昆明五华区 受购房者关注楼盘大起底
房天下2017/05/25 09:24
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
编者按:五华区是昆明中 、高等院校、科研院为集中的地区,素有“文化区”的美称,是云南省的政治、经济、 、文化 。昆明位于昆明市区西部,东起盘龙江,南连金碧路、西坝路,西与西山区接壤,近几年多个楼盘落地五华区, 是五华泛亚科技新区,其中多与 资源挂钩,实行 + 的方式开发楼盘项目。同时也是房地产大腕云集之地,万科、保利、恒大、中海、绿地、融创、俊发等大牌扎堆,可谓一山荣多虎。
推荐理由:项目位于4、7号 线交汇处,4号线已开工在建;恒大地产,带装修交付;自身配套规划完善,有会所、商业和 。
效果图
昆明·恒大名都基本信息 | |||||
单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区泛亚科技新区 |
户型 | 二居室(50.00㎡)一居室(33.00㎡)三居室(121.86㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日1-7栋,14栋、15栋共9栋交付 | 开盘时间 | 2017年4月22日公馆LOFT公寓开盘 |
动态:昆明·恒大名都3期升级力作——峯境,建筑面积约83-130㎡双 口御湖名邸,携恒大第三代9A精工全城盛启,9800元/㎡起(含1600元/㎡装修),目前诚意登记中,开盘时间待定;除三期外,一期住宅产品建筑面积约108-125㎡带装修美宅在售中,惠享98折,均价约11500元/㎡。另外,公寓和商铺也在同步发售,公馆建筑面积33㎡-50㎡,均价11500元/㎡,带装修交付;临街 商铺建面约23-258㎡在售,可享8折优惠。
实景图
容积率:4.30
绿化率:40.00
项目简介:昆明·恒大名都是恒大在云南的又一力作,也是西市区的标杆项目。项目位于高新开发区核心位置,占地170亩,地处“三纵三横“干道网核心位置,东至新光巷 西二环,西邻科开路,南连科高路,贯穿西市东西中轴大动脉,北接海屯路可延伸至西二环西三环,占据西部客运站、黄土坡立交等重要交通枢纽; 四号线、七号线双 交汇处,二环、三环快线辐射半径覆盖昆明市整个主城区.
交通图
物业地址:昆明五华区泛亚科技新区海屯路与科新路交叉口
推荐理由:项目在售房源均为2梯4户、2梯6户的板式楼设计,大部分户型均为南向房,采阳效果俱佳;外部配套齐全,生活便利;周边交通路网发达,出行便利;大品牌实力开发商,购房有保障。
效果图
万科云子基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区高新区 |
户型 | 四居室(132.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(113.00㎡) | 收房时间 | 2018年9月入住楼栋:8栋 | 开盘时间 | 2017-04-11第10栋住宅开盘 |
动态:万科云子暂无住宅在售,第6栋住宅户型为105-132㎡三房到四房,具体开盘时间待定,价格待定,预计2018年3月交房。
实景图
容积率:3.93
绿化率:45.01
项目简介:万科云子是昆明万科2016年的重要战略落子,项目择址二环旁、西市 生活区核心——滇缅大道与昌源中路两大主干道交汇处,周边交通、 、医疗、商业等一线资源云集;项目总建面约20万方,绿地 达45%,容积率约3.9,是万科三好住宅的升级作品,以ART DECO建筑风格,精筑板式大宅,在持续秉承万科精工品质的同时,全力打造西市 高品质人文社区;并承袭万科人性化装修体系、万科物业,全心定制幸福生活。
交通图
物业地址:昆明五华区高新区滇缅大道与昌源中路交汇处
推荐理由:融创地产昆明 项目,主推板式住宅,近 4号线。
效果图
融创春风十里基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区泛亚科技新区 |
户型 | 三居室(95.48㎡)三居室(90.94㎡)三居室(110.14㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2017年5月19日12#13#开盘 |
动态:融创春风十里项目12栋、13栋即将盛大开盘,建筑面积81-110㎡,现2万享5万 中,户型全为板式高层住宅,两梯三户及两梯四户,南北通透,全明采光,西市区唯有在售板式建筑,唯有230万方公园大盘,具体价格待定!
