多给10%市值的价格，你会卖掉自己房子吗？

现在的房地产行业可是一个大产业，随便一套房子少辄几十万，多辄上千万，由于当今房价的高度，所以现在从事房产行业的人被戏称为“高危从业人员”，当然这是个戏称，但是也代表了当今中国人民对于房地产的爱恨交加~

就拿小宋来说，小宋很理解人们的这种思想，本来小宋去年想买房子，钱已经就位，就差等开盘了，奈何小宋当时转念一想，现在还不确定以后在哪个城市里发展，一想算了吧，等等吧，结果现在小宋下决心买房子，然后发现要多花20万，欲哭无泪。

回到话题，现在如果多给你10%市值的价格，你会选择卖掉自己的房子吗？每个人心里都有不同的想法，可以在留言板里展现出来；现在网络上不乏很多推测房产走势的人，导致现在人心惶惶，有些人持着：“刚需者不要买了，以后的房价肯定不会涨了，更有甚者还说房价要跌了！因为现在的房子已经饱和了，刚需者就那么多，再涨本来就买不起的还是买不起，干脆不买了，库存那么大，未来肯定要降价甩卖。”这种观点；

于是另一个对立面紧接着出来抛出：“房子还要涨，现在的房价远远不符合房子带来的价值，并且传统的安居文化仍然在影响着很多人，中国的城镇化水平还远远不够，任重道远，现在年轻人更喜欢大城市，所以房价上涨是一个趋势，至于降价，痴人说梦而已！”

在这几个观点的影响下，小宋这种房产大神去年也在拿捏不定，于是造成了前提所说的那种情况。还是这个选择题，无非两个选择，还是单选项，如果你选择了比市值高10%的价格卖掉了现在的一套或两套房产，未来如果房价继续涨下去，你会面临房子价值远远高于你现在多的10%，你可能少了一个继续的增值品，你可能觉得亏了；但是如果未来房价出现稳定或者负增长的情况，多出来的10%就是赚的，你做理财也会比这强；如果你选择了不卖，就是同理的逆推，未来高了卖，那么赚，未来低了卖，那么赚的少。

人生充满了一切不确定性，只有这样的生活才有新意，才充满挑战，就像小宋的爸妈10年前选择把买房的钱拿来做生意一样；但是不一样的选择可能决定你未来的命运，现在这个问题同样抛在了你的面前。

禹洲雍贤府项目为奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域地块，小区由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成。 

推荐理由

1、项目周边规划引进同济存志学校，明德外国语学校（原福山外国语学校）；

2、周边多条公交线路，距离BRT南行港路站500米。 

动态：禹洲雍贤府目前在售建面约88-90㎡房源，均价约32000元/平，总价约320万/套，另在售建面约90平米的双层叠院，均价约39000元/平。
禹洲雍贤府位于奉贤金汇，项目容积率为1.6。

效果图

项目简介：禹洲雍贤府项目是由上海泽翔房地产开发有限公司开发的，该项目是奉贤区南桥新城15单元05A-02A地块。禹洲雍贤府项目北至大叶公路、南至汇二路、西至金碧路、东至浦星公路；地块占地面积约10.9万方，建筑面积约26.9万方，总户数1860户，分别小区由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成。

推荐户型

建面83平、90平3房 

户型图

交通出行

地铁8号线延伸段汇臻路站（在建中）、BRT南行港路站（在建中）、江平线、南申专线、金汇6路、虹梅南路隧道承接莘庄立交、浦星公路承接外环、大叶公路承接S4沪金高速、林海公路承接浦东周浦 

交通图

周边配套

大学：紫竹高新园区、交通大学

综合商场：百联购物中心、宝龙购物广场、浦江生活广场、易初莲花、家乐福、金谊广场、万达广场、欧尚超市、

医院：莱佛士国际医院

银行：中国工商银行、中国农业银行

其他：上海之鱼、东方美谷、传悦坊、达令港公园、东方体育中心、等

小区内部配套：健身设施 

周边配套图

金地双都汇整体品质较好，新推出的洋房总价较低，有竞争力。陈春路、明兴路上基础商业配套较多，能满足日常生活需要。

动态：金地双都汇位于松江新桥板块明兴路18弄,项目目前在售花园洋房,楼栋总高7层,建筑面积约89平,总价约388万/套起。金地双都汇项目预计2017年11月初推出别墅房源。

