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交通配套全面升级 三江口楼市升温显著

房天下2018/09/04 10:08

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

三江口板块,从确立之初,便占据福州“沿江向海”发展战略的核心地位,与福州新区有着密不可分的联系,成为联动福州主城区与新区的重要枢纽,受到不少房地产企业的青睐。

截止至今,三江口板块已有不少配套修建完善,2016年年底通车的南江滨东大道及延伸段;建成并投入使用的福州市重点中学福州八中三江口分校。另外,还有众多配套规划落地,地铁1号线延伸段、6号线均已动工;连通马尾和仓山南台岛片区的马尾大桥目前基本实现全线合龙,有望2019年年初通车。道庆洲大桥是东南快速通道的重要组成部分,上层为城市主干道,下层为地铁6号线,目前项目正全线铺开,力争2020年建成。

此外,被誉为福州版“悉尼歌剧院”的海峡文化艺术中心几大场馆建设基本完成,即将开放;作为三江口板块路网的重要组成部分,清富新城富安路、清凉路、富安支路3条道路将于近日统一开通,届时,三江路将全面贯通。同时,三江口自然资源也十分丰富,城门山、清凉山、天马山等环伺其中,居住环境宜人。

由于政府众多利好政策的实施,三江口板块近年来不断发展,配套日趋完善,居住人群增加,使得板块区域价值飞速提升。随着福州新城的建设,三江口板块未来价值势必也会水涨船高,板块潜力不容小觑。

目前,三江口一共汇聚6个楼盘,其中,中海紫御江山、三江理想城2个为纯新盘,这些楼盘中,涵盖了高层、别墅、SOHO等产品类型,户型主要集中在30-150平之间,适合刚需改善等多种购房群体。

泰禾福州湾,三江理想城,中海紫御江山,万科云城,阳光城·大都会,禹洲御江府

效果图

泰禾福州湾基本信息
单价待定产权年限70区域商圈仓山城南板块
户型二居室(77.84㎡)二居室(77.84㎡)三居室(109.30㎡)收房时间预计2019年9月底2#/3#/6#/7#/8#/9#交房开盘时间 

动态:泰禾福州湾项目目前无房源在售,B地块期即将推出13#、15#、20#、21#、22#楼,建筑面积为90-140平产品,开盘时间待定。项目位于仓山区城门镇南江滨东大道366号,占地面积61749.03平,建筑面积124695平,规划用户1082户,由泰禾集团投资。

环线位置:三环以外

容积率:2.02

绿化率:30.00

项目简介:泰禾福州湾--2017年泰禾布局福州,落子三江口,以千亩滨江大盘之势,项目坐拥福州悉尼歌剧院的海峡文化艺术 、5万平米青少年活动 、福州“台北101”的环球 、福州六大湖规划之中的南湖公园、 一号线等福州 时代的三江口专列,以及福州四大名校之一的福八中,清一色地标级配置,在海西经济区、海丝区、福州自贸区、福州新区等四大国家战略加持下,福州城市迈向三江口。 泰禾福州湾与泰禾院子系、大院系一脉相承,以居住为主体形态,打造一个集高层住宅、大平层、别墅、商业、SOHO、LOFT、酒店、综合配套于一体的千亩滨江大盘。泰禾福州湾一期75—130㎡大院新品亮相

泰禾福州湾,三江理想城,中海紫御江山,万科云城,阳光城·大都会,禹洲御江府

交通图


 

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三江理想城基本信息
单价待定产权年限70区域商圈仓山闽江板块
户型 收房时间 开盘时间 

动态:三江理想城预推建筑面积约78-105平江景房,三至四房户型,项目目前待售中,开盘时间及售价待定中。三江理想城位于三江口片区福州八中(分校)旁,由世茂、保利、碧桂园三大房企联袂打造,共占地81700平米,物业为世茂物业

环线位置:二至三环

容积率:2.30

绿化率:35.00

项目简介:福州新 ,三江口腹地,世茂、保利、碧桂园三大千亿房企联袂,构筑少壮派理想城: 四维交通联动全城:1、6号双 线、乌龙江大桥、马尾大桥、道庆洲大桥 千亿公建集结:海丝博物馆,海丝文化博览园、海峡艺术文化 、海峡青少年文化 、文化创意 等。 生活配套:福州八中( )、约40万方文旅商业综合体,双三甲综合医院、游艇码头、约350米海西双塔 天赋生态贵地:揽“三江六岸”盛景,俯瞰约4000米一线生态江景;清凉山公园、梁厝河公园、南江滨生态公园、三江口堤外公园,围绕其间。 全景看江平层:约78—105㎡(建筑面积)江景三-四房,南北通透,全明布局

