楼盘集中上市 整体价格平稳

原以为2月份的南京楼市将在宁静中度过，没想到临近月底时竟迎来了一波开盘潮。刚刚过去的这个周末，多家楼盘集中上市，不过整体价格平稳，多盘出现“零涨幅”。

上周1638套新房入市，现推盘小高潮

春节以来，国内一、二线城市的房产市场一直较为平静，南京楼市也持续低迷，鲜有楼盘首开或加推。然而，随着“金三银四”脚步的临近，2月份的后一周，开发商接续发力，纷纷加快了推盘的节奏。

上周一，六合嘉恒有山领取了76套别墅房源销许，随后加推。上周四，融创臻园领取了44套房源的销许，当晚便开盘。上周五，翠屏城也加推了此前领取销许的232套房源。

上周五当天，全市又有6大楼盘新领了1286套房源销许。它们分别是葛洲坝招商紫郡兰园、禹洲吉庆里、万科都荟南苑、万科翡翠公园、深业滨江半岛和正荣润锦城。

9大楼盘加在一起，上周共有1638套新房源入市，为之前波澜不惊、无论供应量还是销量全部处于低迷的2月楼市带来了一波推盘小高潮。

不少楼盘“零涨幅”，刚需族纷纷出手

让不少刚需或是改善型买房人欣喜的是，和前期相比，近期开盘的楼盘价格基本保持平稳，甚至出现了“零涨幅”。

浦口雨山路的融创臻园，新领44套房源的销许均价23242元/平方米，和上一批开盘均价持平。“很多客户都看好江北新区的发展，上周四我们连夜开盘，全部卖完。有的客户在浦口上班，工作了几年买套200万出头的小三房，准备结婚用。”一位售楼员告诉记者。

位于浦口长江隧道口的正荣润锦城，领取的124套房源销许均价29195元/平方米，较去年基本没有波动。“这次推出的房源偏重改善，均是138平方米的精装四房，领完销许当天开盘，全部售罄。有的市民卖掉了城区的‘老破小’来换房，就是想住得舒服些。”一名销售顾问表示。

此外，江宁板块的万科翡翠公园，均价29690元/平方米，和前批房源相比，微涨了不到200元/平方米。江宁禄口的翠屏城，均价12026元/平方米，较低的总价，也吸引了一批刚需客群。

专家：购房旺季提前到，近期房价仍平稳

不久前召开的省、市价格工作会议上，均释放出“稳房价”的信号。省物价局局长张卫东特别强调，今年将努力保持房地产市场价格基本稳定，坚持“房子是用来住的”定位。

在“稳房价”的大背景下，不少有需求的买房人不再犹豫，适时出手。从南京网上房地产的数据来看，上周末新房总体销量十分不错，仅周五、周六、周日（截至当晚8点）3天，就认购了1424套，成交了423套，日均成交约141套。与此形成对比的是，2月份的前20天，南京新房日均成交量只有约79套。

“今年的春季旺季行情来得特别早，看房人大幅上升，明星楼盘依然热销。在调控的大背景下，近一段时期房价仍然保持平稳，对一些刚需族而言是买入的好机会。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，南京新房价格已经连续两个月环比微降，全面降温的势头已经确立，预计后市会进一步加强调控巩固成果，整体市场趋于稳定。