“房住不炒”热了两会 刚需自住势在必行

“房住不炒”热了两会

2016年年底的 经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。

这句话被简化为“房住不炒”闯进人们的生活，也在今年的 工作报告中被进一步细化了政策逻辑。

“‘房住不炒’在今年 工作报告中被转述为‘坚持住房的居住属性’。”政协委员、上海社会科学院研究员、国家住建部 委成员张泓铭表示，尽管往年的 工作报告中也曾提到“居住属性”，但结合“房住不炒”的概念，可视作房地产调控思想基础的转变。

“房地产 功能是使用功能，对GDP和税金的作用要建立在使用基础上，这是常识。”张泓铭在接受中国青年报·中青在线记者专访时表示，以往“被GDP牵着鼻子走”的思路，正是过去十多年来调控成效不稳定的根本原因。

张泓铭注意到，用来住的房子，已渐渐在消费者心里形成了共同印象“房价永远是涨的”，于是在风险 面前踟蹰的人，往往终仍把房子视作资金合算的归宿，“这是神话，要打破”。

在政协委员、林达集团董事局主席李晓林看来，由于 性和投机性混淆，一线和部分二线城市房价一度被炒到“不正常”的程度，而“房住不炒”切中要害。“一线及部分二线城市价格渐趋稳定，三四线城市去库存是重点。”

“央行公布数据显示，去年央行新增贷款12.65万亿元，房地产贷款占了44.8％，几乎一半。全部贷款余额106.6万亿元，房地产占据了25.03％。”政协委员、工业和信息化部原部长李毅中在经济界别联组会议中指出，资金过多地流向股市、房市、期货市场，对实体经济已经造成了冲击。李毅中通过调研发现，多省工业数据占比不超过20％，“房地产和工业各自占比的明显差异，发人深省”。

针对房地产的这组数据，中国银行业监督管理委员会主席郭树清在今年两会召开前给出意见，“分类实施房地产金融调控，促进房地产市场平稳健康发展，有效推进去库存”。

在房住不炒的基础上，刚需自住终于可以松口气，新房的选择也更加多样性了。

推荐理由：

1、纯洋房社区，8层电梯洋房，带装修，小区品质高；

2、均价4.1万/平起，面积小总价低，83、93平3房户型;

3、莘庄、上海南站 生活圈：步行5-10可乘22号线，上海南站；自驾5-6公里可到莘庄。松江有轨电车通车后可无缝换乘9号线，松江主城区。

项目简介：象屿上海年华占地面积约12.8万平方米，总建面约21万平米，整个小区以8层电梯花园洋房产品问世，其景观园林由新加坡SCAA 景观设计院操刀主笔。

动态：象屿上海年华目前在售83、93平3房户型，均价42000元/平，装修交付，其中83平剩余房源不多。项目二期预计2018年交付。象屿上海年华小区内部规划了500米的原生态滨水河道景观、1100米的社区健康步道、沙龙会所含健身、儿童活动、私人party区、小区沿街商铺等。

小区实景图：

户型图：

交通状况：

轨交：22号线

公交：距离公交松江52路陈春路明华路站约50米

自驾：沿G60沪昆高速向东北行驶737米向右前方行驶进入匝道/沿闵松路行驶1.5千米右转/.沿明华路向东南行驶2.0千米到达目的地

周边配套图：

：万科白马幼儿园、新桥 幼儿园、新桥 、新桥 、区重点中 （规划中）

综合商场：绿地生活广场、家乐福

银行：中国农业银行(新桥支行)、中国工商银行(莘庄工业区支行)

邮局：新桥邮政局

医院：新桥 医院

小区内部配套：500米的原生态滨水河道景观、1100米的社区健康步道、沙龙会所含健身、儿童活动、私人party区等、

推荐理由：小户型低总价配置优良。

项目简介：佳兆业君汇上品项目择址上海 国家新型城镇化ppp项目———云尚小镇，强势占位虹桥中轴，全面掌控大虹桥枢纽、国家会展 与虹桥机场等国际资源；拥有15万方品质型，新亚洲风格大成，彰显独特建筑魅力；小区有近3000㎡自建商业， 约30000㎡万科红广场，轻松对接青浦城区，奥特莱斯、米格天地、朋联国际购物 ，海纳多种业态，生活所需尽皆满足；南北两侧2条天然水系，景观价值优良。

楼盘动态：佳兆业君汇上品目前在售户型为79平2房，98平和119平3房，均价30000元/平。佳兆业君汇上品位于青浦区重固镇崧建路福贸路交叉口（崧建路往北150米）。

效果图

周边配套图

推荐理由：特价房优惠划算，叠墅居住舒适度高！

新城上坤樾山璟里项目由新城地产和上坤置业联合打造，项目位于松江区佘山板块，享有佘山国家森林公园的景观资源，项目售楼处（未来改造为会所）距离佘山 站800米。项目占地面积约33万㎡，建筑面积约63万㎡，自带约11万㎡商业配套。

楼盘动态：新城盛世建面95-134㎡3-4房续销中，均价41000元/㎡。

新城盛世北边即为青浦区 重点打造的长岛公园，同时项目周边老西大盈港、上达河两条水系环绕，环境优美。

效果图

点击报名看房享置业顾问一对一服务

户型图 

交通出行

公车856路板桥站

17号线：漕盈路站（在建中） 

项目配套

商业：世纪联华、农工商、吾悦广场；

：阳光宝贝幼儿园、晨星幼儿园、逸夫 、瀚文 、佳禾 、尚美 、 ；

医院：同德医院、青浦青城医院、青浦中医医院、博仁医院、玛丽医院；

周边配套图