型	二居室(78.00㎡)三居室(103.00㎡)三居室(146.00㎡)	收房时间	已于2016年3月末交房	开盘时间	12#、24#等2014年10月18日已加推