深莞惠"30分钟生活圈"在加速 仲恺楼市迎新变局

纵观今日仲恺，国家高新区、惠州GDP一哥、城市副中心等荣誉加身，政策偏爱，产业带动，或都是仲恺走到今日之因，然深究其背后，需以便捷的交通为根基。近日，深莞惠城轨的东莞谢岗至惠州惠环段12月下旬将可达到实车试验条件，预计将进行试运试验。这座城市的交通轨道正朝着越来越快的速度在发展。

集水陆空运一身 仲恺成粤东与珠三角交通枢纽

从地理位置而言，仲恺可谓位于深莞惠区域的核心，同时也是粤东与珠三角的交通枢纽。水陆空三线交通均汇聚该区。莞惠轻轨、京九、惠澳铁路以及莞惠潮高速、广惠潮高速、惠深高速、惠河梅高速、粤赣高速、湘惠深高速公路在此交汇；空运方面，仲恺临近惠州平潭机场、广州、深圳、香港机场；水运方面，有仲恺高新区东江内河码头、惠州港、盐田港。

莞惠轻轨更是在仲恺设立沥林站、陈江站、惠环站三大站点，即将规划建设的深惠城际铁路从深圳地铁3号线经新圩、镇隆等地到陈江站与莞惠城际轨道互联。种种交通利好在仲恺爆炸，深莞惠“30生活圈”将落到实处。

仲恺区内交通也不断完善，新规划的惠风七路将与金恺大道相连直通惠城，四环路南线与金山湖片区“亲密接触”，潼侨片区的甲子路将与惠风七路连接……

据诺楠·悠山美地花园副董事长陈诺楠透露，未来还有两条轻轨连接深港两地，深圳地铁龙岗线及前海线已规划接轨到仲恺。

交通改变生活 仲恺宜居深莞港三地购房者闻讯而来

交通改变人民的置业，改变他们的生活方式。在各类城建尘土飞扬，条条道路均在修建之中时，已有不少房企怀揣对大仲恺的远见入驻仲恺。今日，仲恺城建仍如火如荼，但未来雏形已渐显，宽敞的道路，大面积的绿化，林立的高楼，崛起的商业，入住率高的小区，可预见，不久的将来，仲恺头上不再只有“宜业”之帽，亦会加上“宜居”之称。

走访仲恺各大楼盘，莞惠轻轨多为楼盘卖点，“轻轨物业”是片区最常见广告，不少购房者也明确表示，最终定于仲恺买房，莞惠轻轨等交通因素占主要原因。伴随仲恺与珠三角，乃至港澳的交通改变，新的置业机会也接踵而来。据销售顾问透露，在这些购房者中，除了本地购房者，深莞两地购房者占比逐渐增加，香港购房者也前来问询。

行政中心西迁 潼侨成远见者倾慕地

在众多购房者仍在关注惠环、陈江之际，已有远见者将目光投向潼侨。仲恺行政中心将西迁，选址潼侨。此外，科融新城、中投保物流园均扎根此处。承接它们的，将是更为便利的交通，目前甲子路已在规划建设中。

潼侨片区的商业也将有所改善，诺楠·悠山美地花园三期规划大型商场、写字楼，将为片区提质。据项目透露，诺楠·悠山美地花园多套房源被香港购房者所购买，除看好其环境、整体规划外，所处片区也被看好。