上周昆山楼市成交596套环涨16% 热点区域涨幅坐冷凳

从六月开始，昆山楼市周成交量节节攀升，一改金三银四以及红五月萧条冷漠的状态！六月楼市回暖迹象开始显现。

【房天下讯】根据昆山官方网站显示，房天下数据统计，2017年6月11日17：00—6月18日22：00，昆山楼市成交596套，其中住宅成交429套、非住宅成交167套。环比上上周513套增长83套，上涨16%。目前全市实时库存量58940套。上周昆山楼市新增预售4盘合计1487套。

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上周区域涨跌：9区中6涨3跌

昆山九大区域中六个区域上涨，仅3个区域下跌。南部水乡环比涨220%，涨幅，但成交仅为16套（上上周成交5套）。下跌幅度的区域是陆家镇，为-114%。成交总套数为1，其中建伟国际汽车城成交1套，白杨湾物流中心退房2套。值得说明的是，本周楼市大涨大跌区域均为昆山当前置业冷门区域，楼市又一反常态！

上周楼市区域销量排名

上周区域成交中开发区蝉联九区，成交179套，占比30%，中南世纪城(在售房源)成开发区热点楼盘。玉山镇成交176套，排名区域第二，全市占比29%，兰亭御园(在售房源)成热点楼盘，且成为上周单盘销量排名楼盘。周市镇成交97套，占比16%，排名区域第三。上周五丰广场的销量超越了惠腾商务大厦(在售房源)，成为周市镇热点楼盘。

住宅成交429套 非住宅167套

上周住宅成交429套，占比72%。非住宅成交167套，占比28%。上周住宅销量占绝大部分比重，10楼盘中住宅和商业盘各自占据5席位，可谓平分秋色，5席商业盘为周市镇的五丰广场、惠腾商务大厦、万达广场以及开发区的大成·莲创、帝宝国际大厦(房价、户型图)，这5个住宅楼盘主要来自玉山镇的兰亭御园、华润国际，江南境秀以及开发区的中南世纪城。

上周销量10楼盘

上周4盘新增预售1487套 1个新项目

上周新增预售楼盘中出现4个新项目，分别是昆山玉兰公馆、北大资源理城·九锦颐和、印象高迪花园(佑林泛太)、东晶国际，其中昆山玉兰公馆系2016昆山土拍城南单价地王，由融创和融信联手打造，预计于6月24日迎来 首场开盘。北大资源理城·九锦颐和位于城西，属于城西热盘，售价仅仅1字开头，实属难得。 总之上周新增预售的房源均为住宅性质。

库存降至58940套 花桥库存仍占九区之首

目前昆山库存降至58940套 ，花桥镇库存仍占据九区之首，其次是开发区，排名第三的是玉山镇。周庄镇库存，仅为414套。