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三四线城市调控或将收紧 看看贵阳具体是什么情况

房天下2017/09/21 00:00

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

8月份,在因地制宜、因城施策房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

具体来看,初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上升0.2%和0.3%,升幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上升0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上升0.4%,升幅与上月相同。

在经历了8个月的房地产收紧调控之后,各大中城市房价均已进入稳定通道。

“7月份以来,东莞、九江、赣州、兰州、西安等部分城市继续出台限购升级政策,近期央行和银监会又严打首付贷和消费贷等违规资金流入楼市,房地产收紧调控的执行力度仍在不断升级。”郭毅表示,除严控需求外,房地产市场供应也开始发生结构性调整,房地产行业开始转向购租并举,力主房屋回归其本原的居住属性,减少投资投机属性。

四线城市去库存接近完成,大部分城市房价上涨预期强烈。因此,2017年四季度,三四线城市或出现新一轮调控收紧,以避免出现价格继续过快上升。先看看与我们紧密相关的贵阳目前是种什么情况。


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效果图

四季贵州基本信息
单价待定产权年限40区域商圈贵安新区
户型收房时间开盘时间2017年8月19日即将开盘

动态:四季贵州纯正洋人街8月19日开盘,诚意登记倒计时!景区金铺建筑面积约20—50㎡,起价8200元/㎡,建筑面积约200—400㎡温泉商墅,实得面积高达1200㎡,独栋双拼由您定温泉商墅拎包入住,带着钥匙来做住户。约50—100㎡度假公寓,分时度假,来去自如的私享公寓,30余万即到手。

容积率:1.00

绿化率:35.00

项目简介:四季贵州项目位于贵阳西,地处清镇市未来城市中心,通过金清线、百马大道、城北西区三号线与观山湖区和贵安新区紧密相连,距贵阳市政府15公里,距贵安新区行政中心14公里,距贵阳老城区22公里;项目周边有贵黄、沪昆等多条高速公路与省内主要城市和旅游景点联通,是贵州省西线旅游的站,也是是贵州省黔中经济圈的中心枢纽,交通十分便利。四季贵州是由清镇市委、市政府主抓的重点PPP项目,2016年由清镇市城市投资建设(集团)有限公司、贵银投资发展基金、贵州米克尔森房地产开发有限公司共同组建了项目SPV公司——清镇市森城文化旅游投资有限公司进行重点运营打造,并将作为2017年第八届贵阳市旅发大会的主要会场之一,也是2016年贵州省重点建设项目。

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交通图

交通状况:


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万科理想城基本信息
单价待定产权年限70区域商圈观山湖
户型四居室(128.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(90.00㎡)收房时间开盘时间

动态:万科理想城8月11日启动定存,高层存2万享5万,别墅存5万享10万,名额有限,先到先得;更多详情拨打咨询热线。

容积率:2.79

绿化率:34.00

项目简介:万科理想城是贵阳万科第16号作品,城市系4号作品,是万科进入观山湖区的城市系,也是精雕细琢的全新升级作品;项目拥有贵阳独特的地形地貌和优美自然景观,在充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素上,追求居住的舒适度与品位,通过建筑与地形的完美融合,形成具有山地环境特色的品质居住小区。 1、注重对生态环境的保护和后期的营造:对用地内自然山体进行保护,建筑避开山体布置,在布局时尽量形成借景,使山体景观资源渗透进整个社区,而在建筑竖向上尽可能结合场地现有标高,对现有地形予以保护。 2、强调组团式的设计:在大社区中营造小组团的规划模式,加强其院落感,围合感,归属感,契合以人为本的时代人居概念。

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交通图

交通状况:可乘坐291路、225路、70路、观山2路、281路、208路等多条公交线路至十二滩站下车,距离在建的地铁2号线观山西路站约500米。


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万科翡翠天骄基本信息
单价待定产权年限70区域商圈观山湖金阳
户型四居室(130.00㎡)三居室(112.00㎡)收房时间开盘时间

