婚房系列访谈三：价格与地段的博弈
房天下2015/03/24 11:56
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
对于购房者而言，价格和地段是必考虑的两个因素，但是往往地段好价格高，价格低的地段又不甚理想，对于资金实力有限的新婚一族尤其如此。所以如何在价格与地段之间寻找平衡点是买婚房的必备技能之一。婚房系列访谈第二站，带大家挖掘平衡价格与地段的楼盘：金丘紫金城。
金丘紫金城位于晋江磁灶镇南迎宾大道北侧（泉州出口加工区旁）背倚紫帽山，是市政府重点扶植项目，被评为“中国绿色宜居优质精品楼盘”。但是这个楼盘会不会太远？周边的发展如何？不是当地人买这里合适吗？今天记者就广大购房者比较关注的问题采访了售楼部肖经理，整理如下。
金丘紫金城肖经理接受采访
问题一：金丘紫金城有哪些户型适合做婚房？
目前比较适合做婚房的有2#楼、3#楼的70㎡两房，还有1#楼、6#楼100㎡、110㎡三房。另外，有一个97㎡的三房预计今年年中或者下半年会开盘，具体时间还没确定。
问题二：都说这里的价格便宜，是有多便宜？
金丘紫金城的低价是3800元/㎡，均价在4100元/㎡左右，目前购房还享有9.8折优惠。所以买两房或者三房的话首付只要9万、十来万。对于出来工作三四年的年轻人来说，每年存款3万计，靠自己就付得起首付，月供1000元~2000元，也能负担，可能还可以顺便买辆车，一步到位。
问题三：是不是因为比较偏所以便宜？
从目前来看这一带确实还不是很繁华，但是如果从长远发展考虑，这一带很具发展潜力，就如几年前的城东、洛江。
：这一带拆迁面积达8000多亩，届时将沿路改建，建成双向八车道道路。交通会很便捷。
第二：泉州的北大门在城东、洛江，主要连接莆田、福州。而泉州的南大门就在这里，主要连接漳州、厦门，要致富先修路，此路已通，还怕不致富，何况还有磁灶的实体经济做支撑。
第三：一些大的地厂商也开始进驻，比方说世茂。各项配套也会逐步引进，小区本身也配有幼儿园，会所等，还有6000㎡的底商，可以满足业主的日常采购需求。
问题四：什么人在这里买婚房比较合适？
主要客户有几个群体：一是来此工作或者创业要在泉州定居的人群；二是当地拆迁户，安置房拿来出租，商品房用来自住；三是桥南一带的上班族，因为这里离桥南近房价却比桥南便宜不少；四是在市区上班的购房资金有限的年轻人，也会咨询，因为这边不会堵车，一路畅通，到泉州汽车站也就二十几分公交。
采访手记：
下午时段从金丘紫金城搭公交到中医院钟，确实只需二十左右时间。因为楼盘背后就是紫帽山所以空气、环境都不错，道路顺畅，视野广，住着确实心旷神怡。沿路有些地段已经开始施工，但周边暂时没发现大的商场、购物场所等，多以小店为主。对于才工作几年，资金有限，又不想把租房的钱贡献给房东的年轻人而言，或许可以在金丘紫金城找到价格和地段的平衡点。
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