贵阳加入"限售"大军,从23日起买房3年内限制转让!

重庆、南昌、长沙、南宁等城市在9月22日晚相继发布楼市调控新政，加强楼市限售，要求住宅取得不动产权证满两年之后才被允许上市交易。在我们猜想周边城市已经出台政策之后，贵阳是否也会加入这个大军当中的时候，果不其然，贵阳市人民 于2017年9月23日零点起发布《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施（试行）》文件，其中规定贵阳各县、市所售住房3年内禁止转让，购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。为保障居民合理住房需求，严格控制投机 性 行为，加强对房地产住宅市场的调控。

本次文件主要包括以下要点：

1、加强商品房销售管理，严厉打击违规销售、 不售、虚假销售、哄抬价格等问题。

2、加强住宅用地供应统筹管理，销售周期在36个月以上的区（县、市）要停止供应土地；36-18个月的，要减少供地；18-12个月的，维持正常供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加供地，并加快供地节奏。

3、加强住房公积金政策管理，将第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%；职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款；住房公积金贷款的房屋套数认定标准以职工家庭（本人及配偶）的住房贷款记录为准。

4、即日起购买新建商品住房3年内限制转让。自2017年9月23日零时起，凡在我市购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

5、加强二手房市场管理，包括规范代理行为、规范房源信息发布、规范经济人员管理等。

6、加快培育和发展住房租赁市场。新政从9月22日开始实施。