动态:万科金阳建投翡翠天骄南国花锦、万科悦城、公园5号展厅已盛大开放,建面约112-130㎡三房、四房恭临品鉴,VIP折扣卡火热办理中。

容积率:0.00

绿化率:0.00

项目简介:万科翡翠天骄位于观山湖区的中心位置—八匹马,是万科在贵阳打造的翡翠系2号作品。 翡翠系是万科凝聚国际人居理念所形成的高端产品系。以稀缺地段、改善产品、丰盛配套、服务为标准,为城市新贵打造一个引领当代都市生活的全新标杆。 万科翡翠天骄基于贵阳大数据中心、生态中心、西南交通枢纽的城市能级,采用多元的表现形式进行糅合:现代风格外立面,新古典主义风格立面装饰, 全新“大都会”风格装修标准。项目北邻沃尔玛超市商圈、贵阳市行政中心、贵阳会议中心、贵州省博物馆(新馆)、东邻贵州省人民检察院、国际会展中心、南至金阳医院、世纪城商圈、西至奥体中心、金阳客车站。环拥三大公园,观山湖公园、喀斯特公园、十二滩公园。

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交通图

交通状况:地铁2号线、公交29路、47路、48路、208路、246路、256路、观山2路、观山1路


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万科公园传奇基本信息
单价待定产权年限50区域商圈云岩大营坡
户型四居室(147.73㎡)四居室(147.73㎡)三居室(129.48㎡)收房时间预计2018年12月底A#、B#交房开盘时间2017年4月26日A#、B#已开盘

动态:万科公园传奇建面197—200㎡半山瞰城大平层耀世登场,14米宽景大阳台,巨幕级视野,俯仰之间,城市美景尽收眼底,仅90席,敬献不凡的你。另有129-147㎡大视野景观大宅,全城热售,起价7100元/㎡,户户享20-35㎡可拓空间,8月盛惠直减3万(仅29/31栋)。

容积率:1.99

绿化率:49.00

项目简介:1)万科公园传奇是贵阳万科继万科玲珑湾、万科公园5号之后的高端系3号产品,遵循11类50项严苛标准精心打造。项目位于云岩区春雷路旁,大营坡商圈,大型商超、SHOPPINGMALL、国际影城、全龄段学校、大型医院一应俱全;同时项目紧邻1环,靠近1.5环城市快速路,地处1200米半山之上,整体呈海岸式布局,占据城市制高点,是主城区可以鸟瞰市区全景的住宅项目,周边有顺海公园、植物园、及鹿冲关公园三大森林公园环绕,轻松享受都市中的负氧离子生活。项目在售户型建筑面积约130-148㎡观景大宅,户户享270度无敌景观视野及约20-35㎡拓展可变空间,体验前所未有的高端居住生活。

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交通图

交通状况:交通方便,公交7路、18路、24路、72路、302路等公交车经过,临近正在修建的贵阳地铁1号线和规划在建的1.5环环线。


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万科城基本信息
单价待定产权年限70区域商圈观山湖世纪城
户型一居室(35.00㎡)一居室(50.00㎡)三居室(115.00㎡)收房时间预计2018年6月30日交房翰林郡E3#~E12#开盘时间2016年08月01日E1-E12已开盘

动态:万科城目前主推公寓商铺,建筑面积约35㎡/50㎡品牌装修公寓火热销售中,建筑面积约40㎡-279㎡临街旺铺,新品加推火热抢购中,起价7772元/㎡,均价18000元/㎡。

容积率:2.63

绿化率:35.76

项目简介:万科城由全球 大的住宅地产开发商、世界500强企业万科地产开发,专注地产开发至今已走过33个年头,其开发实力、开发理念、人际口碑、企业文化、物业服务等位于行业前列。万科城R26;美寓是万科地产在贵阳全力打造的装修公寓项目, 公寓外立面借鉴贵州传统建筑风格,结合公寓本身功能特点进行设计,主色调为深灰色、米色、深棕色,富有地区特色又简约时尚,豪华公共场地的设计,让客户随处享受高品质生活、办公质感,特殊专业的室内设计,有效扩大了房屋使用面积,室内超前卫空间设计,合理的功能区规划,增大了视觉面积,符合现代人生活的超低窗户设计,减少室内压迫感,提升空间舒适度,高端装修公寓,让购买者省时、省心、省力、省事,房屋面积小,购买门槛低,商业配套完善,生活便捷,能满足不同形式功能的需要,以及不同类型的人群和个性需要 【住宅简介】2013万科城正式落户贵阳。

