地价频频过万? 成都还有这些盘不到万元买得到

进入金九银十，成都土拍市场一片火热，不仅出让宗地多，连成交楼面价也都频频过万，引起热议。

9月6日的土拍中新川板块和大丰板块楼面价均突破万元，高新区中和30.41亩宗地被德商拿下，成交价11200元/㎡；大丰二号宗地被金隅拿下，楼面价也达10950元/㎡，溢价率95.45%。至此，新都成继双流、龙泉、郫都后又一地价破万的二圈层区域。

9月6日土拍还仅仅是个“预热”，9月7日迎来了主城区6宗土地的集中供地潮，囊括锦江区、武侯区、青羊区、高新区以及成华区等区域热门地块，吸引了几十家品牌房企到场，竞争更为惨烈，最终6宗土地成交楼面价纷纷上万，算上无偿移交租赁比例，此次土拍地价更是处于历史高位。

纵观成都楼市，主城区的房价均早已上万，目前主城一万以内的住宅基本已难觅踪迹。如今地价频频过万，成都刚需族们买房还能有多大的选择空间？

下面，小编吐血整理了成都市场上各区还在售的热门楼盘，均价不到万元，比近期拍出的地块楼面价还要低；不过，寻遍全城，主城区就仅搜罗到金牛区1个万元内楼盘，刚需族们不妨考虑看看~

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动态：华润龙湾御府二批次即将加推，建面约110-130㎡墅质平层、153㎡宽境跃墅。金牛万达展厅现已开放咨询。目前1批次1#、17#仅余少量，建面约110-130㎡墅质平层，153㎡宽景跃层，均价9900元/㎡。

效果图

项目简介：华润龙湾御府项目位于金牛区天回镇木龙湾，为金牛区的“北建新城”战略要地北新版块，享受大量配套设施支持，规划为现代化生态新城。项目拥享城市稀缺的“公园+河湾”双重资源，240亩市政公园环伺，千米毗河环绕。项目包含城市河湾联排，空中跃墅，瞰景墅质平层三大产品系。

户型图

交通状况：公交：538商贸至北湖，50商贸至火车北站、G38至成东客运站、46商贸至茶店子、129至百花中心站、651至宝光寺客运站。自驾：在一个三横三纵网状交通体系中，位于北新立交外侧，成都国际商贸城旁。紧邻项目旁的北星大道。

物业地址：成都金牛天回镇北星大道（成都国际商贸城北侧）

推荐理由：

动态：恒大御府目前在售1-9号楼高层住宅，主推建面90-145㎡套三、套四户型，均价7800元/㎡。

效果图

项目简介：恒大御府项目占地约125.8亩，建筑面积约25万方；规划楼栋20栋，其中包含15栋高层住宅、4栋特色风情商业及1栋会所。项目将打造6.9万平法式风情园林（含近2000平 湖景），百米楼间距景观中轴；特设2500平全业态恒大会所，自配12000平特色风情商业街；标配室内新风循环系统；低至2梯3户的优化梯户比，4.5米高入户大堂，3.5米宽过道；金碧物业将为业主提供 物业服务，定制贴心服务。项目坐落于新都宝光桂湖文化区，距宝光寺直线距离0.8km，距桂湖直线距离1.3km。项目产品定位改善类住宅，在户型设计上，注重空间布局和实用性的平衡。

户型图

交通状况：公交：新都x41a路、x41b路、x45路货运大道口站距离项目约50米，新都k3路西北建材城站距项目150米 ，新都k9路粮食市场站距项目230米。自驾：凤凰山高架、绕城高速、京昆高速、货运大道、运力大道、宝光大道、蜀龙大道、蓉都大道、鸿运大道、电子路-马超东路、桂湖西路-桂湖东路、工业大道自驾至新新路560号即到。

