宁德发布楼市调控细则，楼市调控延伸至三四线城市

7月9日，宁德发布楼市调控政策细则，内容包括限价、限售、限购和公正摇号。

限价

中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅(毛坯)预售均价实行限价，控制在11000元/平方米以内，控价目标由宁德市人民政府每年公布一次。

限购

对以下三种类型居民家庭,暂停向其销售本市中心城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房：

1、在中心城区拥有2套及以上商品住房的蕉城、东侨户籍居民家庭；

2、在中心城区拥有1套及以上商品住房的本市各县(市)户籍居民家庭；

3、无法提供购房之日前6个月内在本市中心城区累计缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。符合本条规定的非本市户籍居民家庭仅允许在中心城区购买1套商品住房。居民家庭住房套数自认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。

限售

在中心城区范围内新购买(自本意见施行之日起购买)商品住房(含新建商品住房和二手住房），取得不动产权证未满3年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

公证摇号

对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售,其中应安排50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求。房地产开发企业取得预售许可后，应组织公证摇号公开销售商品住房，摇号排序、按序购房,摇号排序名单应现场公示，选房后不得更名转让。

宁德发布楼市新政，正式进入三限一摇时代。近期，多地陆续出台楼市新政，自一二线城市之后，楼市调控开始逐渐延伸至三四线城市，楼市可谓是将进入深度调整期，这对于刚需一族无疑是个好信号。