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交通状况:交通便利,公交车221路公交车在万科城站下车即可到达售楼部。


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熙山郡基本信息
单价待定产权年限70区域商圈云岩
户型三居室(130.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(125.91㎡)收房时间预计2019年3月31号交房1栋、19栋、20栋开盘时间2017年4月1日17#开盘

动态:熙山郡拥有主城区的景观资源,紧靠国家AAAA级风景区,坐拥黔灵山 、眺望黔灵湖,项目20号楼2单元1、5号房和17号楼4号房,交1万享5万;17号楼(1、3、5号房)1万享5万,准时签约99折;18号楼1万享5万老带新活动盛大启动。在售的户型建筑面积80-130㎡,起价6999元/㎡,20号楼1单元交10000享50000元。

容积率:3.00

绿化率:47.66

项目简介:熙山郡项目由贵阳本土实力房开贵州宏臣房地产开发有限公司倾力打造。项目位于贵阳市主城云岩区,隶属贵阳市政府旧城改造的主要板块。项目总占地约:18万方,总建筑面积约:72万方,容积率为:3.0,绿化率:47%,整体车位配比超1:1,项目分两期进行开发建设,我们现在销售的为项目的一期。繁华之处,乐自在,主城门户地段,畅享都市生活位于贵阳主城里,北京西路旁,处于云岩区、观山湖区的“双城门户”,享受新老城区千亿级城市商业市政配套,拥有直接辐射全城区域的能力。功能优势日益突显,随时随享自在生活。便捷之处,尽通达,多维立体交通,乐享随心生活北京西路、黔灵山路、观山东路、西二环、贵遵高速、210国道“三横三纵”立体交通路网覆盖;高铁北站,全方位接驳一、二线城市;近邻地铁2号线站点,方便出行随心所欲;高铁辐射圈贯通西南大动脉,轻松实现快捷差旅。

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交通状况:314、316、38路公交项目,66、260、261、701路公交站位于项目附近。交通主干道有北京西路、甲秀北路、中坝路;公共交通38路、314、316路公交在中坝路站下车,可以直接到达项目 。


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金龙星岛国际基本信息
单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈云岩北京路
户型四居室(185.00㎡)四居室(260.00㎡)四居室(292.00㎡)收房时间2016年8月底11-23栋交房开盘时间2015年8月6日已开盘7号楼、8号楼

动态:金龙星岛国际现在售【金龙·臻品】组团183~292㎡墅级洋房,A/B户型均价14000元/㎡,C户型均价17000元/㎡,建筑面积81-152㎡低密洋房,均价10000元/㎡,实景盛放;金龙国际中心173㎡-986㎡5A甲级写字楼现楼租售,销售均价10000元/㎡,租价60元/㎡。   

容积率:3.50

绿化率:35.00

项目简介:金龙星岛国际主城区打造新加坡风情社区,全力打造金龙集团又一城市人居环境!该项目位于云岩区北京西路,交通非常便利。 金龙星岛国际项目物业涵盖高层、小高层、花园洋房、写字楼、酒店、大型商场,总建筑面积33万平方米。目前在售的是墅级洋房产品。

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交通状况:交通方便,公交311路、77路在鸭江寨站下步行50米即到项目售楼部! 占位城市财富中轴——北京路,拥揽2、4号双轻轨,门前7路、77路、311路、282路等多条公交线路穿梭主城及各区域,交通便捷畅达全城。


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中建华府基本信息
单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈云岩大营坡
户型二居室(83.18㎡)三居室(103.23㎡)三居室(120.11㎡)收房时间F2栋、F2a栋预计2017年6月30日交房开盘时间F2#F2#a栋已于2015年7月23日开盘

动态:中建华府F4栋高层在售均价6800元/㎡,户型有三房四房;优惠交2万享5万;临街商铺一层在售,中建华府商铺交5万享15万,在售户型19-200㎡,按揭享99折。集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公为一体的城市综合体。

容积率:6.69

绿化率:35.00

项目简介:中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目,大营坡引来新的发展机遇。中建华府是中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳的项目,总的建筑面积为90万㎡,是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公为一体的城市综合体;中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅,ART-DECO建筑风格,具有较好的物业资质的中建物业为您服务。

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交通状况:公交:4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。


