大虹桥正飞天 辐射板块一步到位好盘推荐

大虹桥板块规划总面积86.6平方公里，在地域上跨越长宁、闵行、青浦、嘉定四大 区域。2016年，虹桥枢纽总客流突破3.3亿人次，单日客流峰值131万人次，同时虹桥商务区核心区入驻企业已经突破1000家！

今年虹桥商务区将全面发力，核心区352栋建筑全部封顶，到十三五期末入驻企业总数突破3000家，岗位总数超过65万个，并实现“100亿税收、200家总部”的招商引资目标！

这样看来，虹桥的全线崛起已经势不可挡！而自2010年虹桥商务区核心区（虹桥枢纽）拍出 块土地（虹桥天地）以来，核心区（虹桥商务区一期）已经“土地全部出让完毕、建筑今年全部封顶”，即将全部建设完毕；而在国家会展 以西的西虹桥商务区（徐泾，虹桥商务区二期），土地也已经几乎出让完毕，即将掀起建设高潮！

但是虹桥商务核心区本身的商品住宅的比例只有5%，且大多忽略了住宅的舒适品质，现在也没有新盘加推；而虹桥北部和南部以生产性服务业和加工业为主，只适合做经济型户型，无法满足对住房有较高品质需求的买家；东面的长宁板块作为一个老商圈，价格已上天，且无新房供应，所以青浦、松江成了工薪阶层购房的 。

而在如今的上海限购限贷之下，改善型置业者购买非普通住房首付款比例不低于7成，动辄几百万的首付款让大多数客户购房成本陡增。房票难得，贷款受限，可以一步到位，为何还要亦步亦趋？那种先买个刚需过度，有机会再换大房子的想法，该变一变了。那么，现在有哪些热门项目值得一看呢？

金地双都汇整体品质较好，新推出的洋房总价较低，有竞争力。陈春路、明兴路上基础商业配套较多，能满足日常生活需要。

动态：金地双都汇目前主推洋房房源，户型为89平3房2厅2卫，单价约45000-46000元/平，总价400-420万/套，有地暖新风 空调，样板间可参观。金地双都汇位于上海莘闵别墅区内，陈春路沿线，总建筑面积约13万方。

效果图

项目简介：金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平。 金地双都汇自带商业街，邻近别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业，5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。

推荐户型

南北通透，全屋地暖，新风， 空调等 

户型图

交通出行

轨道交通：金山铁路，春申站

周边公车：松江51路，松江52路，125路，708路，莘松线， 陈春路明兴路站/明兴路明中路站 

交通图

周边配套

医院：新桥镇卫生服务 ，瑞金医院，松江 人民医院

商业：宏基广场，金御广场，巴比伦广场，莘庄龙之梦，仲盛

银行：建设银行，中国银行，中信银行，招商银行

健身设施;儿童游乐场;运动场地 

周边配套图

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金地是早进入泗泾的开发商之一，这一次推出的全新产品“金地玺华邨”，是洋房+叠加+联排的改善型产品，距离泗泾 站步行距离一公里左右。

1、品牌房企，非毛坯交付，低密度洋房别墅社区，居住体验感更好。

2、户型南北通透，动线合理。

3、周边社区成熟，生活较方便。

动态：金地玺华邨在售建筑面积约105平、125平、142平、158平联排别墅，总价约573万/套起。金地玺华邨为低密度滨水墅区。金地玺华邨是由金地集团打造的，位于松江区泗泾。

效果图

项目简介：金地玺华邨为低密度滨水墅区。金地玺华邨是由金地集团打造的，位于松江区泗泾。金地自在城总开发用地超过1000亩，以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖洋房、别墅等多种形态。

推荐户型

建面125平洋房。四开间朝南，玄关宽阔、收纳空间合理，而且可以保护室内空间的私密。客餐厨南北通透，厨房采用横向的采光窗，给顶柜留出更多的收纳空间，同时台面的采光效果更好。卧室带飘窗，主卧套房设计，浴缸旁有观景飘窗，居住舒适感较高。

户型图

交通出行

轨交：9号线泗泾站；

公交： 横港小区：1846路、1846路、松江45路； 泗泾汽车站：1846路； 胡家浜：松江45路、186路； 通波泾：松江45路、松江47路、松江47路、186路； 轻轨站(招呼站)：松江45路、松江46路； 外婆泾：松江45路、松江47路、松江47路； 尹家宅：松江45路； 横港路金港西门：松江47路。

自驾：沪渝高速到嘉闵高架路，行驶500米，靠左前方行驶，进入嘉闵高架路，行驶1.8公里，靠右前方行驶，从嘉闵高架路到沪松公路，行驶910米，请直行，进入沪松公路，行驶4.9公里，向右前方行驶，进入泗陈公路，行驶3.7公里，右转，从泗陈公路到金地自在城，行驶140米。 

