长春9月房价调查 涨跌真相大起底

楼市进入金九传统旺季，开发商为更多的抢占“金九”市场，9月除推出新品房源外，各种购房优惠也轮番上阵。长春楼市在购房者需求不减的背景下，往年的询问语“哪里的房子好”已经悄然转变成“哪里还有房子。

据长春房天下统计，截止9月30日长春在售住宅和别墅共223个，9月价格呈现上调楼盘有30个，单价涨幅达12.73%，平均涨幅3.67%，其中六合一方、万科城(在售房源)市之光、中海景阳公馆、中海寰宇天下领涨；而从区域来看，宽城、高新涨价楼盘较多。另外，少数楼盘价格下调，平均降幅2.37%。

另外，长春房协官方微信公布，前三季度长春商品住宅均价7036.1元/平，同比增长14.2%。商品房销售77114套，销售面积807.8万平方米，同比增长6.7%，其中：住宅销售63760套，销售面积656.3万平方米，同比增长2.7%。

六合一方D区在售D1#、D2#、D3#、D5#，建面58㎡-103㎡产品，均价6200元/㎡左右。项目B区产品建筑面积96㎡-116㎡，位于B27#、B29#、B30#、B31#、B32#，折后均价6700元/㎡。

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万科城市之光高层为18-23层，户型面积100-130平，均价8800元/平，洋房为5-6层，户型面积142-162平，均价13000元/平；预计2018年12月末交房。项目1.1期和1.2期商铺在售，面积区间52-240平，均价18000-24000元/平。

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中海景阳公馆项目临近在建的地铁2号线，目前在售房源面积为99平米、130平米、143平米，均价8500-8900元/平米，在售产品有高层、小高、洋房。

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中海寰宇天下锦城组团新品在售，小高层在售楼栋为Q15# 、Q16#，房源面积88平、108平，成交均价6500-7400元/平；8层带电梯洋房在售楼栋为Q11#、Q12#，房源面积108平、126平，成交均价7500-8300元/平。

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动态：

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远创紫樾台位于绿园区青年路与青林路交会处，目前项目在售产品为小高层与洋房，小高层分布于14#、25#、38#，建筑面积为90㎡左右，均价8000元/㎡，其中38#只剩顶层；洋房分布于23#、24#、26#、27#，建筑面积为积91㎡、130㎡，均价9200元/㎡。目前购房可享受全款98折，按揭99折优惠。

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万龙银河城在售多层以顶楼房源为主，面积77平房源、均价6500元；面积93平房源，均价6700元/平；小高层仅95平有两套房源，均价6300元/平；高层仅80平有房源，均价5900-6000元/平。项目B区已经动工，具体信息待定。

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豪邦四季中央在售房源产品面积80平、88平、98平，位于1#、2#3单元、5#、6#、7#1单元中；80平房源均价7300-7400元/平，88平房源均价7800-7900元/平，98平房源均价7900-8000元/平。

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长电朗天国际现房住宅在售，在售高层产品位于2#、3#、5#、6#、8#、9#、12#、13#。户型建筑面积为115㎡、120㎡、130㎡、160㎡，均价约6888元/㎡。

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学府世家C24#新品房源2017年9月16日加推，层高17层，产品面积75-90平，均价6200元/平；一梯两户，举架3.1米，3个单元，共计102套，目前工程进度地上10层。现正认筹中，直接锁定房源，目前剩余约50套；加推可享受2万抵3万，首付分期优惠，赠送解放大路学校小学初中9年连读学位。

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