8月菏泽城区楼盘最新报价 楼市迎来全面止涨

房天下菏泽站8月份共统计菏泽城区在售、待售项目109个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。

整体来看，8月份菏泽城区楼盘报价绝大多数维持稳定，价格变动楼盘涨跌相间；各个楼盘整体政策稳定，部分楼盘开始松动，特价房增多。

从2018年元旦开始出现止涨迹象，到渐渐的涨跌相间，再到7月份的小幅反弹，2018年8月份菏泽城区楼盘报价终于迎来全面止涨：8月份菏泽城区楼盘报价变动个数为2018年以来，多数楼盘保持价格稳定不动，各个板块相对均衡，再也没有继续集中上涨的热销版块了；少量楼盘因为新推房源楼座位置较好，价格略有浮动。而随着市场压力的显现，已经有楼盘全盘产品售价直接下调这样的坚定动作。

另外，从可售楼盘项目可售房源方面来看，进入三季度，菏泽城区市场明显进入量跌价稳的局面：楼盘加推动作放缓，多数楼盘在售房源信息和上月别无二致。就实际销售情况来看，据房天下记者了解，菏泽城区楼盘项目每月去化量已经从年前的一月一栋降至年初的50套左右，进入三季度，已经跌破30套。有加推动作或者之前蓄客周期较长的楼盘才能取得相对较优销售业绩，新盘方面蓄客周期拉长。

A、在售楼盘

华堂居 

在售房源：1#-4#楼小高层、多层洋房剩余20套左右

户型面积：111-120平米三居；130平四居；160-190平五居

参考均价：4800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：黄河东路交警队东临、车管所西临

售楼电话：400-890-0000转847108

舜馨苑

在售房源：东区4#楼正在接受预约

户型面积：95平、106平、119平三居

参考均价：5050

优惠政策：预约交3万排号，总房款减6000元

项目位置：菏泽一中附属初中（原佃户屯中学）对过

售楼电话：400-890-0000转 814851

冠泽·海棠湾

在售房源：1#、3#、7#、8#、9#、10#楼在售

户型面积：小高层106-144平三居、四居；底层复式170-300平；顶层复式160-220平

参考均价：小高层5500元/平；洋房6000元/平

优惠政策：订房98折

项目位置：牡丹区政府广场南188米，昆明路西

售楼电话：400-890-0000转843636

天华·公馆

在售房源：主力销售3#、4#、19#、24#楼；1#、2#、9#、10#、17#、18#、21#、22#楼仅剩顶层房源

户型面积：110平—170平三居、四居

参考均价：小高层5600元/平

优惠政策：拆迁户购房享总房款98折优惠

项目位置：中华西路与昆明路交汇处向西500路南

售楼电话：400-890-0000 转 842907

剑桥学府

在售房源：主力销售2#楼；除4#楼之外，1#-37#楼均有少量房源在售

户型面积：2#楼分布116、122平三居；高层分布112平—144平三居、四居；多层分布128平—137平三居、152平—161平四居；复式分布200平四居、五居

