买房打算交定金 请务必反复确认这六项内容

老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深入的了解，之后再定也不迟。弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。

二、确认房主

一定要验明正身，严防卖房骗子。好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。

三、核实产权

房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。

可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。

四、检查产权有无瑕疵

看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。

五、核实面积

房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿着尺子量一量心里才有数。

六、落实细节

1、所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具；

2、如果包含车位，务必注明车位号；

3、如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用。

提示：

1、房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明；

2、定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。如果一定要支付“大额定金”，尽量选择资金监管。

华耀碧桂园·十里江湾400-890-0000 转 801667

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项目简介：【中心之城】华新、石鼓、蒸湘三区交汇，黄金三角地段【畅达之城】蔡伦大桥、长丰大桥、雅士林大桥畅达城市每个角落【配套之城】华耀城(房价、户型图)商贸城、崇盛国际中心(房价、户型图)、奥特莱斯等大型商业云集【文教之城】青少年宫已开工建设，规划双语幼儿园、华耀小学、北师大附中，名校就在家门口【人居之城】国家一级资质物业服务，24保驾护航，酒店般舒适又贴心【科技之城】智能家居3.0配备，以非凡手笔筑成好规划，从根本上满足你的点滴需求

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中国铁建·金色蓝庭400-890-0000 转 649457

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项目简介：中国铁建·金色蓝庭项目位于政府着力打造的武广新城板块的衡州大道，是政府重点打造的集购物、娱乐、休闲、教育于一体的城市新核心，目前有145路、149路、148路、449路等多条公交经过，可高铁站、火车站、解放路、华新开发区等。项目周边有丰富的教育资源， 幼儿园、珠晖区实验小学、光明路小学、铁一中、衡阳师范学院、湖南工学院等。项目配有2000亩衡阳遗址公园，4000亩酃湖水上公园、 公园，生态景观资源丰富。中国铁建是世界500强的实力央企，金色蓝庭是我们入驻衡阳的个项目，致力打造成衡阳市标杆项目。中国铁建·金色蓝庭项目占地面积近9万平方，建筑面积近16万平方，目前规划6栋高层住宅，近1万平方的商业配套。我们项目采用的人车分流，项目整体为新古典主义建筑风格，整个小区的绿化覆盖率超过50%，景观园林设计采用欧洲度假风格，崇尚“以人为本，生态自然”理念，营造出别致的景观园林体系。我们项目分二期开发，两梯三户的设计，面积为77-135平米，户型南北通透，且项目布局紧凑，整体使用率达94%以上，赠送面积较大。中国铁建·金色蓝庭带您一起畅想生态宜居，为您打造一个舒适的生活环境。

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金钟·时代城400-890-0000 转 676608

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项目简介：金钟·时代城系湖南中投地产有限公司投资开发建设，项目位于衡阳市八中往南300米（原棉纺厂），项目总用地面积为：129509.50平方米，总建筑面积：484280.43平方米。项目定位为“衡阳南城首席城市综合体”，拟规划“一条风情商业步行街”、一个“集中式shoppingmall”、“三大主题景观广场（中心景观广场、市民休闲广场、小资商务广场）”、“一个衡阳市立体停车库”，融合时尚休闲购物娱乐、星级酒店、高层住宅、餐饮娱乐、步行休闲广场、文化艺术九大城市功能，建筑业态涵盖超级生活购物中心、国际四星酒店、soho公寓、豪华高层住宅、步行休闲广场等，将以50万的商业体量领跑衡阳南城核心商业区，构筑衡阳商业副中心的恢弘格局。

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东城国际400-890-0000 转 623494

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项目简介：东城国际位于珠晖区衡州大道旁，是武广新区启动的高端住宅项目，30万平米欧式新古典主义风格的建筑。奢华而不张扬，精美绝伦。4万平米巴厘岛式臻美大景，488米主轴式中庭宽景，80余米宽楼间距，成就衡阳2160户尊荣人家纯粹的园创生活社区，1500平米国际双语幼儿园，1.1万平米欧式风情商业街，6000平米大型购物广场、儿童活动广场、老年人活动广场、社区健身广场、运动场等一应俱全，不离社区，自成一城，享您所想。此外，东城国际也是衡阳以“五重安防体系”标准打造的项目。努力建设成为衡阳安全舒适的大型社区。相信东城国际项目的启动必将带给衡阳又一惊喜。

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