县域楼市时代？恒大掷12.73亿元夺得惠安嘉惠三大地块！溢价率高达105%

10月11日上午，惠安2017拍-1#、2017拍-2#、2017拍-3#三幅地块成功出让！现场齐聚了碧桂园、当代、中骏、恒大、万盛、敏捷地产、广海、卓辉、力标九家地产大鳄。值得一提的是三大地块均被恒大地产系数收入囊中，共掷12.73亿元！溢价率达到105%。

惠安县10.11三大地块出让信息详细表

据悉，2017拍-1#、2017拍-2#、2017拍-3#三大地块均位于嘉惠中学西侧，嘉惠片区灵头溪北侧和白太阳南侧，从地理位置上看三幅地块紧邻在一起。三幅地块占地面积共185044㎡，均为商服住宅用地。

其中，2017拍-1#地块占地面积53446㎡，容积率≤2.2；起始价为20800万元，起拍楼面价为1769元/㎡。最终成交总价4.25亿元，成交楼面价3615元/㎡，溢价率达104.3%。

2017拍-2#地块占地面积67230㎡，容积率≤2.0；起始价为22000万元，起拍楼面价为1636元/㎡。最终成交总价4.52亿元，成交楼面价3362元/㎡，溢价率达105%。

2017拍-3#地块占地面积64368㎡，容积率≤2.0；起始价为21000万元，起拍楼面价为1631元/㎡。最终成交总价3.96亿元，成交楼面价3076元/㎡，溢价率达80%。

此次三大地块处于嘉惠片区的核心区域，紧邻嘉惠中学、惠安石码小学、万盛凤凰城、达利世纪酒店等，配套完善；又处惠黄公路与X308线路，交通便利。如今恒大地产将三大地块收入囊中，容积率均不得高于2.2，将为我们打造一个低密度的精装社区，对于嘉惠片区楼市而言，又将是迎来一个全新的蜕变！

三大地块大概区位图一览

其实自从去年下半年泉州区域县市的楼市便引来高度关注，从惠安楼市上看，9月22日新景地以3.05亿，溢价率99.35%夺得惠安城南地块；10月11日恒大一掷12.73亿，夺得三大地块；紧接着便将迎来10月20日惠安七大地块再次出让！新盘供应的持续放量和国内一线实力房企的深度布局，县域楼市已将成为市场的新热点。一个县域时代的来临，让10.20的土拍也在无形中紧张起来。众房企大鳄如何抢滩与深耕县域楼市？让我们拭目以待！