参考均价：高层5700-5900元/平；多层、复式6900元/平

优惠政策：本月一周内交首付办贷款可享每平优惠50元

项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻

售楼电话：400-890-0000 转 842338

中华佳苑

在售房源：1#高层住宅楼剩余5—6套房源在售、3#、4#联排别墅在售；2#高层住宅楼楼正在接受预约

户型面积：高层分布103平、125平、128平三居；别墅分布310平五居

参考均价：高层5600—5700元/平；别墅每栋总价330万

优惠政策：预约可享交一万抵两万；交五万抵六万、再享98折

项目位置：中华西路与重庆路交汇处

售楼电话：400-890-0000转845601

学林嘉苑

在售房源：主力销售7#、8#、10#楼；2#楼仅剩三套、6#楼仅剩一套

户型面积：95-139平两居、三居

参考均价：均价5780元/平米

优惠政策：暂无

项目位置：长江路与解放大街交汇处东南

售楼电话：400-890-0000 转822353

曹州名郡

在售房源：一期10#、15#楼在售

户型面积：10#楼分布119.65、134.28平三房；15#楼分布119.65平三房，136.68、147.97平四房

参考均价：5800元/平

优惠政策：99折优惠

项目位置：牡丹区黄河路与句阳路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 857745

中南花城

在售房源：49＃楼预约，计划8月18号开盘发售

户型面积：49＃楼102-126平三房

参考均价：5800元/平

优惠政策：认筹5000抵20000

项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北角

售楼电话：400-890-0000 转 817386

天悦府

在售房源：目前主力销售为9#楼，5#楼仅剩20套左右

户型面积：9#楼103平、125平三房，150平四房；5#楼仅剩145平四房

参考均价：5800元/平

优惠政策：购房总房款立减三万

项目位置：双河立交桥东行1.5公里路北、鑫凯国际家居广场西临

售楼电话：400-890-0000转843155

城投水发·天香府

在售房源：6#、7#、8#楼

户型面积：118-151平三房到四房

参考均价：5900元/平

优惠政策：交十万定房定价

项目位置：八一路以北、重庆路以西、昆明路以东

售楼电话：400-890-0000转847692

凯兴天下

在售房源:25#、27#、35#楼在售，别墅在售

户型面积:25#楼128平—132平三房；27#楼121、156平四房；35#楼120平—140平三房、四房；别墅238平、288平

参考价格：高层均价5900元/平，35#楼洋房7000元/平，别墅总价360万—520万

优惠政策：案场有优惠

项目位置：牡丹区康庄路与广福街交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 840371

翰林华庭

在售房源：项目正在接受咨询

户型面积：83-145平两居到四居

参考均价：首批房源均价6000元/平

优惠政策：暂无

项目位置：人民路与刘庙路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 843705

鑫苑·水榭花都

在售房源：一期6#楼、10#楼仅剩20余套房源，二期加推4#、5#高层住宅预约

户型面积：一期仅剩98-129平三居、四居；二期4#、5#楼面积111-173三居室、四居室

参考均价：6000元/平

优惠政策：一期交一万五抵三万；

项目位置：西安路与八一路交汇处东100米路北

售楼电话：400-890-0000 转 820244

阅城·国际名城

在售房源：一期1#、6#、9#、18#楼、二期14#、48#楼

户型面积：120平、130平、150平三居、四居；48#面积95、150平三居、四居

参考均价：均价6000元/平

优惠政策：暂无

项目位置：黄河路与西安路交汇处向北100米路东

售楼电话：400-890-0000 转 811463

东翼国际

在售房源：首期住宅“公园印象”1#、3#、5#、7#、8#楼在售；欧亚达商铺在售

户型面积：住宅118-168平三居、四居；商铺50-80平

参考均价：住宅均价6000元/平；商铺一楼均价20000元/平，二楼均价10000元/平，三楼均价8000元/平

优惠政策：住宅订房享99折优惠；投资反租79折，自购79折

项目位置：鲁西南建材大市场北邻

售楼电话：400-890-0000转828970

将军苑

在售房源：三期11#楼仅剩5套左右；四期6#楼在售

户型面积：11#楼130平三房；6#楼88-150平两房到四房

参考均价：5900-6200元/平

优惠政策：4天内交齐诚意金优惠5000元

项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西

售楼电话：400-890-0000 转 637273

嘉利学府

预约房源：首批房源A1#-A4#、B3#楼在售

户型面积：109平-145平三居、四居

参考均价：6000元/平

优惠政策：交一万抵三万

项目位置：八一西路与重庆路交汇处东北角

