#直击楼市# 10月中旬2盘同开 冰火两重天！
房天下2016/10/21 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
性的楼市调控风已经飘了半月，廊坊虽未出台针对本地的调控细则，但也受到波及，楼市出现明显的降温。经过走访，在刚刚过去的一周廊坊共有2个项目开盘，另外市区2个项目近日开盘。
永清世嘉·正园项目于10月19日开盘了6栋楼，开盘均价15000元/平方米，由于前期意向客户充足，房源已经基本售罄；霸州凯城·上东区项目于10月15日开盘了2栋高层1栋洋房，开盘均价11000元/平方米，目前在售房源不到400套。两个项目低首付都是20%。
廊坊市区鸿坤·理想澜湾项目于10月18日于房管局官网进行7-9#别墅的开盘公示，备案价在12000-16000元/平方米之间；远通·名筑项目近期即可获得预售证，预计10月份可正式开盘！
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——世嘉·正园：10月19日已开盘 均价15000元/平方米 ——
世嘉·正园五证齐全，19#-24#楼已于10月19日开盘，均价15000元/平米，首付20%，房源已售罄，预计2017年年底交房。
开盘时间：2016年10月中旬19#-24#楼已开盘
入住时间：预计2017年12月31日19#-24#楼交房
动态：世嘉·正园五证齐全，19#-24#楼已于10月19日开盘，均价15000元/平米，首付20%，房源已售罄，预计2017年年底交房。项目后期正园部分楼栋正在建设中，预计均价15000元/平米，其它信息待定，详询售楼部。
物业地址：廊坊永清商圈京台高速与廊霸路交叉口右侧
效果图
| 世嘉·正园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 永清商圈 |
| 户型 | 三居室(98.93㎡)三居室(130.94㎡)三居室(147.41㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日19#-24#楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月中旬19#-24#楼已开盘 |
容积率：1.77
绿化率：50.00
物业费：1.25元/平方米·月
项目简介：世嘉·正园项目前期用地256亩，后期用地780亩，绿化率50%，容积率仅为1.77。 低密板楼，户型方正通透；入户大堂、专属电梯、首层下沉式花园、3.5米层高、800米面宽外花园、进深70米，居住舒适。
效果图
交通状况：828路公交车，台湾新城南站下车； 另配有社区班车，在京台高速开通前将发往北京地铁亦庄线以及地铁4号线天宫院站。
实景图
——凯城·上东区：10月15日已开盘 均价11000元/平方米 ——
凯城·上东区高层21#、25#楼，洋房11#楼已于10月15日开盘，均价11000元/平米，项目售价跟房款局备案价基本一致，首付20%，目前在售房源不到400套。
开盘时间：2016年10月15日洋房11#高层21#25#已开盘
入住时间：预计2017年12月31日洋房1#6#11#15#高层18#-25#楼交房
动态：凯城·上东区高层21#、25#楼，洋房11#楼已开盘，均价11000元/平米，户型为94㎡2居和120㎡3居，洋房141㎡3居，首付20%， 贷款无优惠。目前项目售价跟房款局备案价基本一致，全款赠送物业费。目前在售房源不到400套。
物业地址：廊坊霸州商圈迎宾东道三小东侧
效果图
| 凯城·上东区基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 霸州商圈 |
| 户型 | 三居室(145.60㎡)三居室(128.45㎡)三居室(124.71㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日洋房1#6#11#15#高层18#-25#楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月15日高层21#25#洋房11#已开盘 |
容积率：1.99
绿化率：35.00
