小心鱼目混杂：二手房房源信息如何辨真假？

网上看好的房源信息，给中介打去电话，却被告知房源不存在？或者网上有的房源信息与实际不相符？相信这是很多人遇到的问题，下面小编为您介绍如何分辨网上的二手房真假问题，让您买房避免很多麻烦。

买房前必须先对本地房产情况有所了解，例如有几个大致分区，每个区域商务配套、学校配套、医疗配套等情况，这些都影响二手房的价格。只有在充分掌握这些情况之后，才能初步判断具备购买哪类二手房的能力。

二、价格过低莫轻信

许多购房者会发现，网络上有一些二手房的挂牌价极低。但值得注意的是即便是急售房源挂牌价只会比平均价格低10％左右，如果低到两成的离谱水平，那么可信度几乎为零。

为了给人留下深刻的印象，很多房源都进行描述时会加一些夸张的噱头，例如“错过将追悔莫及”等，目的仅是为了吸引购房者的目光，购房者可不必理会，而关注房源的具体信息是否符合需求。

四、雷同信息多为假

在网络上，购房者可能会发现很多房源的信息面积、楼层、户型等都一样，那么基本就可断定为雷同，多数为虚假信息。另外，购房者还需警惕，如果多个房源信息不同，但图片相同，有很大可能是房源本身装修较差，而房主或中介套用其他房源的图片来做“掩饰”。

五、实地考察最重要

无论通过何种途径获取到房源信息，购房者都要通过实地考察来确定其真实性。如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等等，只有深入了解才能判断是否符合自己的需求。

房屋买卖十分复杂，所以在交易前应该与对方有所沟通。在交易时，能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，这样就不会吃亏上当了。

七、查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。

而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

有没有觉得小编上面说的这几点很实用，房源信息的辨别是每个购房者在买房过程中都有可能会遇到的问题，看完这篇文章之后，大家懂得怎样巧妙的避开假房源了吗？