房天下

Fang.com

东兴寓城花园测评:全福商圈宜居小区

房天下济南二手房2017/05/17 15:39

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

综合评分 4.17分/5分

东兴寓城花园(在售房源)位于南全福大街1209号,小区周边配套成熟,西边紧邻南全福广场,是业主休闲购物的好去处。

优点

1、小区绿化较高,小区主干道上有五六十年的生态大树,一入小区大门就感觉到丝丝清凉;
2、南全福街以及二环东路两边商铺很多,业主出门购物就餐方便,满足日常所需;
3、小区大门口有一所幼儿园,适龄儿童入学方便。

缺点

1、南部有两栋楼离铁轨较近,会受到噪音的影响;
2、未设置自行车棚,自行车电动车停放随意,入目乱糟糟;
3、小区单元入口大多保持敞开状态,安全意识不够。

基本信息

小区规模适中,环境较好

小区建成于2007年,小区内共有17栋楼,有多层和小高层,均为板楼,小区内基础设施完善,生活气息浓厚,适宜居住。但南部有两栋楼距离铁轨较近,不免受到噪音的影响。

济南房价

绿树成荫,环境较好

进入小区大门,首先入眼的是一排郁郁葱葱的法国梧桐,据悉已经有了五六十年的树龄,小区建设把这些生态大树纳入怀中,别有一番风景。基本每栋楼前都有绿植,小路上也是一番绿意盎然的景象,在小区里闲逛感觉十分惬意。

济南房价
地段交通 4.50分/5分

成熟商圈,出行稍显不便

东兴寓城花园位于南全福街,购物生活选择行还是比较多的,南邻七里堡批发市场,南行可至洪楼商圈,购物休闲娱乐选择性都比较多,但门前的南全福街相对较窄,车流量也不少,下班高峰期通往北园大街会比较堵,出门右拐至二环东路比较方便,但遇高峰期压力仍是比较大,此外没有别的主干道可供选择,交通情况一般。

济南房价

小区附近公交站较少

东兴寓城花园附近仅两个公交站牌,均位于二环东路上,为二环东路南全福街站(16路;46路;70路;75路;165路;k209路高峰大站快车;k55路;k93)及南全福街东口站(BRT4);多通往历下区,其余区域大多需要转车,但有一个BRT车站,换乘较便利。

济南房价
小区配套 4.00分/5分

基础设施完善,利用率低

小区内除了有小广场供业主休闲,小编还发现在一片绿化区内藏着一个乒乓球台,但并没有被利用,上面已经生了很厚的一层铁锈,长期无人使用,大门口的旧物回收箱,看上去也无人使用,蒙了一层灰。

济南房价

车位充足,但停放较乱

一眼望过去小区内全是车,小区楼栋旁空位大多被划了车位,另外在南部还有两个地下停车场,按照小区车位配比来说车位并不算紧张,但是仍存在乱停车的情况,看起来比较混乱。小区内没有自行车棚,电动车自行车停放更加随意,单元门口到处可见停放的车辆,妨碍进出。

济南房价

业主安全意识薄弱,单元门常开

小区随实行封闭式管理,门卫一直在大门口值班,但并不能保证外来人员混入小区,小编发现小区内楼栋单元入口绝大部分保持着敞开的状态,出门的业主也没有随手关闭单元门的习惯,存在一定的安全隐患。

济南房价
周边环境 4.00分/5分

闹中取静环境棒

拐进南全福街能感受到与二环东路的吵吵闹闹不同,仿佛进入了慢节奏的生活,不急不躁,沿路看看风景,品品街旁小店内的美食,也是十分美好的。

济南房价

周边配套较成熟

南全福街及二环东路沿街均有商铺,日常所需均能满足,西邻南全福广场,广场南邻有润辉超市,购物休闲两不误,如果这些还是不满足的话,可以到南边的七里堡农贸市场或者是洪楼大润发进行采购,距离比较近,出行也是很方便的。

济南房价
房价成交

小区价格平稳,出房率较高

从以往成交来看,小区的价格相对比较稳定,出房率比较高,还存在一天成交两套房源的情况,但成交的多为两室的户型,总价低一般购房者可承受。

济南房价
综合评价

总的来看,东兴寓城花园属于周边比较不错的小区,房龄相对比较新,比较适合刚需族置业,多为两室的户型,购买压力相对较小,周边配套也比较完善,对于急需买房的年轻人来说是个不错的选择。

相关搜索推荐

    投诉
    免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
    首页>二手房>正文