【房天下】央行降准，楼市或成 赢家! 福州 者何去何从?

6月24日下午5点，期待中的重大利好终于来了：央行宣布“定向降准”！

据央行网站消息，为进一步推进市场化法治化“债转股”，加大对小微企业的支持力度，中国人民银行决定：2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城“市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

7000亿元巨资释放，楼市会迎来利好吗？
对买房者意味着什么？

表面上看，“定向降准”主要是针对实体经济的，跟楼市无关。事实上，银行资金总是以各种方式流入楼市，A股里的房地产股已经开始走强了。

降准投放的是长期资金，在一线城市和部分二线城市房地产价格疯涨时降准，无疑会加大房地产价格的涨幅。

降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低。所以，购房者若继续观望可能会错过佳购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。

政策一出，抢房大战顷刻上演

据悉，备受关注的华润城润府三期，也在近期开盘，采取开盘摇号的方式。开盘均价8.55万元/平方米， 7.53万元/平方米。

购房者除需要在一天内准备200万诚意金外，还需提供不动产信息查询单、个人信用报告等资料。深圳福田不动产登记 、深圳南山婚姻登记处，都上演“全家总动员”抢房的场景。

有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！

风向标且看金茂府

提起金茂，行业内 反应势必是其金茂府产品线，“金茂府”已经成为当前房地产市场中 响亮的奢宅招牌之一。

从北京望京金茂府、广渠金茂府，到现今的南沙金茂湾，不同的城市，却同样的备受追捧。每个金茂系产品都延续着热销的神话，也被业界称之为“金茂现象”：

，金茂府的价格一直是行业标杆。今年1-4月中国金茂销售金额486.9亿元，位列房企销售榜第11名，均价高达3.89万/㎡，排在百强房企第1名，是第二名的近2倍。

第二，卖的 快，基本日光。

所以每个城市的金茂府一入市
都在每个城市刮起一场“金茂飓风”

【北京亦庄金茂府】

它仅用17天时间，实现首开200多套基本售罄，成就北京金茂新神话。

上海大宁金茂府

上海大宁金茂府它做两件大事，成就了大宁现象：

，从2015年开始，到2018年基本实现每次开盘，每次售罄。今年4月，上海·大宁金茂府382套1000-2000万豪宅，半天即告售罄，销售金额约58亿！

第二，在项目入市，大宁金茂府首开日销21.2亿，成为区域“量价标杆”。几乎 上海媒体如真叫卢俊地产观、地产课堂等，同行如融创、远洋、象屿地产、朗诗、正荣、万源城等都发声力挺大宁金茂府。

广州珠江金茂府

，一经开盘入市就是价格标杆。16年珠江金茂府入市均价32000元/㎡，当时周边房价才20000左右，比周边住宅贵50%，是整个区域 项目公认的热销王者。

第二，价格增长快。自项目入市到现在不到2年已经卖到65000元/㎡，2年时间增长超100%。

【“府”出 】
拥有 纯正的贵族血统

通胀时代，奢宅日益成为富豪眼里的保值硬通货。

而鼓楼金茂府，是福州 座“府”系产品，以“点金榕城”的决心 鼓楼中轴板块。以 定制，智领全球奢宅定制，撬动塔尖圈层的财富密码。

【“府”踞鼓楼正脉】
少数人享有，高净值人群的“守富”之道

数据显示，位于核心区域 是城市核心区的住宅，具有较高的保值性、出租价值和超强的抗跌性。金茂府系著作，无不聚焦核心城市、核心土地、核心资源，高净值人群，富豪亦无例外。鼓楼金茂府将“府”系奢宅的醇正血液，植入福州城市正脉鼓楼。屏山、镇海楼、三坊七巷、乌塔一脉相承，五凤山公园、义井登山公园、西湖、左海环绕。