售楼电话：400-890-0000 转 840959

皇家学府

在售房源：二期住宅7#、8#、9#开盘发售，商铺两层式或三层式在售

户型面积：二期住宅118平、120平、126平、140平三居、四居；商铺120平-288平

参考均价：二期住宅均价6000元/平；商铺1.5万-2.7万/平

优惠政策：项目有优惠

项目位置：大学路与牡丹北路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 814672

金域澜湾

在售房源：二期住宅A6#、A10#楼在售；别墅在售

户型面积：A6#楼115/137三居，A10#楼92-137平两居、三居，别墅350平、390平

参考均价：住宅均价6100元/平；别墅总均价400—600万/套

优惠政策：住宅交一万抵四万；别墅交五万抵二十万

项目位置：桂陵路与长城路交汇处北500米路东

售楼电话：400-890-0000 转 839135

天华·长城公馆

在售房源：25#、27#楼

户型面积：119-132平三居室

参考均价： 23#、27#楼6200元/平

优惠政策：暂无

项目位置：长城路与解放大街交汇处（齐鲁工业大学南邻）

售楼电话：400-890-0000 转 839448

菏建·东城国际

在售房源：主力销售31#—33#楼，24#-30#剩余少量房源

户型面积：120-140平三居、四居

参考均价：6100—6200元/平

优惠政策：全款99折，按揭无优惠

项目位置：长江路与广州路交叉路口

售楼电话：400-890-0000 转 637271

亿联世贸中心

在售房源：住宅18#楼在售，新康庄服装城商铺在售，亿联总部大厦公寓在售，剩余少量房源

户型面积：住宅 88平、108平、126平、134平两居、三居，商铺20-60平；公寓40-80平

参考均价：住宅均价6400元/平；商铺一层：2.3万元-2.8万元/平；二层：1.4万元-1.8万元/平；三层：1万元-1.3万元/平；四层：1万元-1.4万元/平（扣除3年返租16％后的价格）；亿联总部大厦公寓5800元/平

优惠政策：住宅、商铺3年返租16％；

项目位置：牡丹路和八一西路交叉路北侧

售楼电话：400-890-0000 转 807066

中铭·金沙湾

在售房源：1#、2#洋房剩余部分房源在售；6#、8#、9#小高层在售；4#楼接受预约

户型面积：114-170三房到四房；4#楼分布118、119、123平三房

参考均价：小高层6300—6400元/平；洋房7400—7500元/平；6#楼6700元/平

优惠政策：2#、9#楼购房可享总房款减两万，8#楼享99折优惠

项目位置：220国道777号，居然之家东邻

售楼电话：400-890-0000 转 847401

光明·御河丹城

在售房源：主力销售17#楼，15#、16#楼剩余20套左右、加推洋房现房  

户型面积：16#楼仅剩109、116平三居；15#、17#楼114、135平三居；洋房110—140平三居、四居

参考均价：均价6300元/平，洋房均价：9500元/平

优惠政策：有优惠

项目位置：人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过

售楼电话：400-890-0000 转 667329

华瑞·紫云台

在售房源：2#、5#楼现房在售，剩余少量房源；3#、4#楼期房在售

户型面积：83平两居、120平三居、150平三居赠一居

参考均价：现房6300元/平，期房6000元/平

优惠政策：当天订房享受99折优惠

项目位置：长沙路中段、洙水河北

售楼电话：400-890-0000 转 827099

东方名城

在售房源：21#、22#楼高层住宅楼在售，25#楼预约排号

户型面积：21#楼124平三居、139平四居；22#楼119平三居、139平四居；25#楼121平、125平三居，139平四居

参考均价：21#、22#楼6300元/平；25#楼6500元/平

优惠政策：21#、22#楼购房总房款减1万

项目位置：人民南路康乐医院北

售楼电话：400-890-0000 转 647175

齐鲤·万家新城

在售房源：准现房住宅C区5#、7#、10#在售；公寓仅剩少量房源

户型面积：127、134平三居；公寓40—93平一居、两居

参考均价：住宅均价6400元/平；公寓均价5600元/平

优惠政策：住宅全款97、按揭98；公寓全款98，按揭99

项目位置：中华路与青年路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 633366

匹克·国际花园

在售房源：13#楼

户型面积：111平、127平、139平三居、四居

参考均价：均价6500元/平 

优惠政策：总房款减两万元

项目位置：黄河路与广福大街交汇处东南

售楼电话：400-890-0000 转637229

中达宜居·荷苑

预约房源：1--8#、12#、13#、16#、17#、19#楼

户型面积：130-240平三居到六居；17#楼分布90-124平两房到三房、19#楼分布91平、124平两居三居

参考均价：6300元/平，7#楼王均价6800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：西安路与八一路交汇处西北