泰禾福州湾,三江理想城,中海紫御江山,万科云城,阳光城·大都会,禹洲御江府

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中海紫御江山基本信息
单价待定产权年限70区域商圈仓山乌龙江板块
户型 收房时间 开盘时间 

动态:中海紫御江山主推高层、洋房、复式等多类产品,包括约88-127㎡伴山瞰景高层 约115㎡花园富氧洋房 约143㎡类墅复式。

环线位置:三环以外

容积率:2.50

绿化率:30.00

项目简介:中海紫御江山居福州三江口CBD,拥环岛路、三江路、下洋路,福峡路、福泉高速、南江滨路的三横三纵交通路网;周边道庆洲大桥、马尾大桥,魁浦大桥、鼓山大桥等过江通道通达。背靠约35万㎡清凉山山景公园,享受丰富负离子涵养,邻闽江、乌龙江、马江三江交汇,占约4000米江面的福州5公里江景资源,建面约1200亩南江滨生态公园、清凉山公园、三江口堤外公园、梁厝河公园、马杭州河公园五公园环绕,约15万㎡海峡文化艺术中心。项目社区设置10-11层花园富氧洋房、8层类别墅复式,两地块分别设置3栋高层。

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万科云城基本信息
单价均价23500元/平方米产权年限40区域商圈仓山城南板块
户型二居室(37.00㎡)四居室(72.00㎡)四居室(91.00㎡)收房时间2021年12月31日开盘时间2018年8月12日

动态:万科云城主推建筑面积35-75平SOHO,均价23000元/平~24000元/平,带装修。项目规划高度约200米的建筑集群,打造三江口城市天际线,设计上充满未来科技感,引领未来城市发展。

环线位置:三环以外

容积率:6.30

绿化率:30.00

项目简介:万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区,地处闽江、乌龙江、马江三江交汇之处,是的一个集海西西岸经济区、自由贸易区、21世纪海上丝绸之路核心区、新区四区合一的重点开发区域,也是 重点建设的 服务 、金融 、贸易 和企事业单位总部基地。拥有前所未有的政策 。千亿公建云集,海峡艺术 、马尾大桥、道庆州大桥重磅配套不断兑现。项目规划高度约200米的建筑集群,打造三江口城市天际线,设计上充满未来科技感,引领未来城市发展。

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阳光城·大都会基本信息
单价均价23500元/平方米产权年限70区域商圈仓山城南板块
户型二居室(33.00㎡)二居室(50.00㎡)二居室(47.00㎡)收房时间预计2020年12月31日交房4-6#、4-7#、4-8#楼开盘时间于2018年6月15日开盘4-6#楼

动态:阳光城·大都会位于仓山火车南站旁,现推建筑面积31-53平SOHO,均价23500元/平。以及少量建筑面积70-102平住宅在售,均价21000-24000元/平。项目建成后将成为福州市汇聚多条地铁线路的楼盘,路网辐射快速通达,动车、地铁、高速、公交、客运等5大交通系统,实现与城市功能空间衔接,上班、休闲、旅行、商务随时切换,无限放大生活格局,举步即可尽享全城繁华。

环线位置:三环以外

容积率:3.00

绿化率:30.00

项目简介:阳光城大都会,居福州东部新城,扼守海西五大立体交通,以80万平米的大体量,享千亿级城市配套,垂范枢纽综合体的城市新地标。项目总占地近300亩,环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站,现有11条公交,1座高铁站,1座新汽车南站,规划4条 线路,其中 1号已于17年1月投入使用,对内市区各主要职能区,对外连接沿海各重要城市,伴随着福州“轨道交通”时代的全面来临,项目建成后将成为福州市汇聚多条 线路的楼盘,路网辐射快速通达,动车、 、高速、公交、客运等5大交通系统,实现与城市功能空间衔接,上班、休闲、旅行、商务随时切换,无限放大生活格局,举步即可尽享全城繁华。

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禹洲御江府基本信息
单价待定产权年限70区域商圈仓山城南板块
户型 收房时间 开盘时间 

动态:禹洲御江府双拼、联排别墅预推中,其中双拼为建筑面积263、292平,4联排和6联排别墅建筑面积180-227平,开盘时间及均价待定。禹洲御江府项目拥有多维立体交通路网,六大中心环绕,三大商圈覆盖,拥江揽湖,200亩活水内湖。

环线位置:三环以外

容积率:0.44

绿化率:45.00

项目简介:禹洲御江府位于东部新城核心区域,拥有多维立体交通路网,六大 环绕,三大商圈覆盖,拥江揽湖,200亩活水内湖,赠送大庭院以及露台和6.5米挑高的地下室,本期产品主力户型为建筑面积180-290平的城市岛墅。

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