在中轴区域人口的集聚效应下，鼓楼金茂府由于具有资产保值性和 性，成为 中的“安全岛”。

【“府”瞰 】
圈层无价，与 塔尖社交

斯坦福研究 发表的一份调查报告指出：一个人赚的钱，12.5%来自知识、87.5%来自关系。圈层在个人成就里扮演重要的角色，建筑可以复制，但是圈层却有排他性。

圈层的广度，决定生活的高度。鼓楼金茂府，以具备18年五星级酒店物业定制圈层私享服务，以国际视野打造与高净值圈层匹配的生活资源，为财智阶层量身定制“金宴福州”、“金彩中国”等名流圈层生活。在鼓楼金茂府，您将开启新的圈层生活，执掌一个时代的风云。

【“府”承高定】
可以住的 品

从台北到上海，“亚洲豪宅大师”杜康生，打造的作品包括台湾豪宅“宏盛帝宝”、上海外滩的“汤臣一品”，全球数百套豪宅作品，收获殊荣无数，赞誉无数。

杜康生在福州与鼓楼金茂府结缘，将备受 人士追捧的爱马仕与BV 品牌作为鼓楼金茂府定制精装的选择。1套房子，4大风格，3个户型，12种选择，多种方案，都为满足独到的大人物品味。

在同等区位条件下，鼓楼金茂府，作为定制化的奢宅，更为富人青睐，更具有收藏价值和保值价值，未来将享受更多的溢价。

【“府”开先河】
同步欧盟，开创科技奢宅先河

每一次时代的变革，都带来了不同的 方式。人们的 理财正在因科技创新的因素，而发生直观变化。科技奢宅的价值，重新被塔尖人士重新审视。

作为同步 前沿技术的BREEAM科技奢宅，鼓楼金茂府深研福州的居住习惯、气候特征、城市文化，专属定制智能温湿平衡VRV空调、智能新风、三重净水、同层排水等科技系统，以12大绿金科技系统，从调温、呼吸、饮水、静音、遮阳、智慧生活六大维度，量身定制“6S”专属生活体系，为福州精英门第“金”筑中国奢宅样板生活，成为长期被看好的长线奢宅 产品。

正如“中国金茂首席品牌体验官”郭培所说：真正贵的含义，绝不是价格，更是价值。当你有眼光发现其中的价值时，那是可以十年，甚至几十年都影响着自己，会提升你的生活真品质。

在央行降准的大势头下，银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力也在持续降低， 房产正当时。

而 鼓楼金茂府即意味着事业、人脉、财富、圈层的叠加和执掌，具有保值、 性，为有眼光的塔尖人士所选。12大绿金科技·建筑面积约140-180㎡定制官邸即将面世，恭迎品鉴：0591-8832 8888

继续往下看，了解中国金茂，了解鼓楼金茂府

金辉&金茂l鼓楼金茂府：
以“点金榕城”为时代冠名，以一次划时代的发声，擘划福州人居新高，预鉴科技人居未来。
咨询电话：0591-8832 8888
项目地址：福建省福州市鼓楼区天泉路北与江厝路交会处

中国金茂

中国金茂，作为城市运营践行者与品质地产引领者，目前已成功进驻中国30座核心城市，开发及持有百余个精品项目。中国金茂自2013年挺进华南，经过5年的快速发展，已在华南地区成功打造广州南沙金茂湾、广州珠江金茂府、佛山金茂绿岛湖、广州信达&金茂天河金茂广场、福州鼓楼金茂府等高品质项目。中国金茂广州公司立足广州，辐射闽粤，执掌广深榕鹭等城市 。随着“5年7城13盘”的快速推进，中国金茂进一步完善了在华南的战略布局，深化其在华南区域的标杆房企地位。

盛世华章开启八闽传奇
刷新福州科技 住宅新标准

中国金茂携手金辉集团，联袂打造福州科技 住宅，项目位于八闽首府福州市鼓楼区繁华地段，坐拥福州政商文科资源，占地约10.5万㎡，总建筑面积约26万㎡。该项目将打造福州主轴的低容低密的生态宜居大盘，成为府系产品在 住宅市场之作。

咨询电话：0591-8832 8888

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