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中央国际基本信息
单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈云岩
户型四居室(116.19㎡)三居室(105.23㎡)三居室(85.67㎡)收房时间预计2018年3月1-8#交房开盘时间2017年1月7日已开盘2#

动态:中央国际现在售建筑面积84—190㎡缤纷【智谷】组团,均价6800元/㎡,交1万享3万;一次性付款享97折、按揭享98折。高层1/3/4号楼少量房源,建筑面积84-116㎡住宅。项目是以“互联网+”理念将互联网智慧平台与地产融合,为贵阳城市带来便捷生活体验世纪城商圈百年央企楼盘·价驭全城·质领贵阳。

容积率:5.50

绿化率:35.00

项目简介:中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面,东邻贵阳老城区云岩区,西靠世纪城商业区、世纪金源购物中心,南接贵黄高速及兰海高速,北临金阳南路城市主干道,由此接连市区。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场,地理条件好,交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元,规划为城市综合体,物业形态包含:高层阔景住宅,写字楼,酒店式公寓,shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已进驻。

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交通图

交通状况:项目东邻贵阳老城区云岩区,西靠世纪城商业核心区,世纪金源购物中心,南接贵黄高速及兰海高速,北临金阳南路城市主干道,由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场,地理条件优越,交通便利。公交237、47、29、28路在中国普天站下车步行500米即可到达。


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效果图

中天金融城国际社区基本信息
单价待定产权年限70区域商圈观山湖会展城
户型二居室(71.00㎡)二居室(71.00㎡)三居室(93.00㎡)收房时间开盘时间

动态:中天金融城国际社区主推建筑面积约70-135奢适户型,交1万享96折,2017全贵阳向北看,A5组团集居住、星级酒店、高档写字楼、区域商业中心、公寓多重功能为一体,将为您打造繁华、便捷的居住体验。

容积率:2.50

绿化率:30.00

项目简介:"中天金融城国际社区地处政府400亿元打造的9平方公里贵州金融北城板块,贵州金融北城将形成一带一路、三心四翼的发展格局,将是贵阳的城北新中心。而中天金融城国际社区,占据了一带一路的核心交叉位置,以及金融北城城市规划的核心区域,并承袭金融北全优配套资源,聚合高新、科技、金融、会展等资源,是城市的价值洼地,势必将赢领贵阳下一个十年城市发展方向。中天金融城国际社区是云城置业与中天城投集团强强联袂打造的贵州金融北城的首发项目,雄踞金融北核心区,半径2公里5大城市公园集合体——3公里城央中轴文创景观公园,长坡岭国家森林公园,天鹅湖风景区,白云公园和七彩湖公园5大城市公园环伺,将缔造城央绿轴公园群前排住宅区。

交通状况:66路,257路、232路、观山7路、231路、70路、230路、60路等或路过项目,轻轨4号线途经项目。


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效果图

亨特翰林溪苑基本信息
单价均价5500元/平方米产权年限70区域商圈花溪
户型一居室(63.40㎡)三居室(101.44㎡)三居室(128.64㎡)收房时间预计2018年6月30日交房4#、5#、12#开盘时间2016年08月27日已开盘12#,4#,5#.

动态:亨特·翰林溪苑建筑面积为63-128㎡高层美宅,折后价5300-5500元/㎡,一次性付款免一年物管费,购房享98折优惠。

容积率:3.50

绿化率:34.50

项目简介:亨特翰林溪苑项目地处花溪。花二道和花溪大道两大主道分列项目两侧,确保出行无忧。是花溪难得的“双大道”出行项目。目前大职路正在进行市政改、扩建工程,建成后,将形成双向四车道的城市支路,形成花一道和花二道的快速链接。项目的交通环境将会得到进一步的提升。20年前,亨特地产起步于花溪,商业版图逐步扩张,20年间铸就11座行业丰碑,数次达到顶峰,屡屡勇开先河。今天,时隔20年,亨特地产重回花溪,翰林溪苑、公园里、云涧溪山,三盘战略布局,再谋花溪大格局。这次归来,注定整个花溪因次而改变:花溪的商业格局的重置、住宅品质的提升、花溪新形象的全面树立。目前花二道上的项目众多,但是多数项目较为孤立,缺乏配套。翰林溪苑背靠民院,借助其多年形成的完善配套,拥有超市、银行、医院、各种餐馆等生活完善配套,确保生活便利无忧。

