万科麓城 何以支撑20000元/㎡的价格

万科麓城(在售房源)为20万方城市综合体，包含4栋住宅、公寓、社区商业，其中住宅占地约2万㎡，总建筑面积约8万㎡，为两栋18层的小高层和两栋32层的高层。

优点

1.南侧紧邻经十路，东侧为凤凰路，北侧是舜风路，交通便利。
2.依托奥体片区和汉峪金谷(房价、户型图)配套建设，区位优势明显。
3.万科物业，实力与口碑并存。
4.建面约95-140㎡户型在售，可根据自己的需求选择。

缺点

1.社区较小，共4栋楼，2栋18层小高层，2栋32层高层。
2.价格略高，不适合刚需置业者。

万科麓城目前1#、3#楼在售，1#楼32层，3#楼18层，非毛坯房，1#建面均价约20000元/㎡，3#楼建面均价约22000元/㎡。对比周边项目,高新区2017年5月新房平均价格约15762元/㎡，项目的价格可是远超高新区平均价格的。

万科麓城在售户型建面约95-140㎡，可以根据自己的需求选择合适的户型。建面约143㎡户型，三室两厅两卫一厨设计，双卧及客厅均南向设计，而且都带有南向阳台，保证了采光。主卧独立卫浴，营造主人的私人空间。U型厨房设计，增加了厨房的使用率。餐厅与厨房相邻，进一步节约空间，使用起来也比较方便。整个户型南北通透，全明设计，各功能区设计合理，能很好的满足日常生活需求。

万科麓城依托经十路、高新区、奥体中心、汉峪金谷的配套建设，生活舒适。商场有美莲广场、雨滴广场、丁豪广场、万达广场、高新银座等，省立医院东院、齐鲁医院东院为您的健康保驾护航。大山坡山体公园、长岭山绿化休闲山体公园、龙奥公园，闲暇时光是个不错的去处。社区内更配有V-LINK社区生活配套，为业主的生活提供便利。

万科麓城位于高新区凤凰路与舜风路交汇处西行100米，项目，南侧紧邻经十路，东侧为凤凰路，北侧是舜风路，交通还是很方便的。公共交通方面，乘63、87、123、202路在舜风路凤凰路站牌下车。

万科麓城的项目品质大可不必担心，万科作为老牌开发商，实力与口碑并存。万科物业，2016中国物业服务百强企业榜，万科物业排名第1，万科物业也一直是有口皆碑的，项目物业费为2.36元/㎡·月。另外项目的绿化率高达35%。社区内配备新风除霾系统，给客户健康生活。更配有V-LINK社区生活配套，为广大客户的品质追求保驾护航。