改善需求遇阻小户型短缺 宣武中小户型楼盘精品推荐

根据北京市住建委网签数据显示，10月份北京二手房住宅成交量为11449套，与9月相比下跌近9%，与达到今年成交量高峰的7月份相比，跌幅更是达到33.2%。从数据看，北京的二手房房源供应和新增需求依旧旺盛，而且房价出现小幅回落，成交量为何反而持续下滑？

对此，有专业人士认为，改善型购房需求释放遇阻，小户型供应短缺，尤其是市场上物美价廉的房源供应紧缺，是导致目前楼市成交量不断萎缩的重要原因。另外，由于目前的限购政策依旧从严，一方面合理的改善型购房群体缺乏信贷支持；另一方面，改善面临购房资格难题，所以大部分改善型购房人群需要通过“先卖后买”的方式实现置业升级，而的价位又合适的中大户型房源较为紧缺，使得改善面临较大阻力。

与此同时，改善型购房人群在出售手中现有的中小户型房源时，一方面由于刚需萎缩，销售难度增加，不很难出售，另一方面，由于没有找到合适的改善户型，而导致即使合适的买家上门，也无法立即答应客户出售房产。这也导致了中小户型市场真正能够出售的房源紧缺。下面小编为大家整理了几套宣武周边配套设施完善的社区，中小户型全面，总价均价都处于一个合理的位置。希望对各位网友能有所帮助。

一、荣丰2008 （宣武广安门）

>>>均价：27443元/平 >>>环比上月：↑11.04% 【查看房价走势】

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推荐理由：荣丰2008采用整体园林规划，以现代化设计为主要基调，社区中绿色怡人，绿化率达36%，放眼望去满眼绿色，零星艺术雕塑作品点缀其中，简洁而富艺术气息，增添漫步趣味，社区内建有、滑板场、游泳池、标准足球场、篮球场、网球、少儿游乐沙池等运动休闲设施，并建有6000平方米的运动主题会所、21000平方米的大型商业设施和可容纳46个班的一所。

地址：宣武广安门外大街(小区网论坛)305号 【地图查找】

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荣丰2008 室内图

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二、中信城三期 （宣武陶然亭）

>>>均价：46713元/平 >>>环比上月：↑4.48% 【查看房价走势】

>>>该小区其他总价200万内房源

>>>该小区90平-110平出售房源

推荐理由：中信城三期社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善。

地址：宣武区菜市口大街6号院【地图查找】

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中信城三期 室内图

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三、畅柳园 （宣武陶然亭）

>>>均价：35929元/平 >>>环比上月：↑12.86% 【查看房价走势】

>>>该小区其他总价200万内房源

>>>该小区90平-110平出售房源

推荐理由：畅柳园小区，建筑面积23.7万平方米，小区居民2600户，是一个以回迁居民为主的大型住宅区。小区地理位置优越，环境优美，交通便利，周边配套设施齐全。

地址：宣武陶然亭公园北门南华街10号院【地图查找】

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畅柳园 室内图

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四、乐城 （宣武广安门）

>>>均价：26685元/平 >>>环比上月：↑6.52% 【查看房价走势】

>>>该小区其他总价200万内房源

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推荐理由：乐城位于北京市宣武区红莲南路与莲花河路交叉口的东南角，距西二环仅600米。项目总建筑面积为23万平米。户型众多，面积合理，其中一居从32—64平方米，二居85—93平方米，三居105—139平方米。

地址：宣武红莲南路6号院，宣武交通支队向东走100米【地图查找】

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乐城 室内图

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五、西豪逸景 （宣武广安门）

>>>均价：31091元/平 >>>环比上月：↑5.94% 【查看房价走势】

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推荐理由：西豪逸景傲居京都发祥源地，座拥西二环，政务区及金融街核心商圈，总建筑面积近30万平方米的大型精英生活城。多条交通线路前门、北京站、西单、金融街、复兴门、马甸、中关村、国贸CBD核心区、菜市口、广渠门。

地址：宣武广外大街小马厂一巷一号院【地图查找】

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西豪逸景 室内图

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