舜景花园测评：绿化高 配套不足 天桥宜居社区

舜景花园(在售房源)由济南舜立房地产开发有限公司开发，2004年建成，正门位于田庄东路，小区内部配套欠缺，周边配套也还算完善。楼栋为小高层和高层，相对公摊大一些，小区建筑品质较高，楼体外观仍然整洁如新。

优点

1、小区临近无影山路北段，来回车辆不多，交通压力小。
2、小区内部绿化较高，绿植丰富，环境宜人，适宜居住。
3、小区车位配比高，停车方便，而且生活环境安静。

缺点

1、小区物业费高，内部配套太少，生活日常所需需外出采购。
2、小区周边配套不是很完善，而且附近没有大型超市、商场。

建筑品质高 人车分流

舜景花园共有三个入口，都在田庄东路上，而且均是人车分流。但是车辆只能是在两侧的门进入，正门禁止车辆进入，所以正门口停满了车。小区建成距今已有十几年的光景，但是楼体仍整洁如新，建筑品质可见一斑。

绿化、车位配比双高

舜景花园内部绿植丰富，花草树木郁郁葱葱，但缺乏修剪，略显杂乱。小区的环境整洁，有保洁负责打扫，小区车位配比高，有地上、地下停车场，车位可以满足业主所需，但地上非车位的地方仍有车辆摆放，稍显杂乱。

靠近无影山路 交通便利

舜景花园在无影山路西侧，周围来往车辆多，打车方便。出小区向西或向东走不远就能搭乘公交，居民平时出行方便，田庄东路道路两旁有摆摊商贩，使本来就不是很宽敞的道路显得更加拥挤，所以居民开车出行有一定的不方便，拐出田庄东路后则会好很多。

公交线路少，出行不费力

舜景花园周边公交线路不多，只有120路，127路，140路，15路这几路车经过，出门不远即可见到公交站牌，公交路线济南市中、槐荫、天桥，如果要到其他区县则需要换乘，好在换乘方便，而且道路状况良好，所以出行不费力。

生人随意进入

舜景花园三个门都有保安亭，但他们的主要工作是负责放行车辆，生人则可以随意进入小区，这样小区的安全存在一定隐患。小区内没有专门的非机动车棚，所以居民的电动车都放在单元门两侧，摆放稍显杂乱。

内部配套少

舜景花园小区(在售房源)内配有地下和地上停车场，还有地上停车位，车辆停放很方便。健身器械分布点少，仅有两处，老人和孩子多在广场和喷泉处休闲、玩耍。小区内有两处喷泉，但据了解一般不使用。小区传达不方便代收业主快递，院内有专门的快递寄存柜，平时收快递也很方便。

生活环境安静

舜景花园靠近无影山路北段，来回车辆多，但交通压力不是很大。而且周边有多处新型住宅区及多家科研院所机构，并与火车站、长途汽车站距离适当。所以小区周边环境很安静， 适宜有老人和小孩的家庭居住。

周边配套一般，生活还算方便

舜景花园的1号楼有住宅底商，超市、餐馆齐全，业主平时购买生活所需都很方便。而且出小区沿无影山路向东600米左右，无影山北路与师范路交汇处有银座商城，完全可以满足业主购物、娱乐的需求。

房源成交市场良好

舜景花园住宅，主要户型是2室和3室的，小区最近的成交情况良好，几乎每月都有交易，小区总体房价比较优惠，是购房刚需族比较不错的一个选择。

舜景花园2004年建成，距今有十几年的房龄，相较于其他同类型小区，优势并不是很明显，另外小区绿化高、环境优美，生活、交通都还算便利，综合来说还是比较适合购买居住的。