洛阳板块预测：洛阳城市版图外扩 未来热点板块持续北上

这些年，洛阳城市发展速度惊人。随着城市的快速发展，洛阳主城核心区域可开发土地逐渐减少，城区向外扩展的发展趋势已经开始显现。同时，这些新兴区域作为城镇化的主战场，已成为洛阳房地产市场发展的主要推动力量。

洛阳城市版图持续向外扩张，越来越多的区域板块扩张发展，并且都取得了不错的成绩，其中城北片区代表性。

业内论道新城发展 城市人居再次进化

对于城市版图拓展延伸的支撑因素，业内人士给出了这两点看法：一是城市核心土地逐步稀缺，有限的土地容量，无法承接城市发展所需要的产业、人口。二是随着城市经济的发展升级，人们的生活方式牵动着住宅需求的转变，核心区越来越紧张的规划和配套环境无法满足新一批城市居住人群，新区板块可以在规划、环境以及配套等方面地满足新时代的居住需求。因此，城市新兴区域发展越好，代表着城市整体发展越快。

洛阳城区历史上经历了多次拓展，跨越洛河，由北向南发展成为如今以“涧西、西工、洛龙、高新、老城、瀍河“六大城区为核心的大洛阳，每一次的城区拓展，都是城市的一次升级，也是人居的一次革新。近几年的城市拓展主要沿着”洛阳向北“的趋势发展，城北多个区域逐渐成为住宅和商业的热度板块。

多利好助板块价值激增 城市北扩正当时

在促进区域发展的各类因素中，政策导向无疑是让区域价值迅速攀升的一剂良药。在国家发改委发布的《中原经济区规划》中，洛阳是重要的节点城市之一，而洛北则被设定为重点发展人居方向。在《2011——2020洛阳市城市总体规划》中，洛北是洛阳推进城市化进程的重点地带，是洛阳未来经济增长极具发展潜力和活力的地带，而规划中的地铁、轻轨、快速公交系统（BRT）建设，将提速该区域发展。

近年来，洛阳城市建设中指出的“以洛河为轴线，南北对应发展”的新一轮战略发展规划，这一规划的确定，无疑将洛阳市的区域发展带进了洛北时代。

目前，洛北板块作为继洛南新区成功开发之后，又一次轰轰烈烈的“造城”运动，各项基础设施也在逐步建设完善当中，随着各项规划落定，洛北新区被定位为洛阳重点发展人居方向。洛吉快速通道、王城大道工程快速推进，引黄入洛、复建上清宫、扩建牡丹园、建设道北路、开发宫城遗址、改建聚客隆、房地产区域开发等众多大型工程项目纷纷启动。

洛吉快速通道

大房企抱团开辟新城 未来热点板块在这里

一个城市的面貌革新，可以从地产楼盘直观看出，这么多年来，洛阳各大区域的兴起轨迹都能在房地产行业得到直观的印证。在楼市竞争白热化的阶段中，各大房企在单打独斗的同时，也开始抱团开辟新城。

其中，洛北片区的定鼎北路——洛吉快速通道沿线，近年来受到了开发商们的格外“厚爱“，一宗宗优质土地的出让，一座座新城拔地而起。保利、建业隔定鼎北路相望，前后开发了保利林语溪和建业住总定鼎府，紧挨着定鼎府的洋房项目熙园，再往北有香榭里畔山兰溪、碧桂园山河城、塞拉维花海小镇、东方今典东方府等。

对比这些楼盘不难发现，别墅或洋房项目占了很大比例，未来这个区域逐渐发展成为洛阳高端人群聚集区域。随着洛北区域土地价值快速攀升，洛北新城的发展也正在开启一个新的里程，在不久的将来，该区域将会成为洛阳楼市发展潜力的新城。

新城所向 城市北望 宜居宜业东方府

各项利好协同发展，为洛阳城北崛起带来厚望，占据“定鼎北路——洛吉快速通道沿线发展黄金走廊”的东方今典·东方府坐拥地域优势，连接洛阳城区与孟津县城新区门户，固有潜力及未来发展的优势日益显现。

随着孟津新区的发展，洛孟融城的推进，东方今典·东方府所处区域将成为洛北一个新的经济增长极，项目价值也将随之大幅增长，空间不可限量，是打造中高端现代宜居地的极佳地段。

东方今典东方府规划为高层住宅和花园洋房相结合的高档品质社区，住宅组团合理布置在中央景观轴周围，整体功能齐全，既融合于环境又有自己独特性，居住于此，尽享全维生活的便捷与舒适。在竞争激烈的城北区域市场，东方今典东方府凭借过硬的品质后来居上，牢固地站稳市场，迅速成为标杆产品，无论居住还是投资，都是不错的选择。

动态：东方今典·东方府营销中心开放，户型建筑面积约127平-169平的洋房现接受咨询中。

容积率：1.71

绿化率：35.00

交通状况：向南5可抵连霍高速； 15可至洛阳火车站； 20内即可畅游洛阳中心城市圈； 往南步行3，就可到达城际公交站

物业地址：洛阳孟津县瀍河大道与小浪底大道交汇处