热盘持续发力 恒大绿洲为何如此“受宠”

作为恒大集团在洛阳市的 项目，也是洛阳市体量大的项目，从拿地到规划建设，恒大绿洲都备受关注。项目位于瀍河区中州东路二广高速交汇处，洛阳市区东边，本以为其位置之偏会导致销售速度缓慢，事实却是多次出现开盘不久房源便迅速售完的情况，价格也是一路高升，恒大的售楼 更是每天都热火朝天。到底是什么能让这个偏到快出洛阳市区的楼盘，有如此诱惑力，今天小编就价格、地段及品质给大家深扒一下！

优点

1.恒大大品牌，打造带装修产品，让购房者省却很多装修的烦恼；
2.项目园区环境一流，绿化 ；
3.80-150米超大楼间距，光线好，居住舒适度高；
4.体量大，未来小区自带配套会比较全面；
5.无理由退房活动。

缺点

1.带装修交付，价格贵于周边毛坯房；
2.周边公交车不多，出行有车更方便;
3.地理位置较为偏僻，周边配套不成熟，开发尚需时日。

瀍河区为洛阳市东边的区域，价格相对其他区域不高，近两年这个区域的新楼盘也不算多，目前均价5200元，而恒大目前均价在6500-7000元/㎡，除了是非毛坯以外，还有什么原因致使它的价格一路高升呢？

上图 张为恒大一年来的房价走势，从15年的5800元涨到了现在6600元，第二张图是瀍河区房价分布图，很明显有超过了50%的项目价格都在5000元以内。

在小编看来，恒大的贵并非没有道理，首先冲着恒大这个牌子，洛阳目前烂尾楼很多，加上现房很少。大家买房就为个放心，恒大作为中国数一数二的房地产商让购房者着实放心不少，园区的环境规划也很棒，住在这里就跟在公园一样；第二则是因为它是非毛坯房，现在洛阳的非毛坯房很少，十个手指都能数过来，买了非毛坯房，我们真的是可以拎包入住，后续少了很多麻烦；第三恒大自带的物业公司金碧物业吸引了不少购房者，买房除了要求质量，更多的是服务，恒大的物业一贯好名声，买这里也是给自己买个好的环境。

恒大的地段交通是个硬伤， 二广高速，目前公共交通方面，只有一条恒大专线，可以开到小区门口；规划中的 史家湾站是可以到恒大的，不过想使用的话预计少要等到2020年。恒大专线起点恒大，终点在西关，也就是说你想去 逛街的话，至少要倒两次车，未来 修建的好的话，就会好很多啦。所以想在恒大买房的朋友好是有车更方便一些。

目前恒大的交通及配套虽说不够完善，但是依旧抵挡不住购房者的热情，这跟项目的品质是分不开的。小区楼间距80-150米，采光效果十分不错，园林景观做的也 好，恒大绿洲全部项目占地面积约1338亩，规划建筑面积近301万平方米，除居住建筑外，项目内还配置了运动 、综合楼(会所)、幼儿园、 、 、商业配套、五星级酒店等，整个项目建成后，将形成约6.6万人的居住规模。小区自身的配套一旦完善起来除了给业主带来极大的方便以外，更加会形成瀍河区新的商圈。