乐山土拍创新高，楼面地价突破1800元/㎡！

房天下2017/05/25 11:10

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

5.25日乐山主城区首轮商住用地成交公示！

成交结果如下：

地块一：乐山城区青江片区鹤祥路西北侧［QJ（B）-07-a-1号］地块，占地19772.96平方米（合29.66亩），用途及出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。该地块由邦泰集团（乐山市鸿通房地产开发有限公司）竞得，成交价8900万，楼面地价1800.44元/㎡。

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地块二：乐山城区通江片区檀木南街与凤凰路北段交汇处［TJ（B）-09-e号］地块，占地16436.50平方米（合24.65亩），用途及出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。该地块由刘洪平竞得，成交价8800万，楼面地价1784.65元/㎡。

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据了解，有20余家房企报名参与本次竞拍，看得出来，这场土地拍卖成交结果令人震惊，楼面地价突破1800元/㎡，乐山赢来一场不可忽视的重磅信号！

本轮地价疯狂，实质上也是乐山市场长期低迷的“报复性反弹”。从2016年下半年开始，乐山土地待开发存量锐减，可销售楼盘存量大幅去化。

在性房价普涨的背景下、在其他城市拿地越来越困难的情况下、在本地存量大幅去化、供需逐渐失衡的当下，有实力的开发商都在私藏弹药，伺机出击。外地开发商同样看清了乐山市场的诱人前景，呼朋引伴，挥师乐山，拿到地、就是“王”！

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对比乐山周边的楼市行情，本次5.25土地拍卖，会不会成为乐山房价“血雨腥风”新的起点？

飙升的土地价格，一路叠加传导到住宅市场，其产生的价格放大效应，绝不是1+1=2那么简单。

专业人士指出，乐山高达1800多元的楼面地价，购房者还能期望还会有五千以下的房价吗？

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