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交通图

交通状况:花二道和花溪大道两大主道分列项目两侧,确保出行无忧。是花溪难得的“双大道”出行项目。目前大职路正在进行市政改、扩建工程,建成后,将形成双向四车道的城市支路,形成花一道和花二道的快速链接。项目的交通环境将会得到进一步的提升。另有公交车255、210、223路在中铁城站下车即可到达售楼部。


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效果图

贵高速·花溪26°基本信息
单价待定产权年限70区域商圈花溪
户型收房时间2019年6月30交房开盘时间2017年12月30号开盘

动态:

容积率:1.50

绿化率:0.00

项目简介:贵高速·花溪26°地处花溪区田园南路中段,田园南路与思杨路交汇处,项目北临花溪公园、南望青岩古镇,西靠大学城,区域位置得天独厚,交通三纵一横,通达快捷,依托贯穿项目的板桥水库自然水系,构建靓丽滨溪公园,静美花语湖,俊秀山体公园,汇水天山光于一色,青树翠蔓、芳草幽香,超低密度的小高层,美丽的花园洋房、豪华的别墅,贵阳市花溪区地暖供给项目,用宜居的环境致敬高雅的生活,用品质的楼盘打造尊贵的人生,这是一个集文化、旅游、休闲、度假、康养为一体的大型生态社区,是花溪文化旅游创新示范区先行启动的十大项目之一。

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交通图

交通状况:搭乘 公交210路,青岩2路,花溪洛平公交枢纽站(3.7公里),地铁三号线“亚泰学院站”(在建)环城高铁。


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效果图

景融·南湖里基本信息
单价待定产权年限70区域商圈白云南湖新区
户型三居室(113.00㎡)四居室(150.00㎡)其它户型(260.00㎡)收房时间开盘时间

动态:景融·南湖里南湖公园,现有住宅待售中,敬请期待。

容积率:1.80

绿化率:40.00

项目简介:景融·南湖里总建筑面积30万平方米,项目规划设计有别墅、洋房、高层等产品,满足高端人士不同层次需求。项目位居贵阳旷世绝伦之圣地,集湖、山、泉、洞、寺、林、园、墅于一体;宁静在内,碧水照影,飞禽掠波,禅语留云,游目骋怀;繁华于外,笙歌舞乐,商海红尘,芳华世界,活色生香。 项目分为四大组团,镶嵌在湖、山、寺、园之间,仿若行走在水里的建筑艺术,采用新亚洲建筑风格设计,传统意境和浪漫现代风格的融汇,营造单纯、平静而深远的文化氛围,禅悟之道与居住之乐的和谐交融,倡导闲适、洒脱的人生观。 ●《翡翠湾》——离湖3米的别墅、洋房、高层组团,开门掬水见鱼跃,推窗戏风闻荷香。

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交通图

交通状况:209路到南湖路站下车项目自驾路线:1、金阳大道—云峰大道—南湖路中段 2、云谭南路—云环路—南湖路中段 3、长岭北路—东林寺路—云峰大道—南湖路中段


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效果图

华润国际社区基本信息
单价待定产权年限70区域商圈观山湖新客车站
户型二居室(80.00㎡)三居室(97.00㎡)三居室(99.00㎡)收房时间三期悦府交房时间待定开盘时间三期悦府开盘待定,敬请期待

动态:华润国际社区三期华润·悦府重磅来袭,户型建筑面积约120-180㎡,价格待定,交通方便,多路公交线路可经过项目地块(208、209、217、219、28、220、223、77、47、60),在兴筑西路口站下车即可,下车步行800米即到;未来将有贵阳地铁2号线经过该项目,站点为兴筑西路站点。

容积率:3.05

绿化率:40.00

项目简介:华润国际社区为华润集团在布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心,南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈,北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比,本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性,具备活力和生命力。同时项目还是地铁2号线上盖物业。项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块。

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交通图

交通状况:多路公交线路可经过项目地块(208、209、217、219、28、220、223、77、47、60),在兴筑西路口站下车即可,下车步行800米即到;未来将有贵阳地铁2号线经过该项目,站点为兴筑西路站点。

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