实景图
容积率:3.50
绿化率:35.72
项目简介:项目位于小屯立交桥西侧, 二环快线,距离 仅7公里,为主城区 后一片可待开发的 。项目占据小屯立交二环快线重要交通节点,且位于两条 的交汇处, 4号线预计2020年全线贯通;另外一条 为7号线, 沿线物业的 速度是很快的,项目未来 是 巨大的。项目周边和自身配套也 完善,周边有商业配套以及周边商圈环绕,生活 便利,此外周边多所 环绕,周边医院、公园 。融创春风十里净用地约738亩,建筑体量约230万方,项目将规划建成集 、商业、商务、城市公园、文化娱乐和生活为一体的大城;整个项目围绕绿色生态的概念打造,居住与商业有效交融,将形成“一路两带三公园”的城市生态格局。整个项目由11个地块组成,A1、A2、A3已开发完毕交付使用,A3地块为幼儿园,已正式开园,A5地块为 ; A8,A12地块为两个城市市政公园。
交通图
物业地址:昆明五华区泛亚科技新区五华区海屯路北侧,小屯立交桥西北处
推荐理由:项目处于4号线(建设中)与7号线换乘点位置,项目周围分布7个 站点口,未来出行十分便捷,与此同时, 物业的 非凡。配套有45班幼儿园、48班 、24班 ,解决孩子 问题;将规划有休闲购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市,方便业主日常生活。
效果图
保利大家基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区 |
户型 | 三居室(126.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(77.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月30日北区A2地块8-13#交房 | 开盘时间 | 2017年2月18日北区A2地块12#已开盘 |
动态:保利大家预计6月中旬或下旬推出二期4#6#新品住宅,均带装修,主力户型建筑面积约75-110㎡,其中4#为34层4梯9户设计,6#为28层2梯5户设计,具体价格待定,目前,诚意登记中,交5000元可享2%优惠。据悉,二期预计2019年年中交房。项目一期(A2、A3地块)住宅已售罄,A2地块预计2017年6月交房,A3地块预计2017年年底交房。
实景图
容积率:4.00
绿化率:38.00
项目简介:保利大家项目位于二环北路与普吉路交汇处,由保利集团开发。中国保利集团为 企业,截至到2016年6月,保利集团总资产达6339.5亿元,列央企24位。房地产开发经营是保利集团五大主业之一,2016上半年保利集团两大地产平台总体实现销售签约1278.6亿元,位居行业第三。保利大家总用地面积346亩,建筑面积近136万平方米。物业类型主要为写字楼、商铺、酒店、公寓。项目配套有休闲购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市,方便业主日常生活。一环一廊三公园,超大园林绿化面积,悠悦人居生活质量; 400㎡恒温泳池,超600㎡成人、儿童泳池,三大泳池完善健康生活配套,服务全龄层居住人群。保利专注文化地产,致力于居住之外的社区生活品质及社区 体系。“保利悠悦会”组织,为业主填补 之外的社区 空缺,在大社区背景下塑造儿童性格养成;音乐、运动、国学、烹饪、养生、书吧、5D影院,八大主题泛会所长期服务社区,丰富全龄层精神生活,倾力打造“全生活 成长社区”。
交通图
物业地址:昆明五华区普吉路与二环北路交叉口西侧
推荐理由:项目 北京路龙泉路两条城市主干线,加上周边红园路等区域主干道,自驾出行便利;距离 2号线羊肠村站仅300米,方便了公共出行;配套武成 ,未来还可享受新时代广场爱琴海的商业配套。
效果图
绿城·春江明月基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区银河 |
户型 | 二居室(81.16㎡)一居室(41.33㎡)四居室(140.27㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日2区1-11#交房 | 开盘时间 | 2017年3月31日二区1#5#已开盘 |
动态:绿城·春江明月高层住宅在售,参团交2.5万可享6万优惠,购房全款优惠5%,按揭优惠2%,在售户型建筑面积为80-143㎡,均价约11000-12000元/㎡。此外,项目住宅底商在售,建筑面积为30-220㎡,均价3.8万元/㎡。
实景图
容积率:4.80
绿化率:45.00
项目简介:绿城·春江明月项目是绿城集团进入云南的1号作品,秉承绿城二代高层一贯的理念,以工匠之心打造昆明传奇作品。项目北邻红云路,南面红园路,东接盘龙江,西临小区规划路,是盘龙江滨江公园旁一块纯住宅用地;整个项目占地86.4亩,总建面39万㎡;项目由15栋板楼,1栋点楼,1栋独立商业和1栋6班幼儿园,共计18栋建筑共同组成。
交通图
物业地址:昆明五华区银河 盘江西路与红园路交汇处