售楼电话：400-890-0000 转 840245

天华·金都华府

在售房源：33#楼在售剩余4套；牡丹路现铺在售，剩余2间左右、华府金街商铺在售

户型面积：33#楼141平三居；现铺99-300平、华府金街商铺18-150平

参考均价：33#楼均价6300元/平；牡丹路商铺一拖三均价1.8万/平；华府金街9000元—18000元

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹北路49号（原花都小商品城）

售楼电话：400-890-0000 转 816949

名门世都

在售房源：主力销售8#楼，10#、14#楼仅剩少量房源

户型面积：8#、10#楼分布116平、120平、143平的三居、四居；14#楼分布85、152平的两居、四居

参考均价：6600元/平

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹路以西、黄河路以南、康庄路以北、青年路以东

售楼电话：400-890-0000 转842011

君临华府

在售房源：5#、6#、7#、12#、13#楼在售

户型面积：89-163平两房到四房

参考均价：6500元/平

优惠政策：购买可享98折，如期签订购房合同可再减三千元

项目位置：曹州西路中段路北（菏泽二中西侧）

售楼电话：400-890-0000 转 845517

中北·新都心

在售房源：2#、3#、8#、9#楼在售

户型面积：82-159平两居、三居、四居

参考均价：6800元/平

优惠政策：购房可享98折优惠

项目位置：牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北

售楼电话：400-890-0000 转 828786

中达·逸景广场

在售房源：主力销售B2#、B3#、B4#三栋11层小高层

户型面积：128-137平三房

参考均价：6680元/平

优惠政策：全款97折，按揭99折

项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 804871

花都国际

在售房源：玉兰郡二批房源6#、9#、10#楼在售,新品房源预约中

户型面积：6#楼仅剩150平四居；9#楼仅剩222平五居；10#楼仅剩225余平五居，新品房源113平、150平三居、四居

参考均价：6#楼均价6700元/平；9#、10#楼均价8000元/平

优惠政策：交五千抵一万、买车位每平方再减200元

项目位置：牡丹路以西、中华路以南、长江路以北、解放大街以东

售楼电话：400-890-0000 转 665515

鲁商·凤凰城

在售房源：期房11#、14#、15#楼在售，现房9#、12#楼在售

户型面积：期房分布100平-144.1平三居、四居；9#楼、12#楼仅剩180平四房

参考均价：期房价格区间为6800元—7500元/平，现房均价8600元/平

优惠政策：12#楼、14#交五千抵三万；11#、15#楼交五千抵五万

项目位置：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）

售楼处电话：400-890-0000 转 637347

菏建·华泰嘉园

在售房源：目前A2#、A4#、A5#、A6#、A7#楼在售

户型面积：A2#楼分布107平三居、140平四居；A4#分布116三居、127三居、136三居、169四居、209四居；A5#、A7#楼分布88平两居、114平三居、139平三居、171平四居、211平四居；A6#分布216平四居

参考均价: 6700—6800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：菏泽市长江路与人民路交汇处东南角

售楼电话：400-890-0000 转 821669

瑞海·国府大院

在售房源：2#、3#、9#、10#楼选房在售

户型面积：86-145平两房到四房

参考均价：6800-6900元/平

优惠政策：2#、9#、10#楼交十万优惠一万五，全款97折再99折、按揭99折再99折

3#楼：种优惠：一次性付款 总房款减2万，再打97折，再打99折

第二种优惠：商业贷款，总房款减2万元，再打两个99折

第三种优惠：公积金贷款，总房款减2万，再打一个99折

项目位置：菏泽市人民路与八一路路口向东100米（市实验小学东校区正南）

售楼电话：400-890-0000转847663

中达·逸景花园

在售房源：西区1#、2#、10#、11#、13#、14#、20#、21#楼，22#小高层预约排号

户型面积：137-175平三居、复式240—270平、22#楼146平三居

参考均价：洋房6780元/平；复式8800-9000元/平

优惠政策：购房99折优惠

项目地址：曹州路与昆明路交叉口

售楼电话：400-890-0000转847823

国色天香

在售房源：三期住宅B4#、B6#、A8#楼在售；商铺在售

户型面积：商铺170-400平上下两层，B4#124、140 平三居；B6#楼为114-129平三居；A8#为93、102三居

参考均价：住宅均价6800元/平；中山路商铺20000元/平，牡丹路商铺24000/平

优惠政策：购买住宅成功即送两万装修基金

项目位置：牡丹路与中山路交汇处路东售楼电话：400-890-0000 转 637291

唐乡

在售房源：10#楼仅剩3套房源

户型面积：85平两居

参考均价：7000元/平

优惠政策：购房享两个99折优惠

项目位置：牡丹区曹州路与解放大街交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 847040

华夏幸福城

在售房源：首批房源开始预约登记

户型面积：高层住宅54-166平一居、两居、三居、四居

参考均价：7000元/平

优惠政策：暂无

项目位置: 康庄路北关医院对过

售楼电话：400-890-0000 转 846909

海港·赵王御府

在售房源：9#、16#、17#、22#、25#楼在售；8#楼开始预约

户型面积：9#楼83平两房，100、121平三房；16#楼分布252平四房；17#楼分布140、170平三房、四房；22#楼仅剩150平四房；25#楼分布107、151、154三房到四房；8#楼151、154四居

