网签快报：广州二手房单周成交1659宗 外围区包揽网签量前三名

一、网签综述

七月第二周，广州二手房成交仍处于低位徘徊，单周成交1659套，环比增加99套，但同比去年下滑8.9%。7月份以来的二手房单周网签量仍未突破1700套，整体低于6月同期水平；网签均价20405元/平，较上期有所攀升，但从三个月走势来看，均价仍在2万关口上下波动。七月份成交量在六月份基础上进一步萎缩，本月成交量或将低于去年同期，而均价则相对坚挺。

房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示，2017年7月第2周（7.10-7.16）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1659套（包括：已签约、已递件、已结案），环比增加6.35%；网签均价20405元/平方米；网签总额约30.8亿，网签总面积约15.1万平方米。

二、各区网签情况

网签量

热门外围区包揽网签量前三名

各区县网签量方面，据房天下二手房数据中心统计显示，成交量排名前三的是番禺、花都和增城，单周成交分别为314套，222套和208套； 增城成交量7月以来首次突破200套，跻身前三名；花都成交量也表现亮眼，连续三周突破200套；番禺、花都、增城为主的外围区依然是全市成交主力，上周外围区成交量占全市比重55.7%，环比增加70套。从环比变化来看，上周各区成交量涨多跌少，其中外围区的增城、南沙成交量环比涨幅超10%；中心区的越秀成交量上涨19%；而萝岗、黄埔在经历了两周显著增长后，上周成交量有所回落，此外，海珠、荔湾、天河成交量也呈现5%以上增幅。

网签均价

中心区均价小幅攀升 番禺步入2字头

各区县二手住宅网签均价方面，7月第二周均价排名前三的区县是天河、越秀和海珠、网签均价分别是41238元/平、37458元/平和31078元/平；中心多区表现亮眼，海珠区步入3字头，荔湾、越秀也有所上扬；番禺均价首次突破2字头，而天河、花都、增城均价则环比下跌1成左右。上周中心多区均价攀升拉动全市均价抬头，但从中期走势来看，均价仍维持平稳走势。

三、全市中介网签情况

全市中介二手房网签量10中，上周多数中介二手交易网签量有小幅增长，市场份额也有所增加。据房天下数据研究中心数据显示，七月第二周中介二手住宅网签量的前三名分别为满堂红、中原地产和合富置业；市场占比分别为8.74%、5%和4.16%；其中满堂红置业网签量145套，连续三个月排名居首表现亮眼，此外乐家置业六月以来也连续排名前四，上周市场占比增至3.98%。

四、各面积段、价格段房源网签情况

小户型+低总价房源成交增加

各面积段房源网签量方面，上周较受购房者欢迎的面积段分别是70-90平、90-120平和50-70平，购房群体对房源面积段的偏好无明显变化。70-90平、144平以上面积段成交占比分别下降1.44、2.29个百分点，30-50平小面积房源成交占比增加2.42个百分点。价格段方面，上周成交排名靠前的价格段依次是200-500万、100-150万和150-200万；其中50万以下低总价成交份额环比增加3.38个百分点。

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