推荐理由:绿地香树花城项目位于五华区泛亚科技新区,项目近五华园博园,自然资源丰富,为板式住宅,户型结构合理,住宅预计2017年9月交房。 4号线(在建)、 7号线(规划中)经过项目。
效果图
绿地香树花城基本信息 | |||||
单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区泛亚科技新区 |
户型 | 三居室(93.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(93.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年9月30日二期C1-C8栋交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日已开盘C1、C4栋住宅 |
动态:绿地香树花城住宅尾房在售,户型为93㎡,均价7800元/㎡,预计2017年9月30日交房入住。同时,项目商铺同步在售,商铺30-80平方米、总价10万起,均价20000元/平米起。
实景图
容积率:2.65
绿化率:50.00
项目简介:绿地香树花城:昆明绿地香树花城是绿地集团在中国规划的第10座香树花城。以其唯美浪漫的法式风情赢得了业主的好评。昆明绿地香树花城,五华泛亚新区62万㎡法式生态住区。200亩园博园旁,稀缺纯板式楼体结构,浪漫的法式风情园林,优越的户型,4号线 口置业,每一处细节的考量只为业主创造舒适便捷的生活。绿地香树花城项目总用地面积约21万㎡(约315亩)分两期开发;总建筑面积约62万㎡,整体容积率约2.65,绿化率约34%,建筑密度约27%。整个项目物业类型涵盖住宅、商务办公、独立商业,物业类型组合上以保障居住和商务办公的核心功能为基础,商业为其配套,形成居住为主、商业为辅的主次关系。绿地香树花城项目一期地块由12栋高层住宅、4栋商务办公、底商、独立商业业组成,打造的幸福社区,带来的是全新的都市街区生活模式。
交通图
物业地址:昆明五华区泛亚科技新区陈家营路与金川路交叉口向西200米
推荐理由:大品牌开发商,品质有保障,施工进度快,不用担心烂尾,现房了可放心购买。中海项目质量好,精装房可以省掉很多装修麻烦。户型蝶形设计,户型方正,户户通风采光,动静分区,明厨明卫。
效果图
中海锦苑基本信息 | |||||
单价 | 均价9100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区银河 |
户型 | 三居室(106.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(119.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底1#,2#,4#交房 | 开盘时间 | 2015年9月7日已开盘1、2、4栋 |
动态:中海锦苑精装修超高层住宅建筑面积为76-106㎡,均价9100元/㎡,精装修小高层住宅户型有97㎡和119㎡三房,均价11000元/㎡,现购房可享6万优惠,全款再减6%。中海锦苑住宅底商价格为2.5-3.5万元/㎡;项目住宅整体预计2017年年底交房,目前已全部封顶,在做内部装修。
实景图
容积率:4.20
绿化率:40.00
项目简介:中海锦苑是由中海地产开发的,是继中海 路8号、中海半岛华府后的第三个项目。项目位于北市区 生活区,项目周边路网四通八达,项目周边是金江公园、长虫山公园、黑龙潭等生态公园,是被公园环绕的房。项目独有蝶形建筑设计、户户三面观景围绕、合式三重景观设计、全非毛坯房,是舒适、舒心的选择。
交通图
物业地址:昆明五华区银河 龙泉路与红云路 交叉路口以北200米(师专 旁)
推荐理由:品牌房企:碧桂园地产开发项目,工程进度品质有保障。低密度板房住宅,居住舒适度大大提高。自然资源丰富:项目坐落长虫山脚下,享受山体生态的自然氧吧。
效果图
碧桂园·半山龙庭基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区银河 |
户型 | 三居室(100.00㎡)四居室(119.00㎡)四居室(147.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底2-16栋整体交房 | 开盘时间 | 2017年5月20日4、8、11栋已开盘 |
动态:碧桂园·半山龙庭预计6月开盘加推9栋、10栋、12栋住宅,户型为147㎡,带装修,目前 交2万开盘可抵5万,且享2%优惠,按时签约可再享1%的优惠。
实景图
容积率:1.70
绿化率:45.00
项目简介:碧桂园·半山龙庭占地90.2亩,容积率仅1.7。位于龙泉路与霖雨路交汇处, 项目产品以90-148㎡的三房四房为主。项目拥有独特的长虫山山景,配备智能化家居,社区园林为七星级多重立体高尔夫园林,尊享国家一级资质物业,交楼标准均为高品质非毛坯交房。项目将打造 泉路 精奢坡地智能化生态社区。
交通图
物业地址:昆明五华区银河 龙泉路与霖雨路交汇处昆八中旁