参考均价：7000元/平

优惠政策：8#楼交5万抵6万

项目位置：太原路与八一路交汇处东北角

售楼电话：400-890-0000 转 827470

华侨城

在售房源：高层1#楼开盘在售，剩余十余套；多层27#-30#楼开盘在售

户型面积：高层88平两居；多层123平三居

参考均价：高层均价6000元-6100 元/平，多层均价7700元/平

优惠政策：清盘特价房，总房款优惠三千

项目位置：牡丹区和平路与五屯路交汇处西100米

售楼电话：400-890-0000 转 841112

绿地理想城

在售房源：接受咨询

户型面积：住宅高层115-147平三房、四房，洋房为126-143平米；洋房顶层复式为170/180平米，洋房一楼带院面积126/133/143平三房、四房

参考均价：高层均价5580元/平，洋房标准层均价6580，洋房顶层复式价格为6880元/平米，洋房一楼带院为9980元/平米

优惠政策：暂无

项目位置：长城路与广州路交汇处东北角

售楼电话：400-890-0000转848471

菏泽名仕豪庭

在售房源：1#、5#、8#楼

户型面积：1#楼114-142平三居、四居；8#楼115平—126平三居；5#楼124平、140平三居

参考均价：1#、8#楼 均价6880元/平；5#楼均价7700元/平

优惠政策：5#楼交五万抵六万，交十万抵十二万

项目位置：成阳路牡丹区公安局南100米路西

售楼电话：0530-3126666

名门世家

在售房源：11#洋房接在售、12#楼高层在售 

户型面积：11#楼97-121平两房、三房；12#楼113-130平三房；

参考均价：11#楼7000-7500元/平；12#楼6800-6900元/平

优惠政策：暂无

项目位置：人民路与长江路交叉路口往南200米路西

售楼电话：400-890-0000 转 659302

圣泽·中华世纪城

在售房源：住宅8#楼现房在售；商铺、写字楼现房在售

户型面积：8#楼116平、126平三居；写字楼300平；商铺136-362平

参考均价：8#楼7300元/平左右；写字楼均价6300元/平；商铺2万多元/平

优惠政策：暂无

项目位置：中华路与桂陵路交汇处(火车站广场南邻）

售楼电话：400-890-0000 转 635861

恒祥·彩虹城

在售房源：1期5#、6#楼在售

户型面积：123平三居

参考均价：7100-7200元/平

优惠政策：全款优惠一万五

项目位置：桂陵路开发区实验小学南200米路西

售楼电话：400-890-0000转643574

锦绣嘉园

在售房源：1#、2#、3#住宅在售；4#公寓楼在售

户型面积：住宅面积97平-127平两居、三居，顶层复式130平、160平五居室；公寓35平—70平

参考均价：住宅1#、2#、3#楼参考均价7300元/平；公寓7500元/平

优惠政策：暂无

项目位置：府南街与钱塘江路交汇处东北

售楼电话：400-890-0000转847006

中达广场

在售房源：住宅主力销售B4#、B6#；公寓B8#楼在接受预约

户型面积：B4#、B6#楼分布130平三居；公寓50-58平

参考均价：均价7400元/平

优惠政策：两人同时交定金每户总房款优惠5888元、五人交定金每户总房款优惠9999元

项目位置：长江路以北、中华路市实验小学以南、赵王河以东、育才路以西

售楼电话：400-890-0000 转 654158

融邦·中山苑

在售房源：3#-7#楼选房发售，公寓开始接受预约

户型面积：72-135平两居、三居；公寓50平左右

参考均价：住宅7600元/平

优惠政策：住宅全款98折、按揭99折；公寓可享交五万抵六万元优惠

项目位置: 长江路以北、府南街以东、中山路以南

售楼电话：400-890-0000 转 806066

新洲·欧洲城

在售房源：二期10#、11#、16# 、17#在售

户型面积：150-180平三房、四房

参考均价：7500元/平

优惠政策：全款97折、按揭98折

项目位置：长江路与太原路交叉口西北侧

售楼电话：400-890-0000 转 681831

润泽·中心之城

在售房源：6#楼高层住宅楼在售；14#楼11层小高层住宅楼，仅剩少量房源