交通图

周边配套

综合商场：三湘商业广场、大润发超市、保利购物 、绿地商业街；

邮局：泗泾邮局；

医院：泗泾医院；

会所 

周边配套图

推荐理由：

1、所在青浦重固板块，受大虹桥利好带动，发展有

2、板块内新盘少，均价3.2万/平，价格 突出

3、户型 高，尤其主打的98平3房

动态：佳兆业君汇上品在售户型为79平2房，98平3房1卫，119平3房2卫，均价32000元/平左右。佳兆业君汇上口位于青浦区重固镇。

效果图

项目简介：佳兆业君汇上品项目择址上海国家新型城镇化ppp模式的重固镇。佳兆业君汇上品拥有15万方品质型社区，新亚洲风格；小区有近3000㎡自建商业， 约30000㎡万科红广场，轻松对接青浦城区，奥特莱斯、米格天地、朋联国际购物 ，海纳多种业态，生活所需尽皆满足；项目南北两侧有2条天然水系。

交通状况：

公交：重艾路福泉山路(重固卫生院)站：重固1路;重固2路；北青公路孙家圩站：北青线；

交通图

项目配套

综合商场: 万科红生活广场、尚优玛特、意邦建材 、易买盛购物 、台客隆购物 ；

银行: 上海农村商业银行、邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行；

医院: 重固镇社区医疗卫生站（离项目50米左右）；复旦大学附属中山医院青浦分院（直线距离6.9公里）；华山医院临床医学 和上海国际医学 （距离项目7.5公里）；

其他：项目南北有两条天然水系，南侧为张墅泾，北侧为大陆家浜， 福泉山文化公园。

中山学 项目地处内环内中山公园板块核心区域。项目4条轨道交通， 2,3,4,11号线，这4条线路可以让您畅达全城，感受上海的速度，开车出行同样十分方便。

动态：中山学 预计8月8日开始 ，9月初样板间开放并正式开售，户型为160平和176平3+1房、191平和200平四房。

项目简介：中山学 项目紧贴城 的森林氧吧——中山公园，它是上海内环内著名的大型公园之一，近在咫尺的森林氧吧，是您和家人在周末或在工作之余，修身养性，闲庭信步的好去处。它带领我们远离都市喧嚣，抛开职场的纷繁，跟至亲一起享受大自然给予的绿色生活。

交通位置图：

轨交：2号线中山公园站、3/4号线中山公园站 公交：947路（安化路定西路站）

样板间：

金地都会艺境位于莘闵别墅区，距离莘庄及徐家汇都比较近，开车出行比较方便。小区车位配比1：1.2，业主不用再担心停车问题。 另有22号线可以上海南站。

动态：金地都会艺境目前在售小高层及联排别墅,其中小高层建筑面积约92平、112平,均价约43000元/平，别墅详情见别墅详情页。

效果图

项目简介：金地都会艺境位于松江新桥，陈春路沿线，总建筑面积约15万平，项目规划9栋高层住宅。

推荐户型

92平、112平3房 

户型图

交通出行

高架：沪闵高架、嘉闵高架；

高速：G60沪坤高速、G50沪渝高速、G15沈海高速、申嘉湖高速；

轨交：金山铁路（春申站）1公里

公交：松江52路（华新五期站） 

交通图

周边配套

幼儿园：白马幼儿园、

中 ：陈春 、新闵 、皖蓼

综合商场：弘基生活广场、绿地金御广场、巴比伦生活广场、家乐福、仲盛 广场、凯德龙之梦；

医院：新桥镇卫生服务 、瑞金医院闵行分院、上海 人民医院松江分院、松江区妇幼保健医院；

银行：交通银行、建设银行、农商行、邮政储蓄、工商银行、浦发银行；

邮局：新桥邮政支局；

小区内部配套：会所 

周边配套图

中骏天悦位于普陀区真如板块，真如板块于1999年被规划为城市四大副 之一。物业公司为中骏集团子公司世邦泰和物业有限公司，于2012年晋升为物业管理国家一级资质企业。

推荐理由：

1.位于市区、中内环间，地段较好。

2.周边交通较为发达，出行便捷。

动态：中骏天悦目前在售洋房主力户型为建面118平3房和129平4房，均价105000元/平，总价1239万起。中骏天悦规划都市洋房，还囊括商办、国际甲级以及商业等复合业态。

效果图

项目简介：中骏天悦，东靠静安、南接长宁、西临大虹桥枢纽，主城 生活彼此相联。周边中环、内环高架出行，亦可接驳沪宁高速、沪嘉高速，上海西交通枢纽、通勤长三角；天汇广场、星光耀广场、长江实业地标综合体、绿地合景泰富等高档商业环绕左右，享便捷丰富的现代都市生活；真如寺、真如公园等。

交通状况：

公交线路：01路、106路、 129路、319路、742路、768路、 966路等(曹阳路路段)；62路、63路、105路、136路、165路、323路、340路、551路、562路、706路、717路、740路、743路、754路（大渡河路路段）

交通图

周边配套图