效果图

项目简介：金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平。 金地双都汇自带商业街，邻近别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业，5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。

推荐户型

南北通透，全屋地暖，新风，中央空调等 

户型图

交通出行

轨道交通：金山铁路，春申站

周边公车：松江51路，松江52路，125路，708路，莘松线， 陈春路明兴路站/明兴路明中路站 

交通图

周边配套

医院：新桥镇卫生服务中心，瑞金医院，松江人民医院

商业：宏基广场，金御广场，巴比伦广场，莘庄龙之梦，仲盛

银行：建设银行，中国银行，中信银行，招商银行

健身设施;儿童游乐场;运动场地 

周边配套图

远洋万和四季整体的户型以中小面积刚需产品定位，主力为3房经济适用户型，适合板块内刚需首次置业，同时较大面积的3房也可作为首次改善置业者的选择。 惠南镇目前配有港汇国际商业广场，主要的商业中心在惠南镇的地铁站，紧挨着的弘基商业休闲广场则可满足区域内业主的日常生活消费需求，包括生活超市，银行，餐厅，娱乐等等设施。

项目在上海绕城高速旁，附近又有川南奉公路，自驾出行相对比较便捷，西临观海路，可连通沪南公路转至外环线，东靠上海绕城高速郊环线，去市区也可沿申嘉湖高速转至外环，整体来说还是非常方便的。 

动态：远洋万和四季三期户型有80平2房，90平、105平、120平3房，均价31700元/平。

效果图

项目简介：远洋万和四季是远洋地产在惠南的项目。远洋万和四季享浦东惠南优质板块，立足迪士尼度假区、野生动物园、海昌海洋公园（规划于2018年暑期开业），浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区。

户型图 

户型图

交通出行

轨交：16号线惠南站。 

交通图

周边配套

幼儿园：东城幼儿园、听潮艺术幼儿园、惠南镇西门幼儿园

中小学：南汇中学、工商附小、惠南镇小学、南汇区实验学校、上海师范大学附属第二外国语学校

综合商场：乐购、欧尚、世纪联华卖场、宏基休闲广场、豪布斯卡名品村

医院：南汇中心医院、南汇妇幼保健医院、南汇南华医院、光明中医医院

银行：中信银行、建行南汇支行、上海农商银行南汇支行、浦发南汇支行、农行惠南支行、中国银行惠南支行

邮局：中国邮政拱极路邮政所

其他：南汇体育中心 

金地世家位于嘉定新城板块，靠近11号线嘉定新城地铁站，由高层和叠加别墅组成。

推荐理由：

1、金地集团开发墅质社区；

2、步行10到11号线嘉定新城站；

3、配套完善，宝龙广场等9大商业广场环绕、远香湖等5大公园环绕。 

动态：金地世家目前仅剩少量139平4房2厅2卫房源在售，单价约为39000-45000元/平，均价约42000元/平。金地世家此次推出的房源全部装修交付，是该项目最后一批房源。

效果图

推荐户型：

带装修建面139平4房

户型图

交通出行

轨交：11号线嘉定新城站步行10（约627米）；

公交：嘉定15路、嘉定18路往阿克苏路方向、嘉定18路往胜辛路方向的双单路云谷路站；

自驾：嘉闵高架20大虹桥商务区；沪翔高速10到外环；

交通图

周边配套

幼儿园：中福会幼儿园、蒙特梭利幼儿园、双丁路幼儿园、育英幼儿园；

中小学：德富路小学、德富路中学、交大附中、华师大二附中、马陆小学、上海民办华二初级中学、育才中学、民办育英高级中学；

综合商场：大融城、宝龙广场、疁城新天地、台北风情街、日月光、中信泰富万达广场（在建）、麦德龙、沃尔玛、罗宾森购物广场、嘉定商城、东方商厦、欧尚、乐购；

医院：瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医院；

银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、民生银行、上海银行、上海农村商业银行；

酒店：维也纳国际酒店；

公园：马陆公园、远香湖、紫气东来、环城林带、石冈门塘；

文化：保利大剧院、嘉定图书馆、上海国际赛车场； 

周边配套图