三期新房源你有关注吗？实探东方新天地

哈西新区的楼盘房价为什么居高不下呢？从地段来看，哈西新区是哈尔滨市南端的门户，有西站和客运站两大客运枢纽 ，公共交通同步跟进。从配套来看，哈西新区中有万达、西城红场、宜家等大型商超配套；有花园 、继红 、69联中、松雷 等重点 。从库存量来看，哈西新区的在售楼盘中尾盘量占60%，2016年推出新房源的楼盘不足10个。

东方新天地(房价、户型图)作为哈西新区的一个热盘，一直备受关注，再加上下半年三期房源的宣传，预在哈西置业的购房者或多或少都会了解一些，三期在小区内的位置更为优越，买三期的时候还能看看一期二期会是什么样的，物业口碑怎么样，从而预测三期。

优点

1、地处于哈西新区，周边商超配套齐全；
2、 为继红 哈西第二 ；
3、一期、二期已入住，实景现房可参考；
4、周边社区已成规模，几个比较大的楼盘均交房，入住 。

缺点

1、在建的 三号线途经哈西新区，但距离稍远；
2、商业部分有待进一步完善；
3、小区西南方向有空地，待开发。

三期价格未定 哈西新盘定价大多在9000元/平米上下

东方新天地目前仅有少量现房房源在售，参考均价约8500元/平米，三期共推出7栋住宅、1栋LOFT，目前价格未定，从过去一年这段时间来看，价格呈稳步上升趋势。单就东方新天地在哈西新区内的位置来看，可以算是一个高性价比楼盘。

东方新天地所处的南岗哈西新区算是哈尔滨目前房价高的区域，11月份时均价已到8940元/平米，其该项目隔壁的汇龙北纬45°（下图A位置）现已交房入住，目前住宅已售完公寓在售。下图B和F位置是目前哈西新区内热的两个楼盘，均为2016年下半年入市的新盘，爱达九溪（下图B位置）11月中旬开盘，均价10000元/平米，恒大珺庭（下图F位置）9月份入市，一期房源仅用两个月时间即趋于售完，目前二期推出三栋楼，售价9515元/平米起。

除上述提到的两个新盘以外，目前哈西新区内关注度较高的楼盘还有爱达88、南开华府(房价、户型图)、辰能溪树庭院(在售房源)南区、君贵东方瑞景等，其售价均在9000元/平米上下。看到这里，大家是不是也对东方新天地即将推出的三期房源的价格有了一些自己的想法呢！

主干道围合 公共交通完善中

东方新天地由南兴街、绥化路、复旦路围合而成，邻近西客站，一期、二期已经进户了，但就交通出行问题，着实还是有些费劲的。综合评定来看64路公交车（途经南岗-道里-道外）算是比较方便的，尤其是 南兴街的一期1-3#、19#的业主出行较方便。除此之外，周边的其他公交线路用一张图片给大家展示，大家可以看一些，目前还是早期建成的涧桥西畔(在售房源)小区周边的公车比较多。

开车的话，经绥化路可以上丽江路去群力和机场方向，经绥化路可以上复旦路去 方向。去哈西万达和西城红场的话可以走南兴街、哈西大街。中兴左街打通后，出行也将更方便一些，缓解绥化路、复旦路、南兴街的交通压力。

三号线一期工程在建，东方新天地距离哈西大街站相对较近，用地图上的测距工具粗略测量，大概有八九百米的距离。

哈西商业圈完备 继红 哈西第二

话说，哈西现在的发展越来越好了，配套真的很不一般，给大家再细说一下哈西的大型商超都有哪些。已投入使用的有哈西万达广场(在售房源)、红博西城红场、金爵万象(在售房源)底商、天悦国际(在售房源)底商等，在建的要有宜家，预计2017年正式对外营业，除此之外东方新天地与汇龙北纬45°相邻，两大项目同时拥有自身商服，随着商业的不断完善，将来东方新天地的区域 将更加显现，楼盘更具 。

配套上， 继红 哈西第二 ， 可以就近考虑松雷 和69联中；医疗配套上，项目距离医大二院、211医院、农垦医院等省级重点医院都不算远。

重点引进项目 婚庆文化产业园

东方新天地作为商业区重点引进项目之一，东三省体量大、规模大的全业态、 婚庆文化产业园“东方新天地婚庆文化产业园”已于2016年5月进入运营阶段。真希望商业区能尽快发展起来，LED天幕能尽快投入使用，这样小区业主就有福了！

总结：东方新天地总建筑规模近50万平米，算是目前哈西第二大城市综合体项目， 万达广场、西客站，拥享丰盛配套；继红 哈西第二 ，名校助力未来；拥有LED天幕步行街，为其增加亮点。现一期、二期已入住，三期即将推出，新统计数据显示，现阶段同区域内楼盘关注度 第二位。