一线城市房价涨幅首超两成 未来房价仍将继续上涨

尽管限购、限贷等调控措施仍在继续，但“金九”房价涨幅仍高烧不止。国家统计局昨日发布9月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅中，价格同比下降的城市有1个，上涨的城市有69个，北上广深等一线城市房价领涨，同比涨幅首次均超过20%。

数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比8月减少了1个，价格下降的城市有两个，持平的城市有3个。环比价格变动中，涨幅为1.9%，为下降0.3%。

北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，整体市场目前来看，因为地方新“国五条”执行力度较弱，大部分城市依然延续之前的市场走势。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟则认为，9月城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。

值得一提的是，新建住宅价格中，一线城市首次出现同比价格涨幅全部超过两成的情况，分别是北京20.6%，上海20.4%，广州20.2%，深圳20.1%。此外，厦门、南京、沈阳、郑州、福州、南充等15个城市同比涨幅超过10%。

“从目前楼市看，一二线城市因为集聚了过多资源，使得房价易涨难跌。2011年限购后的一到两年，一线城市减少了土地供应，且因为三四线库存高、去库存化速度慢，房企逐渐回归一二线城市，房企扎堆抢地提高了市场价格预期。房价的上涨又推动了需求恐慌入市，造成了房价加速上涨的恶性循环。”张大伟说。

对于未来房价走势，张大伟指出，“金九”已经表现明显，“银十”很可能再爆发，目前影响房价上涨的因素依然存在。如果在2013年楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。预计在公布房价数据后，房价涨幅较快的部分城市，很可能会推出各地的加码调控细则，抑制一下已经有所失控的房价。（记者王晔君）

百余城市三季度地价涨不停

昨日，国土资源部公布的前三季度国土资源统计数据显示，主要监测城市地价总体水平仍保持小幅上涨态势，105个主要监测城市地价总体水平持续小幅上涨，环比、同比增长率均加速上升。

国土部透露，三季度105个主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价分别为3286元/平方米、6201元/平方米、4910元/平方米和691元/平方米，环比增长率分别为1.85%、2.6%、2.32%和0.98%，除工业用地外，其他三项环比涨幅均较上季度出现了小幅上涨。

虽然国土部同时公布数据显示，今年前三季度房地产供地13.6万公顷，创近年来新高。而且多地也在不断加大推地力度，但不断上升的地价也显示出目前房企拿地热情依然比较高涨。业内预计，未来一段时间地价和房企拿地热度仍基本会维持目前的上涨趋势。（记者蒋梦惟）