"首改"置业者看这里 五大品质楼盘11000元/㎡起

编者按：换房，除了急需买房的刚改一族，改善型置业也是楼市的主流。90%的刚需置业者心中都压抑着“我要换房”的冲动，尤其是在昆明，近一年来房价涨幅令人瞠目结舌。刚需族 次置业考虑的主要是价格，先有一处居所，几年奋斗下来，有了更好的资本去追求环境更舒适的房子，洋房、大面积、 、配套……这些都是追求改善型住房的典型想法。但和首次置业相同，首改选择昆明何处购房呢？下面就向大家推荐几个昆明 项目，一起看看吧！

推荐理由：金科江湖海处于滇池湖滨路与环湖东路交叉路口，西临为盘龙江、东临大清河、南临环湖东路，距离滇池直线距离仅600米，自驾出行便利；项目容积率为2.0，40%超高绿地率，建筑密度24%，社区舒适宜居。

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动态：金科江湖海产品住宅为11层小高层、18层高层和7-8层洋房产品，项目预计将推22-25#、28-31#小高层住宅，总层高为11层，主力户型建筑面积为130-154㎡，预计均价约1.3-1.6万/㎡，预计2019年3月-6月交房。

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项目简介：金科江湖海项目为金科地产继金科阳光里在昆明打造的第二个项目，项目处于滇池湖滨路与环湖东路交叉路口，项目西临为盘龙江、东临大清河、南临环湖东路，距离滇池直线距离仅600米，新亚洲建筑风格。项目具有稀缺的海岸资源，丰富的生态资源景观，便捷的交通，还拥有完善的高品质生活配套。项目总占地约133亩，2.0超低容积率，40%超高绿地率，建筑密度24%。物业类型有一线海景大平层和低密度高品质洋房31栋。小区内部景观设计为横纵相连，横轴呈麒麟状水系，水系贯穿整个小区，是昆明少有的精致景观水系项目。

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物业地址：昆明官渡区湖滨路与环湖东路交汇处

推荐理由：恒大云报华府位于昆明南市区项目距离主城距离 ，同时周边小区生活配套成熟，市政配套完善，距离红星爱情海购物 直线距离一公里左右，居住便利，出行便捷。

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动态：恒大云报华府万元购房券，登陆恒房通手机APP即可领取。凭此券购房可抵房款一万元，也可于9月30号前到【恒大云报华府】售楼部兑换价值118元中秋大礼包一份！

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项目简介：恒大云报华府位于南 ，雄踞三区聚首之地，三大商圈汇集之处。三横三纵，立体交通网络,快速畅达全城。项目斥巨资打造10万平米欧陆风情园林，以自然成就宜居雅境。精心打造8大景观主轴、8大主题广场、7大风情园林、千米生态大湖，2所幼儿园 制 . 恒大云报华府，是集 居住、全年龄段 、国际商务、全能商业于一体的大型城市综合体。

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物业地址：昆明西山区滇池路日新中路与前卫西路交叉口西行300米

推荐理由：万科魅力之城位于新亚洲体育城板块，将打造成城市综合体。建设的约40万方商业配套在成为这一 商业配套同时，也方便了业主们的生活。项目带装修交付，省去业主装修麻烦。

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动态：万科魅力之城（A8地块）Ⅰ于2017年9月18日获预售许可证，项目座落在官渡区矣六街道办事处，开发商为云南浙万置业有限公司，预售许可证号：预许 昆字2017151号，预售面积为61406.64 ㎡。

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项目简介：万科魅力之城由云南浙万置业有限公司开发，大品牌品质保证。“万科魅力之城”位于新亚洲体育城板块，占地面积约968亩，建筑面积约228万方，将打造成城市综合体涵盖精品住宅、 、商业街区、休闲公园。5年成熟大城；双 1/4号线，立体路网；三大商圈+38万㎡商业体；约3万㎡阔景中庭；3所公立 已开学，多年龄段 大社区。带装修精致户型，超高性价比，成就南市人居典范；万科物业，24始终如一的贴心服务。87-127㎡全新双 板式阔景装修华宅，品质升级，一生所享！邀您品鉴。

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物业地址：昆明官渡区广福路 广福路与广居路交汇处

推荐理由：招商海屿城位于官渡区环湖路以南滇池半岛板块，西、南两面皆被滇池所围，北邻滇池板块，东接五甲塘板块。项目地块 新建成的环湖路，北通主城区，南达呈贡新区，交通便捷。

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动态：招商海屿城为招商海公馆二期项目，主力户型建筑面积为69.34-167.4㎡，预计9月底开盘，价格待定，项目规划16栋小高层板式洋房，西侧设置1所幼儿园、4栋住宅楼，中部设置6住宅楼，东侧设6栋住宅楼，总共721套，梯户比为1梯2户、1梯3户，首批房源预计2018年年底交房。

项目简介：招商海屿城作为招商海公馆二期项目，地处三个半岛区域，将其打造成为昆明的国际岛居生活典范，这个项目将成功升级招商蛇口在整个云南板块的影响力与口碑。招商海屿城位于官渡区环湖路以南滇池半岛板块，西、南两面皆被滇池所围，北邻滇池板块，东接五甲塘板块。项目地块 新建成的环湖路，北通主城区，南达呈贡新区，交通便捷。距离昆明长水机场30.6公里，距离云南省 12.4公里，距离呈贡新 15.3公里。项目规划69.34㎡、97.04㎡、101.08㎡、139.43㎡、167.4㎡五种产品，同时项目西侧拥有良好的景观视线，可以尽享西山与滇池景色，东侧为城市绿地，视野开阔，无建筑遮挡，可观赏到大面积的景观资源，同时为满足业主的生活需求，项目还规划有幼儿园、商业、以及部分公共配套。

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物业地址：昆明官渡区官南大道与环湖东路交叉口东南侧（福保文化城旁）

推荐理由：融创澜玥台项目位于昆明南市区，是融创地产在昆明的第二个项目，项目规划有12层洋房和高层住宅，户型面积为 96-144㎡。

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动态：融创·澜玥台为融创昆明南市1号作品，预计9月开放正式售楼部。项目规划有12层洋房和高层住宅，户型面积为 96-144㎡，目前项目8个户型图已公布，均为三房和四房双卫设计，高层住宅带装修，价格待定，整体预计2019年9月交房。

项目简介：融创·澜玥台台基于“精品”定位，在考察昆明山水过后的精准选择，结合枧槽河岸景观资源和南市区环境 ，静可赏庭前杨柳堤岸，揽一窗飞絮，拥一池碧海；动可享区位城市繁华， 7、8号线规划建设中，而巫家坝及会展 的城市建设将带来更多利好发展条件。项目规划有12层洋房和高层住宅，户型面积为96-144㎡。融创·澜玥台，城市级生活配套一站列席：3 7干道，立体路网掣动全城；昆明市儿童医院、同仁医院、云南省中医院分院、云南骨科医院等优渥医疗资源，构建起0-100岁的完备医疗服务体系；昆明十二中、民航路 等多所 名校，12年家门口 。

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物业地址：昆明官渡区广福路 广福路中段（海丽宾雅酒店旁）