上周南京成交量上涨164.68% 看江北如何花样刷屏

上周南京楼市迎来了密集的领销许，上周共14个项目4542套房源，其中住宅2447套；同时，上周的开盘数据也不甘示弱，上周共14个项目加推4377套房源。毫无疑问，楼盘大批量入市加推，肯定会导致成交、认购量的攀升，下面一起来具体看看吧！

总体分析：认购量上涨近9成，成交量上涨164.68%

据南京网上房地产数据显示，南京楼市上周(6.12-6.18)共认购商品住宅3427套，成交2226套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购近490套、成交318套，与前一周(6.5-6.11认购1811套、成交841套)相比，认购量上涨近9成，成交量上涨164.68%。上周南京楼市多盘密集领取销许，14盘集中推新造就了近期的开盘潮，以及成交认购数据的大幅上涨。

区域分析：江宁、江北两江争霸

从上周认购数据来看，江宁板块遥遥领先，993套数据远超其他版块，浦口653套数据排第二、六合528套数据排第三。主城秦淮、建邺认购量未过10，玄武区认购了16套，表现依旧平平。

成交量方面，六合960套数据排，栖霞551套数据排第二，溧水440套数据排第三。难得的是，上周主城各区没有不过10的，的秦淮区也成交了21套。

日均分析：日均认购近490套、成交318套

上周南京楼市日均认购近490套、成交318套，这个数据比金三银四还要高。6月15日2盘加推，认购量开始上升；6月16日，5盘加推，认购量高达1102套攀升至上周的至高点；6月17日，4盘加推，认购量780套小幅回落；6月18日仅有1盘加推，认购量继续回落至582套。

相较于认购量随开盘加推走高的规律，成交量就没什么规律可言了。认购转化为成交量需要时间，开发商上传成交数据也需要时间，所以成交量的峰值应该会在下一周出行，让我们拭目以待吧！

库存分析：14盘加推，库存小幅下行

目前来看，南京市商品房销售库存为22483套。上周共14个项目领取4542套房源，其中住宅2447套，按理说库存应该能上涨不少。不过，跟密集领取销许相对应的，上周共计14盘加推新房源，共计4377套，销售成绩都不错。再加上前期开盘房源的一些去化，所以上周南京库存不增反减。还有不少领取销许的项目还在等待摇号排期，不知道库存量会不会持续下行？

楼盘排行：江北占7席，强势霸屏

在上周单个楼盘的销售排行榜中，仙林新城香悦澜山以销售了533套的数据位列；雅居乐滨江国际位列第二，销售了519套；荣盛花语城排第三，销售了424套。值得注意的是，除南郡国际花园在售车位外，其余9盘中，江北竟然占据了7席，算得上是强势霸屏了。另外还有2盘是仙林的新城香悦澜山和城南的蓝光公园1号。

下面就给大家推荐下销售不错的新城香悦澜山、雅居乐滨江国际、荣盛花语城、东方熙龙山院、冠城大通蓝郡。

推荐理由：交通配套有地铁2号线、4号线仙林湖站。

效果图

动态：新城香悦澜山目前在售小高层房源，位于23、24#，户型建筑面积120-140平方米，均价29298元/平方米，项目周边有地铁2号线经天路站、D1公交在元化路站、328路经天路站。

推荐理由：自建商业中心、社区中心、幼儿园、中小学等。

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动态：雅居乐滨江国际在售四期6#、9#部分房源，建筑面积108-143平方米，均价29900元/平方米；另有大平层在售，建筑面积178平方米，均价30000元/平方米；建筑面积330-680平方米，均价25000-27800元/平方米。

推荐理由：自建莉湖生活动广场，项目周边有茉湖公园、莉湖公园。

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动态：荣盛花语城6月7日已加推四期6、7、9、10#房源，户型建筑面积为69-110平方米，共560套，均价13000元/平方米，目前仍有房源在售。

推荐理由：交通配套设施齐全，靠近地铁10号线工业大学站。

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动态：东方熙龙山院在售部分叠墅产品，建筑面积420平方米，总价700-800万元/套。东方熙龙山院内预计配备幼儿园、社区卫生服务站、体育活动站、社区基层中心等公共配套设施。

推荐理由：集商业、住宅为一体的大型综合性品质社区，周边的休闲配套有龙池湖公园。

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动态：冠城大通蓝郡位于江北六合，1-4#已售完，目前暂无房源在售，加推计划待定。冠城大通蓝郡总占地面积约60.9万平方米，规划为100万平方米集商业、住宅为一体的大型综合性品质社区，周边的休闲配套有龙池湖公园。