重磅：上海将拍6幅住宅用地 拍地规则有变

6月21日上海市规划和国土资源管理局扔出了一发重磅炸弹,一口气推出8幅住宅用地! 地块基本信息 6幅地块规划总建筑面积近77万㎡!分别位于宝山工业区、青浦淀山湖大道、嘉定安亭、奉贤南桥,全部采用招挂复合方式出让!

地块基本信息

6幅地块规划总建筑面积近77万㎡！分别位于宝山工业区、青浦淀山湖大道、嘉定安亭、奉贤南桥，全部采用招挂复合方式出让！

规则有变：5.1日之后拿过宅地的要扣分

与此前4月11日出台的100分评分权重不同。此次新规将调整为120分，除了经济实力、技术资质、项目经验以外，增加了受让管理这一项，并且这项占到了30分。

从表中可以发现，今年5.1之后没拿过住宅地块的企业，在受让管理这项的分数反而高。

政府拍地，周围房价的变化可想而知，现在小编来为大家推荐周围的性价比好房。

中环国际公寓是宝山区张庙板块的住宅项目。张庙板块依托轨交1号线北延伸线，配套、交通、学校都已经非常成熟，小区品质较高，在宝山区域新盘较少的现状下，是个不错的选择。 

动态：中环国际公寓三期出售住宅，高层建面约90-115平，均价约56000元/平，多层建面约115-145平，均价约60000元/平。中环国际公寓三期后续加推信息待定。中环国际公寓三期靠近宝宸商业街、北斗星商业广场、易买得等商业体，商业配套较为成熟。

效果图

项目简介：中环国际公寓三期配备社区内规划的商业配套，商业风情街，满足业主生活所需！约13万方的万达广场及家乐福卖场作为区域购物中心。周边的宝宸商业街、北斗星商业广场、易买得等商业体，商业配套完备。沪太路中环线附近集中了百安居、红星美凯龙、宜家家居等大型家居商城，经由南北高架。中环国际公寓三期约13.5万方花园洋房与高层。由7层7+1层洋房及14-18层 组成，打造高低错落的视觉效果。中环国际三期社区内设约400米长健身慢跑道以及儿童活动区。中环国际公寓三期西侧体育文化公园；东侧共和公园。

推荐户型

90平户型设计动静分离，活动区和休息区呈东西区分开。南北通透有双阳台，通风采光俱佳。 

户型图

交通出行

轨交：距离1号线通河新村站1.8公里、1号线呼兰路站1.3公里。

公交：722路、741路、745路、745路空调、宝山20路：花园宅路大康路站 自驾路线：距南北高架2公里，沪太路、共和新路等11条主干道。

自驾从南北高架共江路出口下，沿共和新路行驶1.5公里，左后方转弯进入场北路，沿场北路行驶1.2公里，在刘家桥右转行驶30米，到达项目售楼处。 

交通图

周边配套

商业配套：家乐福、易买得、宝辰商业街、北斗星商业广场、华联吉买盛；

医院：复旦大学附属华山医院宝山分院；

运动场地 

周边配套图

嘉宝梦之缘景庭位于嘉定区嘉定新城生活圈，地处嘉定新城地铁站和白银路地铁站之间。

推荐理由：

1.嘉宝虽不是万科绿地那样的大牌，但是房子质量还是可以信赖的；

2.小区内人车分流，绿化也不错，离后面的紫气东来公园比较近；

3.前面有个双丁路幼儿园，孩子上幼儿园还蛮方便的。 

动态：嘉宝梦之缘景庭在售77平-139平房源，单价42000-430000元/平。嘉宝梦之缘景庭近11号线白银路和嘉定新城站。

效果图

项目简介：嘉宝梦之缘景庭位于嘉定新城，东面为胜辛路，西面为温泉路，南面是伊宁路，北面是宝塔路。

推荐户型

高层C5建面114平米，高层C14建面139平 

户型图

交通出行

轨交：地铁11号线白银路（距离约1km）、嘉定新城站（距离约1.1km）；

公交：嘉定1路（白银路站）、嘉定6路（白银路站）、嘉定52路（白银路站）；

高速：A5、A12、A30、沿江高速、沪宁高速等。 

交通图

周边配套

商业：明发商业广场、星波购物广场、中信泰富购物广场、大融城商业中心、嘉定新城沃尔玛、麦德龙、惠民生鲜超市

银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、民生银行、上海银行、上海农村商业银行 

周边配套图

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推荐理由：

1、所在青浦重固板块，受大虹桥利好带动，发展有潜力

2、板块内新盘少，均价3.3万/平，价格优势突出

3、户型空间利用率高，尤其主打的98平3房

动态：佳兆业君汇上品在售户型为79平2房，98平3房1卫，119平3房2卫，均价33000元/平左右。佳兆业君汇上口位于青浦区重固镇。

效果图

项目简介：佳兆业君汇上品项目择址上海国家新型城镇化ppp模式的重固镇。佳兆业君汇上品拥有15万方品质型社区，新亚洲风格；小区有近3000㎡自建商业，临近约30000㎡万科红广场，轻松对接青浦城区，奥特莱斯、米格天地、朋联国际购物中心，海纳多种业态，生活所需尽皆满足；项目南北两侧有2条天然水系。

交通状况：

公交：重艾路福泉山路(重固卫生院)站：重固1路;重固2路；北青公路孙家圩站：北青线；

交通图

项目配套

综合商场: 万科红生活广场、尚优玛特、意邦建材世界、易买盛购物中心、台客隆购物中心；

银行: 上海农村商业银行、邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行；

医院: 重固镇社区医疗卫生站（离项目50米左右）；复旦大学附属中山医院青浦分院（直线距离6.9公里）；华山医院临床医学中心和上海国际医学中心（距离项目7.5公里）；

其他：项目南北有两条天然水系，南侧为张墅泾，北侧为大陆家浜，紧邻福泉山文化公园。