项目简介：凯城·上东区项目整体采用人车分流设计，园区私密程度更高。整个社区采用的都是法式建筑风格，我们采用大量的米黄色真石漆外墙面从外立面上维持法式建筑原有的风格，孟莎式的屋顶，坡度有转折；屋顶上精致的老虎窗；细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅，风格气势恢宏。通过法式田园的自然闲适、优雅浪漫的景观格局，凯城·上东区将您的居住环境打造成一个健康、生态、内涵丰富的极佳居住环境，在设计中全方位着眼设计空间与自然空间的融合，引入“山水”体系，结合法式铺装小品的经典格调达到和谐与共生。
效果图
交通状况：项目位于霸州市城区北大魏营村，北至迎宾道南至温泉东道西至延昭路。
实景图
——远通·名筑：开盘进入倒计时 开盘时间：预计2016年10月中旬1#-4#开盘 动态：远通·名筑1#-4#洋房和高层预计2016年10月中旬开始排号，项目户型为58㎡-172㎡一居至四居，开盘当天还有额外点位优惠。
效果图
| 远通·名筑基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次商圈 |
| 户型 | 二居室(92.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(83.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月30日前交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月中旬1#-4#开盘 |
容积率：2.10；绿化率：35.00
物业地址：廊坊安次商圈南龙道与建设路交口东行200米
交通状况：11路，20路公交车，南三线大巴从此经过。
实景图
项目简介：远通·名筑位于廊坊市安次区南龙道以南、纵八西路以西。此项目建设单位为廊坊市荣诚房地产开发有限公司，施工单位为远通建工集团有限公司。建设总规模为80050.49平方米，分别为1#、2#、3#、4#住宅楼S1、S2商业及地库工程。此项目分两期施工，一期为1#、2#、3#、4#住宅楼及地库。施工面积为50355.74平方米。此项目总用地面积22512.58平方米，高24层，低7层。
◆ ◆ ◆ 热 点 新 闻 ◆ ◆ ◆
—— 理想家苑（鸿坤·理想澜湾）：7#、8#、9#开盘公示 ——
时间：2016-10-18
一、企业基本情况
企业名称：廊坊市鸿坤房地产开发有限公司
二、项目基本情况
项目名称：理想家苑
坐落位置：廊坊龙河经济开发区，龙泽路以西、纵十南路以东。
总体项目计划开竣工时间：2015年12月—2019年12月
项目分期情况：项目总共分为四期建设，项目二期总占地28388.52m2，总建筑面积95448.75.m2(地上+地下)，主要建设8栋住宅楼及地下车库、地下自行车库以及设备用房等公共设施，其中29# 、30#楼已达到预售条件，项目二期计划2018年6月全部竣工。
各项配套设施开竣工时间安排：2016年7月-2018年6月。
三、本次预售情况
预售许可证号：（廊）房预售证第 20160076号
本次预售栋号：理想家苑7#、8#、9#
本次预售套数：48套
本次预售面积： 6152.82平方米
拟竣工交付使用时间：2017年3月
开盘时间：2016年10月
开盘时间：预计2016年10月7、8、9#楼叠拼别墅开盘
新动态：鸿坤·理想澜湾叠拼别墅7#、8#、9#楼10月份即将开盘，户型面积128平方米左右，上叠127平米，下叠129平米，共计48套房源，价格优惠信息待定，交房时间预计为2018年10月。
项目优势：龙河高新区核心位置，紧邻大拇指商业综合体，紧邻龙河公共文娱用地，西邻中学教育规划用地，自带大型商业配套，自带社区幼儿园，低密，刚需户型，首付20%，低门槛认购！
物业地址：廊坊安次商圈南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧
楼座分布图
上图楼号 橘色→售罄、蓝色→保障房、红色→未开盘
127㎡、129㎡叠墅户型图
楼层设置：项目产权年限是70年；物业形态有叠拼别墅、洋房、普通高层；楼层一般是叠拼别墅4F、洋房6F（售罄）、小高层11F（售罄）、高层24F。
容积率：2.00
绿化率：35.00
交通状况：距离廊坊高铁站1000米，公交车： 11路、15路。
商业效果图
叠墅效果图
绿化效果图
作为百强房企鸿坤地产13载匠心钜制，开疆廊坊的理想新著作，理想澜湾择址高铁都会心，比肩万达坐享南城未来新商圈，百米揽龙河，依托滨河绿化带，以南低北高之势分为院落叠墅、花园洋房及高层三大组团，并以11000㎡法式庄园景观为纽带，创建廊坊龙河北岸的生态、健康全优社区置身其中，情景交融，天人合一！
别墅样板间
