央行六次降息 2016年 贷款利率表一览

央行宣布自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并且降准0.5个百分点。降低存款准备金率意味着释放货币的流动性，也就是说银行可放贷的钱变多了。与此同时，降息使得购房者的还贷压力再次下降。央行六次降息之后，我们的房贷压力也会相应的减少。

2015年央行降息后贷款利率表一览

项目年利率

一、短期贷款

一年以内（含一年）4.60

二、中长期贷款

一至五年（含五年）5.00

五年以上5.15

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年（含）以下2.75

五年以上3.25

总之，此番央行降息对房贷的影响还是比较好的，想买房的人们可以抓住此次机会及时出手， 贷款利率如上所说，买房可以参考哟。

这是央行从2014年11月起的第6次降息。以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.15%的利率，总还款额160.38万元，月均还款6682.7元。在这次降息后的新利率下，这笔房贷的总还款额将降至157万元，月均还款6544.44万元。

也就是说，这次降息后，每个月可以比之前少还138.3元，而六次降息后，每个月可以少还939元。

值得注意的是，此次降息，个人住房公积金贷款利率保持不变。

央行网站显示，个人住房公积金贷款五年以下（含5年）的贷款利率为2.75%；五年以上的则为3.25%。

对于开发商而言，降准将进一步降低房企贷款、融资的难度。一房企投资部人士表示，降准对房企而言利好更多一些，降准促使商业银行放贷会积极些，对于短期资金短缺的房企而言有一定利好。

而对于降息，业内人士表示，第四季度是房企冲业绩的时候，这个时候继续降息，能够鼓励购房者积极入市。无论从信贷成本角度还是后续房价上涨预期的角度，都能够继续刺激市场交易。

10月19日，国家统计局发布1-9月份房地产开发和销售数据显示，自去年1月份以来，房地产开发投资增速已经连续20个月下滑，目前已经连续七个月在个位数徘徊的状态。中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示，房地产开发投资增速仍持续放缓，这和前期库存仍然较大有关，四季度末投资增速有望触底，整体仍应持谨慎、乐观的态度。

业内认为，此次“双降”，总体上符合市场预期，是为了继续给予市场低成本、宽流动性的一个做法。对于降准来说，能够继续鼓励商业银行坚持宽松的信贷政策，进而通过商业银行而实现货币环境的继续宽松化，对于企业新一轮投资和新开工等都有利好。

业内的判断是，连续六次降息会使房价继续上涨，一直涨到明年下半年。他指出，一般而言房价在连续两年上涨的情况下，会有一定的调整。