东兴寓城花园测评:全福商圈宜居小区
房天下济南二手房2017/05/17 15:39
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分 4.17分/5分
东兴寓城花园(在售房源)位于南全福大街1209号,小区周边配套成熟,西边紧邻南全福广场,是业主休闲购物的好去处。
- 优点
1、小区绿化较高,小区主干道上有五六十年的生态大树,一入小区大门就感觉到丝丝清凉;
2、南全福街以及二环东路两边商铺很多,业主出门购物就餐方便,满足日常所需;
3、小区大门口有一所幼儿园,适龄儿童入学方便。
- 缺点
1、南部有两栋楼离铁轨较近,会受到噪音的影响;
2、未设置自行车棚,自行车电动车停放随意,入目乱糟糟;
3、小区单元入口大多保持敞开状态,安全意识不够。
- 基本信息
小区规模适中,环境较好
小区建成于2007年,小区内共有17栋楼,有多层和小高层,均为板楼,小区内基础设施完善,生活气息浓厚,适宜居住。但南部有两栋楼距离铁轨较近,不免受到噪音的影响。
绿树成荫,环境较好
进入小区大门,首先入眼的是一排郁郁葱葱的法国梧桐,据悉已经有了五六十年的树龄,小区建设把这些生态大树纳入怀中,别有一番风景。基本每栋楼前都有绿植,小路上也是一番绿意盎然的景象,在小区里闲逛感觉十分惬意。
- 地段交通 4.50分/5分
小区附近公交站较少
东兴寓城花园附近仅两个公交站牌,均位于二环东路上,为二环东路南全福街站(16路;46路;70路;75路;165路;k209路高峰大站快车;k55路;k93)及南全福街东口站(BRT4);多通往历下区,其余区域大多需要转车,但有一个BRT车站,换乘较便利。
- 小区配套 4.00分/5分
基础设施完善,利用率低
小区内除了有小广场供业主休闲,小编还发现在一片绿化区内藏着一个乒乓球台,但并没有被利用,上面已经生了很厚的一层铁锈,长期无人使用,大门口的旧物回收箱,看上去也无人使用,蒙了一层灰。
车位充足,但停放较乱
一眼望过去小区内全是车,小区楼栋旁空位大多被划了车位,另外在南部还有两个地下停车场,按照小区车位配比来说车位并不算紧张,但是仍存在乱停车的情况,看起来比较混乱。小区内没有自行车棚,电动车自行车停放更加随意,单元门口到处可见停放的车辆,妨碍进出。
业主安全意识薄弱,单元门常开
小区随实行封闭式管理,门卫一直在大门口值班,但并不能保证外来人员混入小区,小编发现小区内楼栋单元入口绝大部分保持着敞开的状态,出门的业主也没有随手关闭单元门的习惯,存在一定的安全隐患。
- 周边环境 4.00分/5分
闹中取静环境棒
拐进南全福街能感受到与二环东路的吵吵闹闹不同,仿佛进入了慢节奏的生活,不急不躁,沿路看看风景,品品街旁小店内的美食,也是十分美好的。
周边配套较成熟
南全福街及二环东路沿街均有商铺,日常所需均能满足,西邻南全福广场,广场南邻有润辉超市,购物休闲两不误,如果这些还是不满足的话,可以到南边的七里堡农贸市场或者是洪楼大润发进行采购,距离比较近,出行也是很方便的。