物业地址：成都新都宝光桂湖文化区新新路560号

推荐理由：

动态：恒大御龙天峰目前在售1、22、23、24、25、26号楼，主推在售建面102-143㎡套三、套四装修房源，均价7300-7400元/平米。

效果图

项目简介：恒大御龙天峰，近千亩生态大盘，以舒居理念，打造恒大城东新作。建面约90-110㎡实用三房，建面约110-130㎡舒居三房，建面约130-140㎡阔景四房，新风系统、智能门禁系统；更有恒大影城、恒大会所、大型超市、主力店餐饮、书店、邻里互动等；A1地块打造177000㎡法式叠水园林。

户型图

交通状况：公交：897路（成都汽车职校-阳光城汽车站），850路(龙泉汽车总站-洛带客运中心)，869路（十陵公交-阳光城汽车站），L020路（希望路-同策路），L1006路（红旗村-龙泉汽车总站）。开车：项目周围是阳光大道、成渝高速、成安渝高速，交通较便利。社区巴士（到龙泉音乐广场以及连山坡地铁口，途径阳光城车站）。

物业地址：成都龙泉驿同安街道办事处锦绣路以西（龙泉阳光城）

推荐理由：

动态：恒大御景还有少量房源在售，为期房，在售楼栋为1、2、3号楼，小户型为建筑面积83㎡、86㎡户型，还有5套房源在售，1号楼建面120-140平方米，2号楼106-114平方米，3号楼100平方米以下小户型，均价7000-8500元/平方米，不支持公积金贷款，全款按揭均可。

效果图

项目简介：恒大御景项目位于温江金马国际体育城，金马河畔，包含住宅、商业两大业态。享有道路交通四横一纵、轨道交通一地铁一快铁、公共交通完善，可地铁4号线非遗国际博览园地铁站。 项目可享光华、大学城、光华三大商圈配套。周边配套有金马中心幼儿园、温江区金马学校、金马中学、成都七中、成都外国语实验学校、四川农业大学、西南财经大学等学校；红旗连锁、家乐福、永辉超市等大型商场；金马医院等医疗资源；金马湖旅游区，泰迪熊博物馆、金马国际体育城马术公园等 休闲娱乐设施，金马河、金马滨河公园等人文自然景观。

户型图

交通状况：公共交通：一公里范围内有公交线路6条，347路、761路、759路、温江103/106/101路，金马旅游区站。

物业地址：成都温江金马湖骑士大道泰迪熊博物馆旁

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动态：金座威尼谷在售建面95、98平方米户型刚需房，项目为现房发售，在售均价9500-11000元/平方米。

效果图

项目简介：金座威尼谷位于双流新城， 亚洲8500亩湿地公园与双流体育中心 。周边配套有欧尚、人人乐、好又多、新一佳、川投酒店、双流体育中心 、国际网球 、谢菲联足球俱乐部、双流中医院、双流人民医院等商业生活体育医疗配套。

户型图

交通状况：双流3A路、双流5B路社保局站，站台距离项目步行约500米。

物业地址：成都双流正通路(社保局对面)

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动态：大陆美地西庭目前还余20套左右，均价约8500元/㎡，建筑面积约70-93㎡。

效果图

项目简介：大陆美地西庭是大陆集团进军城西区域项目，项目总占地17亩，总建筑面积5万平方米，其中包含3.1万㎡的智能生活小区，三千平的独立式街区商业。项目点式布局，20%的建筑密度。3栋住宅（1号楼2个单元、2号楼1个单元）整体呈线型排列；2栋独立街区商业，可做餐饮。

户型图

交通状况：公交：坐320、54、96、323路在龙吟路口站下车，距离项目约500m；坐735路在华都大道东一段下车，步行约200m；116路、 231路、720路、723路在万福村下车，步行约500m。轨交：地铁2号线（天河站），距离项目1200m；成灌快铁，可以在犀浦站与地铁2号线换乘，目前已通车，犀浦站距离项目1800米。自驾：三纵两横立体交通路网，三纵即是：犀安路、梓潼一街、三环路；两横：沙西线、金牛大道。项目所在街道为梓潼一街。

物业地址：成都郫都区犀浦镇犀浦镇梓潼一街（蓝光幸福满庭旁）