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重庆晋升新一线城市 购房者 爱的20个楼盘基本“断货”

房天下2017/05/26 15:36

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

5月25日,“财经·新一线城市研究所”发布了《2017城市商业魅力排行榜》。经过商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大**的综合计算,重庆以总分80.51高居新一线城市行列第4名

在榜单中,北上广深4个一线城市的地位依然不可动摇,但15个“新一线”城市的席次有了一些改变,依次是成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞和宁波。

查看榜单详细》》重庆跃居新一线城市 《201**国城市商业魅力排行榜》出炉

重庆这几年的发展有目共睹,重庆是直辖市,土地资源是直辖市里 多的。

重庆这几年 耀眼,因为GDP增速 快,几乎快成了一个神话。2016年上半年31省市GDP同比增速数据显示,西藏、重庆、贵州3个省市该项**领跑,GDP增速分别为10.6%、10.6%、10.5%,重庆已经十个季度保持经济增长速度位于前列。

重庆今年1-4月房价走势——平稳上升

重庆的房地产,一直被认为“房价控制得当”,笔者比较了重庆主城9区1-4月房价,颇有种“扶摇直上”的感觉!以新房为例,2017年1月,主城商品住宅成交建面价为7759元/㎡,4月为8343元/㎡,上涨幅度达7.53%,当然,业内都调侃今年重庆多“物业”,或因此拉高了重庆的整体均价

重庆1-4月房价

 数据来源:中指研究院 网上网地产

但不得不承认的是,重庆新老商业 的房价,如江北嘴,照母山,滨江路沿线的房价,多半已经冲到了15000以上,而巴南还有单价6千的低价盘,房价差距 明显,难怪在每周成交数据发布后,看着不足10000的均价,总有网友在“抱怨”,为什么我看到的盘都是万元高价盘,重庆的低价盘到底去了哪?

造成这个原因的可能和当周开盘的项目有关,还有一个原因是,主城开发商,除少数外,售楼处习惯以套内价格对外公示,而网上房地产公示的价格,则以国家标准建面公布(如上图),套内价格折算为建面往往高出1000元左右,故造成了理解偏差。

重月庆1-4关注度top20楼盘多无房源在售 等待后期加推

同时,笔者通过房天下大数据后台调取了今年1-4月关注度 的前20楼盘,做了简单梳理,这些在房天下网站自然浏览量 的20个楼盘,到底为什么受欢迎,是本地人的刚性需求?还是外地 客的炒作需求?无从臆断,在此仅为各位购房者提供参考。 

从上表不难看出,购房者 关注的楼盘,从区域上讲,依然是江渝北领先,占到了11个之多。

而从目前房源来说,多数楼盘均无房源在售,但多有后期加推计划,标红色的为有房源在售,但余少量房源的更多。据小道消息,这些楼盘很多都是开盘当天即全部售完,有一些甚至需要排队或**购买。

从价格上来看,多半价格都在套内10000以上,属于重庆价格中高位楼盘。

点击楼盘名20楼盘详情:

江北:紫御江山华美翡丽山御龙天峰万科悦湾**资源·江山 绿地海外滩北岸江山

渝北:龙湖两江新宸恒大照母山恒大御都会·嘉州城两江春城

沙坪万科金色悦城重庆万达城国富沙磁巷启迪协信城立方

南岸蓝光林肯公园和记黄埔御峰**领秀城万科金域

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